沈阳金域蓝湾住宅项目首期产品上市计划（14页）.ppt-地产文库

沈阳金域蓝湾住宅项目首期产品上市计划（14页）.ppt

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上传人：正*** 编号：144462 2021-06-22 14页 3.43MB

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1、【操作思路【操作思路】项目定位项目定位高品质景观社区高品质景观社区东侧湿地公园规划用地北侧浑河及河滨公园总占地：总占地：22.622.6万平万平总建面：总建面：5656万平万平开发周期：开发周期：4 4- -5 5期（每年一期）期（每年一期）首期推出：首期推出：400400套（套（4.64.6万平）万平）至今销售至今销售180180套套入住时间：入住时间：0909年年1212月月3131日日现行销售价格区间：现行销售价格区间：55005500元元/ /平平60006000元元/ /平平开发周期：开发周期：4 4- -5 5期（每年一期）期（每年一期）【操2、作思路【操作思路】项目定位项目定位高品质景观社区高品质景观社区高品质小面积产品舒适性高品质产品低品质经济产品地段优势的紧凑型产品价格控制价格控制产品舒适性产品舒适性本项目定位开发本项目定位开发舒适性、大舒适性、大面积、高品质的高层社区，面积、高品质的高层社区，东侧东侧湿地公园及园区内大面积景观使湿地公园及园区内大面积景观使居住环境优越，在产品上避开区居住环境优越，在产品上避开区域内低品质同类产品竞争，填补域内低品质同类产品竞争，填补市场对舒适性产品的供需空白。市场对舒适性产品的供需空白。【操作思路【操作思路】客户定位客户定位项目借鉴项目借鉴小高层舒适三房产品3、线：小高层舒适三房产品线：主要来自和平、沈河两区；主要来自和平、沈河两区；基本为改善性需求，置业次数多在基本为改善性需求，置业次数多在2 2- -3 3次；次；职业以公务员、企业中高层以及私营业主为主，处于社会中上层；职业以公务员、企业中高层以及私营业主为主，处于社会中上层；家庭收入水平在家庭收入水平在1010万元以上，购买力强；万元以上，购买力强；看中居住在该园区是身份的象征看中居住在该园区是身份的象征，先期该项目主要开发多层、小高层，先期该项目主要开发多层、小高层类洋房产品，产品线较为纯粹，客户阶层定位较高，社会对客户社会地位类洋房产品，产品线较为纯粹，客户阶层定位较高，社会对客户社会地位的认可度高。的认可度高。河畔新城：河畔新城：【操作思路【操作思路】客户定位客户定位项目借鉴项目借鉴洋房产品线：洋房产品线：主要来自和平、沈河两区；主要来自和平、沈河两区；为改善

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