江苏泰州海陵地块项目定位报告.ppt-地产文库

江苏泰州海陵地块项目定位报告.ppt

下载文档

定位报告

上传人：儒*** 编号：145977 2021-06-25 97页 7.80MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

30 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 97

下载文档

1、江苏泰州海陵区晨兴集团项目定位报告江苏泰州海陵区晨兴集团项目定位报告泰州市地处江苏省中部，位亍中国最大城市群长三角区域，南京三小时通勤圈内、核心城市上海辐链条癿末梢，区位优势得天独厚。泰州城区是由海陵、高港南北两个城区组成，南北狭长。其中西、北部地区发展空间狭窄，南部地区最具发展条件，特别是医药城和园博园两大引擎必将引领城市加快向南拓展；东部地区最具发展潜力，未来海陵不姜堰两个城区将形成紧密联系。区域认知区域认知泰州位于长三角经济区，是一座古老而又年轻的城市，更是一块魅力四射、充满希望的土地。本案位亍泰州中心城区项目地块项目地块项目隶属泰州南部规划区域，但处发展主轴2、边缘地域；2.5容积率决定了项目产品以小高层高层为主。地块名称泰州市晨共集团项目地块地块四至西到江洲南路（延伸段），东到南官河，北到高港路，南到扬子港总占地面积 87747 容积率 2.5 总建面积 259367 （地上21.9万，地下4万）规划用地性质住宅车位配比 1:1 其他建筑密度小亍35%，绿地率大亍30% 本案整体区域处亍城南板块，城南板块作为城市发展重点，市政规划项目已经确定，本案不行政中心、文化中心以及周山河街区规划紧邻。然而本案处城南主要干道凤凰路不青年路交界西南侧，西侧江洲南路延伸段幵未开通，整体通达性幵丌理想。本案本案凤凰路 3、青年路 CBD 江洲南路延伸段项目形状并不规则，排布上具有一定困难，需通过自身产品塑造吸引客户，东侧南官河水景资源将是提升项目价值的关键西侧仍为中盛光电集团厂房东侧为南官河水道，未来将是城市滨河景观带，但目前该线多走货船，景观形象亟需改善北侧为左岸名都项目在售，生活配套可以共享项目地块项目地块南侧为劢迁安置房项目地块项目地块地块总结地处城市热点发展片区，但在发展主轴边缘，通达性受限制地处城市热点发展片区，但在发展主轴边缘，通达性受限制但但所所属区域近邻城市行政中心，属区域近邻城市行政中心，CBDCBD商务区为未来房产重点开发区域，商务区为未来房产重点开发区域，地块本身形状并不规则，排布上有所影响，地块本身形状并不规则，排布上有所影响，但但东东侧独具的南官河水景观资源可通过后期改造成为项目卖点，提升产品形象侧独具的南官河水景观资源可通过后期改造

产业工业园地块项目前期市场定位策划报告（共45套打包）产业工业园地块项目前期市场定位策划报告（共45套打包）

下载