深圳大东城别墅洋房项目复盘报告（67页）.ppt-地产文库

深圳大东城别墅洋房项目复盘报告（67页）.ppt

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上传人：正*** 编号：144739 2021-06-23 65页 4.48MB

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1、大东城2期复盘报告项目概况与背景项目概括、价值点以及入市背景。项目概况坪山新区CBD首席豪宅标杆项目位置项目位置深圳市坪山区坪山实验学校对面开发商开发商深圳市彭成地产有限公司占地面积占地面积 70870.2平米建筑面积建筑面积 147198.8平米容积率容积率 2.0 住宅面积住宅面积 137198.8平米商业面积商业面积 7200平米幼儿园幼儿园 3516.45平米总户数总户数拼前1443 拼后1326 停车位 1380 绿化率： 33.7% 产品户型面积套数（拼后）比例复式 4房 8486 384 29% 平面非拼 3房 8789 154 12% 2、3房 7376 244 18% 4房 8789 122 9% 4房 116 64 5% 4房 124 75 6% 拼合 4房 124 21 2% 5房 125 96 7% 双拼别墅 5房 263290 20 2% 联排别墅 5房 239243 42 3% 洋房 5房 132172 104 8% 总套数 1326 100% 新区CBD 首席豪宅标杆大东城旁的深圳东站、厦深高铁以及地铁12、14号线构成深圳新交通枢纽。坪山新区中心区，有坪山实验学校、约23万中心公园、中心文化广场、图书馆、体育中心等千亿规划新区、名校公园环绕、20.低密首席豪宅、超高赠送板楼价值点概括年度推售计划及目标 3、6 N 5 2 1 8 开盘推售体量：1.2.5.6.8栋共736套开盘目标及年度目标：7.4亿推售户型推售产品推售产品套数套数 8484- -8686平米平米4 4房（复式）房（复式） 256256 75757777平米平米3 3房房 180180 86868989平米平米3 3房房 9090 86868787平米平米4 4房房 9090 115115123123平米平米4 4房房 5757 123123平米平米4 4房、房、124124平米平米5 5 房（双拼）房（双拼） 3939 洋房洋房 2424 合计合计 736736 经盘算后，要完成目标，必须实现所推货量的九成以上销售率！ 2012年4月15日营销中心开放：大东城王者归来！开放当天办理会员300多批 5月5日样板房开放：上门近千人，当天升级高级会员200多批 5月19日开盘：推出221套，劲销90%，2小时内热销203

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