嘉宏集团戚墅堰别墅项目报告.ppt-地产文库

嘉宏集团戚墅堰别墅项目报告.ppt

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上传人：儒*** 编号：145953 2021-06-25 55页 7.04MB

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1、Code of this report | 1 嘉宏集团戚墅堰别墅项目报告嘉宏集团戚墅堰别墅项目报告 Code of this report | 2 本次提报所需解决问题本次提报所需解决问题基于市场调研给出项目户型定位参考依据项目前期营销工作计划安排项目形象包装推广及视觉表现 Code of this report | 3 目目录录第二部分第二部分营销工作计划及部署营销工作计划及部署第一部分第一部分市场分析及产品建议市场分析及产品建议第三部分第三部分项目形象包装及推广项目形象包装及推广 Code of this report | 4 第一部分第一部分市场分析及产品建议市场2、分析及产品建议 Code of this report | 5 PART 1 PART 1 区域市场存量分析 Code of this report | 6 龙东香珀龙东香珀（法尔威地产）（法尔威地产）港龙紫荆城港龙紫荆城香溢紫郡（新香溢紫郡（新城地产）城地产）紫云地块（金新地产）（金新地产）常发豪郡常发豪郡（常发地产）（常发地产）青洋路西侧东方西路北侧地块（天顺地产）（天顺地产）青洋路西侧、东方西路南侧地块（紫韵香庭紫韵香庭）待开发土地已开盘入市项目待开盘入市项目水晶城名桂坊龙城大道南侧、湾城北路西侧地块（嘉宏地产）（嘉宏地产）新城公园壹号园城3、豪景东方福郡世纪园城南侧地块（亨达未来城）（亨达未来城）竞争楼盘体量均较大，目前竞争区域小高层、高层物业均有在售竞争楼盘体量均较大，目前竞争区域小高层、高层物业均有在售项目区域市场概况 Code of this report | 7 一、项目周边待入市项目土地分析一、项目周边待入市项目土地分析成交时间成交时间序号序号地块名称地块名称用途用途占地面积占地面积（平米）（平米）容积率容积率最大可建面最大可建面（平米）（平米）成交价成交价（万元）（万元）楼面地价楼面地价（元（元/ /平米）平米）溢价率溢价率中标单位中标单位 2009.10.30 1 世纪园城南侧地块商住 67050 2.5 167625 7550 450 0 洪秀梅（亨达未来城） 2009.12.24 2 青龙紫云地块商住 104590 2 209180 32800 1568 30.16

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