莲湖山庄别墅项目定位分析报告（133页）.ppt
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上传人：儒***
编号：144893
2021-06-23
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1、莲湖山庄项目定位分析报告莲湖山庄项目定位分析报告 PARTPART1 1：市场分析：市场分析 PARTPART2 2：项目解读：项目解读 PARTPART4 4：项目定位：项目定位 PARTPART3 3：客户定位：客户定位 客户心态回顾客户心态回顾 回顾，是为了走得更远回顾，是为了走得更远 PARTPART1 1：市场分析：市场分析 宏观经济：宏观经济： 全球经济逐渐复苏全球经济逐渐复苏, ,金融海啸骨牌效应依然存在金融海啸骨牌效应依然存在, ,全球经济进入全球经济进入 “亚健康”回升阶段“亚健康”回升阶段, ,全面复全面复 苏之路任重而道远。苏之路任重而道远。国内经济抬头上升国内经济抬头上2、升,市场信心逐渐回暖市场信心逐渐回暖,政策“维稳”主基调不变政策“维稳”主基调不变 。 东莞经济：东莞经济： 进入第二季度以来，东莞经济运行出现了积极变化，摆脱了经济负增长的态势，呈现出企进入第二季度以来，东莞经济运行出现了积极变化，摆脱了经济负增长的态势，呈现出企 稳向好的变化，为经济全局抹上了一些暖色调；但对于长期依赖外需的东莞而言，压力仍稳向好的变化，为经济全局抹上了一些暖色调；但对于长期依赖外需的东莞而言，压力仍 然巨大。然巨大。 地产趋势：地产趋势： 新增供应集中放量堆积上市，市场竞争日趋激烈，后续上市项目逐步面临消化压力。从楼新增供应集中放量堆积上市，市场竞争日趋激烈，后续上市项目3、逐步面临消化压力。从楼 市的“量价齐升”到“价升量缩”，政策调控逐渐发挥效应。市的“量价齐升”到“价升量缩”，政策调控逐渐发挥效应。 一系列政策的出台，必然抑一系列政策的出台，必然抑 制房价快速上涨，但并不影响房地产行业长期向好趋势。制房价快速上涨，但并不影响房地产行业长期向好趋势。 【市场分析】【市场分析】 【市场分析】【市场分析】 全球经济回暖全球经济回暖 东莞经济雄起东莞经济雄起 房地产市场信心房地产市场信心 恢复，走势平稳恢复，走势平稳 别墅供应量少，别墅供应量少， 长安、大岭山长安、大岭山 现存不足现存不足100套套 我们的机会点我们的机会点 09回暖、平稳回暖、平稳 我们蓄势待发我们蓄势待发 PARTPART2 2：项目解读：项目解读 大岭山镇人民政府社会事务办：你辖区东莞市大岭山镇房地产开发公司申报的大岭山镇人民政府社会事务办：你辖区东莞市大岭山镇房地产开发公司申报的莲湖山庄
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