第一大盘杭州良渚文化村田园综合体规划设计案例总结.pdf-地产文库

第一大盘杭州良渚文化村田园综合体规划设计案例总结.pdf

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上传人：正*** 编号：144418 2021-06-21 75页 5.44MB

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1、杭州良渚文化村杭州良渚文化村 1 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 项目概况项目核心规划理念项目各村落具体情况项目客户分析项目借鉴启示 2 良渚文化村位于杭州北郊，距离杭州约良渚文化村位于杭州北郊，距离杭州约2020公里，公里，5050分钟车程，分钟车程，整体占地整体占地1000010000亩，属于万科“非标准”新市镇产品实践，是集亩，属于万科“非标准”新市镇产品实践，是集自然生态保护、休闲旅游、居住、经济文化为一体的新田园小镇自然生态保护、休闲旅游、居住、经济文化为一体的新田园小镇良渚文化村 20km 万科良渚文化村位处杭州西北部和余杭区中部,由三个旅游中心区和多个居住2、村落组成万科进入杭州市场时是收购了南都公司，文化村是南都的土地，地价当时比较便宜，从2006年，万科进入良渚文化村总占地面积约为10000亩，规划房地产开发用地约5000亩，总建筑面积340万平，住宅230万平，公建50万平，旅游服务配套70万平，容纳3万到5万常住人口作为万科“非标准”新市镇产品实践， “良渚文化村”不同于万科一般的现金流产品：自2003年开发至今十年，预计再开发十年可完成全部规划，整个项目需在规划全部落实的情况下，才能真正获得全部收益占地占地10000亩亩建设用地建设用地5000亩亩建面建面340万平米万平米自然山水自然山水5000亩亩住3、宅住宅 230万平万平米米公建公建 50万平米万平米旅游服务旅游服务 70万平米万平米 3 4 概况概况拥有8个串联式主题村落，包括白鹭郡北(售罄)、竹径茶语(售罄)等，有公寓、排屋、别墅等多样产品类型，白鹭郡东(售罄)、白鹭郡南(在售)、阳光天际(在售)、白鹭郡西(规划中)、绿野花语(规划中)以及金色水岸(规划中)是目前万科在全国范围内规模最大的项目位臵位臵面貌面貌位于良渚镇绕城公路与104国道交界处。坐落于杭州市中心半小时生活圈内，距离杭州市中心16公里，距离良渚遗址保护区2公里开发开发商商万科资源资源状况状况万科良渚文化村基地拥有25座山、3片湖泊、1条河流，五大主题公园构成了一个在国家AAAA级景区的居住、度假胜地。项目近5000亩非可建用地（含山体）主要用于各种生态公园及配套性项目开发建设，同时增设各种旅游休闲设施开盘开盘时间时间

田园综合体项目规划（共20套打包）田园综合体项目规划（共20套打包）

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