纯水岸别墅项目营销推广策略（43页）.ppt-地产文库

纯水岸别墅项目营销推广策略（43页）.ppt

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上传人：儒*** 编号：145924 2021-06-25 42页 4.86MB

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1、纯水岸九期的营销目标 3 3月月 4 4月月 5 5月月 6 6月月 7 7月月 8 8月月 9 9月月 1010月月 1111月月 1212月月线下线下: :别墅销售期别墅销售期开盘开盘 2 2期开盘期开盘样板房样板房开放开放新售楼新售楼处开放处开放纯水岸纯水岸 9 9期期香山里香山里一期持续一期持续 2011年，波托菲诺回款60亿，纯水岸九期回款30亿。政策高压力高敏感下，实现高价高速高品牌。豪宅系别墅、纯九、香山里之间的互利作用，整体提升。深圳国土局，可能三万以上高价楼盘禁止预售。深圳国土局，可能三万以上高价楼盘禁止预售。实效达成销售目标拉动波托菲诺整体品牌升2、级，注入新元素圈层建立：真正的“波托菲诺阶层” 项目营销策略：隐性的高调：圈层营销主导纯水岸/9号作品凌驾于经典之上的传承与超越！纯水岸“空间升级”：商业活力注入，引入顶级奢侈品牌或人文艺术类商业。引进GUCCI、百达翡丽、爱马仕等顶级品牌进驻临街商业和纯九底商，以顶级品牌商业包装更新区域形象。引进诚品书店等文化商业进驻，迎合深圳高知层次客户的文化需求的同时赋予项目更文化的知性内涵在这里，艺术与奢华不是形式，是优雅生活的态度 9号作品“物管升级”：专属酒店式物业管理。尊贵服务体验管家管家全程负责统筹业主与会所、酒店等的预订、使用事宜，以及外联其他事情，比如机票预订3、等提供全方位的贴心服务：提供全方位的贴心服务：定期开展健康咨询服务、保姆培训服务、机票预定服务、协助制定旅游计划服务等；门童提供开门、泊车、行李等超五星服务。项目营销策略：一张卡：华侨城资源整合计划一场活动：品牌升级起势隐性的高调：圈层营销主导一条动线：极致展示体验价值传递：嫁接“时尚+艺术”，以圈层活动为渠道，传递项目价值。最优质的生活最优质的生活最尊崇的服务最尊崇的服务最顶级的尊贵最顶级的尊贵 STEP1 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月活动主题：活动主题：华侨城25年品牌积淀及历史成就；波托菲诺10年发展历史；结合众多知名艺术家作品发布形式宣告华侨城三个作品系的诞生活动地点活动地点：燕栖湖畔活动时间：活动时间：五月一日媒体推广：媒体推广：全面立体的媒体炒作大事件：线上发布项目信息华侨城25年华诞暨9号作品新品发布会结合知名艺

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