2012年深圳大东城2期豪宅复盘报告.ppt
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编号：148865
2021-07-04
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1、20122012年度复盘报告年度复盘报告 项目位臵项目位臵 坪山中心、坪山实验学校 对面 开发商开发商 深圳市彭成地产有限公司 占地面积占地面积 70870.2平米 建筑面积建筑面积 147198.8平米 容积率容积率 2.0 住宅面积住宅面积 137198.8平米 商业面积商业面积 7200平米 幼儿园幼儿园 3516.45平米 总户数总户数 拼前1443 拼后1326 停车位 1380 绿化率： 33.7% 项目概况项目概况: : 坪山中心、低密度豪宅社区、中小户型为主坪山中心、低密度豪宅社区、中小户型为主 20122012年大东城年大东城2 2期推售户型配比期推售户型配比 户型户型 套数2、（拼后）套数（拼后） 占比占比 84-86平复式四房 256 36% 75-77平米三房 180 25% 86-89平米三、四房 180 25% 115平米四房 32 4% 123125平米四房 25 4% 124平米五房（拼合） 39 5% 合计 712 100% 对面即学校，近公园，规划有地铁对面即学校，近公园，规划有地铁 项目 年度销售 总金额 已售均价 （元/平米） 已售面积 （平米） 套数 月均销售速度 东城国际 （711月） 5.9亿 9500 52072.7 648 130 大东城2期 （5-11月） 7.45亿 11400 64403.5 778 130 金域缇香2期 （6-13、2月） 11500 (含装修) 48925.7 568 98 成绩成绩: :全面引领竞争全面引领竞争, ,量价标杆，持续领跑坪山市场量价标杆，持续领跑坪山市场 6 6个月销售期，月均约个月销售期，月均约130130套，豪宅超越刚需速度套，豪宅超越刚需速度 金域缇香：9月成交206，12月成交143 回顾。回顾。 20112011年年3 3月，大东城月，大东城1 1期最后一批高层开盘即售罄期最后一批高层开盘即售罄 量价一再刷新坪山天花板量价一再刷新坪山天花板 天生丽质天生丽质+ +精雕细琢的打造，加上市场无竞争精雕细琢的打造，加上市场无竞争 客户疯狂追捧，从不持销客户疯狂追捧，从不持销 1 1期奠定标杆地位，豪气已成期奠定标杆地位，豪气已成 沉寂一年，沉寂一年，2 2期区域内三盘齐放，直面万科期区域内三盘齐放，直面万科 坪山市场：封闭镇区、大量的刚需产品、竞争激烈坪山市场：封闭镇区、大量的刚
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上传时间：2022-06-30
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