1、大东城2期复盘报告 项目概况与背景 项目概括、价值点以及入市背景。 项目概况坪山新区CBD首席豪宅标杆 项目位置项目位置 深圳市坪山区坪山实验学 校对面 开发商开发商 深圳市彭成地产有限公司 占地面积占地面积 70870.2平米 建筑面积建筑面积 147198.8平米 容积率容积率 2.0 住宅面积住宅面积 137198.8平米 商业面积商业面积 7200平米 幼儿园幼儿园 3516.45平米 总户数总户数 拼前1443 拼后1326 停车位 1380 绿化率： 33.7% 产品 户型 面积 套数（拼后） 比例 复式 4房 8486 384 29% 平面 非拼 3房 8789 154 12%
2、3房 7376 244 18% 4房 8789 122 9% 4房 116 64 5% 4房 124 75 6% 拼合 4房 124 21 2% 5房 125 96 7% 双拼别墅 5房 263290 20 2% 联排别墅 5房 239243 42 3% 洋房 5房 132172 104 8% 总套数 1326 100% 新区CBD 首席豪宅标杆 大东城旁的深圳东站、厦深高铁以及地铁12、14号线构成深圳新交通枢纽。 坪山新区中心区，有坪山实验学校、约23万中心公园、中心文化广场、图书馆、体育中心等 千亿规划新区、名校公园环绕、20.低密首席豪宅、超高赠送板楼 价值点概括 年度推售计划及目标
3、6 N 5 2 1 8 开盘推售体量：1.2.5.6.8栋共736套 开盘目标及年度目标：7.4亿 推售户型 推售产品推售产品 套数套数 8484- -8686平米平米4 4房（复式）房（复式） 256256 75757777平米平米3 3房房 180180 86868989平米平米3 3房房 9090 86868787平米平米4 4房房 9090 115115123123平米平米4 4房房 5757 123123平米平米4 4房、房、124124平米平米5 5 房（双拼）房（双拼） 3939 洋房洋房 2424 合计合计 736736 经盘算后，要完成目标，必须实现所推货量的九成以上销售率！ 2012年4月15日营销中心开放：大东城王者归来！开放当天办理会员300多批 5月5日样板房开放：上门近千人，当天升级高级会员200多批 5月19日开盘：推出221套，劲销90%，2小时内热销203
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