1、1 世茂滨江花园世茂滨江花园 在国际化城市中心，打造的国际化社区在国际化城市中心，打造的国际化社区 项目区位优劣势：项目区位优劣势： 优势：位于浦东陆家 嘴金融贸易区，处于黄 浦江综合治理开发的重 点江段，近邻2010年上 海世博会会址。位踞 “上海CBD”，拥有一 线江景资源，有较大升 值潜力； 劣势： 占地面积:27.5万m2 总建筑面积: 约800000 m2 容积率：2.8 建筑类别：7栋49层至55层超高层 销售时间： 2号楼：2001年9月 3号楼：2002年9月 1号楼：2003年7月 8号楼：2003年12月 7号楼：2004年8月 6号楼：2006年12月 5号楼：预计07年2、底 销售均价：35000元/m2 总户数：约3000户 停车位：1：1.05 建筑设计： 园林规划： 物业管理： 相关资料相关资料 基本资料基本资料 相关合作单位相关合作单位 户型 建筑面积 （平米） 套数比 一室 85-88 5% 二室 130-170 36% 三室 200-240， 250/280/33 0 36% 四室 280-350 22% 复式 300-1000 1% 2 沿江铺展1公里，户户 “前观江景，后拥园 景” 超高层低密度设计 板式结构，东西通透 7# 6# 5# 3# 2# 1# 8# 黄浦江 规划布局：沿江弧形排列，前后错落布置，规划布局：沿江弧形排列，前后错落布置， 3、视线互不遮挡，江景视野最大化视线互不遮挡，江景视野最大化 上海上海世茂滨江世茂滨江 花园花园 3 6 6种世界风情园林，打造国际化社区；分散种世界风情园林，打造国际化社区；分散 布局，实现资源均好布局，实现资源均好 苏州园林苏州园林 德式绿荫天鹅湖德式绿荫天鹅湖 奥运公园奥运公园 夏威夷冲浪沙滩夏威夷冲浪沙滩 英式大草坪英式大草坪 法式迷宫花园法式迷宫花园 上海上海世茂滨江世茂滨江 花园花园 4 泛会所模式，建筑与风景相互融合泛会所模式，建筑与风景相互融合 4 个不同风格的会所，总面积 达 15,000 平方米，分散在不同 主题景区 美式休闲会所 中式园林会所 欧式服务会所 奥林匹克运动会所 上海上海世茂滨江世茂滨江 花园花园 美式休闲会所（约美式休闲会所（约61006100平方米）平方米）： 首层： 钢琴吧、酒吧、多功能厅、室内游泳池、 健身室、儿童游乐场、幼儿护理室等 地下室： 舞蹈室