新地中心·天誉豪宅项目营销执行总纲.ppt-地产文库

新地中心·天誉豪宅项目营销执行总纲.ppt

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上传人：儒*** 编号：146500 2021-06-28 84页 9.32MB

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1、新地中心天誉豪宅顷目营销执行总纲本次报告目的本次报告目的统一营销思路细化阶段攻略及落实执行 T Thinking 思路思路问题界定问题界定解决思路解决思路策略分解策略分解小结小结第一部分：问题界定一、竞争环境四、推售计划三、客户分析五、目标六、目标下癿问题事、前期工作回顾竞争格局图绿地内森庄园绿地内森庄园置地广场置地广场万达广场万达广场万科金域华府万科金域华府绿城绿城翡翠湖玫瑰园翡翠湖玫瑰园本本案案华润凯旋门华润凯旋门高层豪宅顷目多为零散分布，未形成区域规模，没有明确的豪宅区概念。目前高层豪宅顷目多分布在新区；一环内豪宅产品供应量极2、少，但需求旺盛。政务区的高层豪宅的成熟价值标准尚未兑现，目前消化速度缓慢。项目名称项目名称华润凯旋门万科金域华府置地广场绿地内森庄园绿城玫瑰园万达广场广告语广告语悦无疆奢至极迎凯旋中心必非凡市府对岸，天鹅湖上合肥新中心天墅给住过别墅的人翡翠湖畔国宾宫殿一座万达广场，一个城市中心诉求方向诉求方向级别感地段、级别感地段与资源级别感资源、级别感品牌、地段竞品项目在启幕蓄客阶段的推广以竞品项目在启幕蓄客阶段的推广以【级别感与核心卖点级别感与核心卖点】为为主流诉求方向主流诉求方向竞品蓄客期推广诉求分析项目名称项目名称营销活动营销活3、动蓄客期蓄客期华润凯旋门 2011年3月 22日，国宾级接待中心亮相天鹅湖大酒店 6月12日3.8亿稀世翡翠重器震撼揭幕凯旋 7月2日合肥名媛团的一场48 小时的奢华盛宴 7月2日8 月1日，万象之旅 9月2日华润置地2011安徽（阜阳）品牌发布会隆重举行 9月18日，极致民族舞剧丝路花雨安徽首演 12月3日凯旋门 1.5亿实景园区开放 12月10日开盘热销 7个月万科金域华府 2010年6月，万科江淮地块命名为万科金域华府 10月14日，售楼处开放 10月18，首次认筹 10月23日，开盘 1个月置地广场 2010年7月 10日营销中心盛大开放 7月23日公开认筹 7月31日1号楼盛大开盘自8月份开始先后举行 8场栢家讲坛（品质构成要素）安徽置地携手合肥大剧院杨丽萍云南印象 10月10日倾城公映 1个

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