中原三水颐澳湾豪宅定位及营销推广提案（133页）.ppt
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编号：144290
2021-06-21
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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 铸造中心区生活价值构筑三水豪宅新标杆 【颐澳湾】研判定位与营销推广 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 3 3 个前提条件：市场、竞争、项目特质个前提条件：市场、竞争、项目特质 2 2 个关键问题：客户、定位个关键问题：客户、定位 2 2 个实施方案：营销策略、销售实施个实施方案：营销策略、销售实施 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 20102、 市场分析研究市场分析研究 Part 1 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 宏观趋势研判概述宏观趋势研判概述 Part1 C.1 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 由于由于082010082010年大量新增商业贷款投入经济实体，年大量新增商业贷款投入经济实体， 20112011年年 经济高位运行概率高，通胀已于经济高位运行概率高，通胀已于20102010年开始显现，同时人民年开始显现，同时人民 币升值压力愈加强烈，将进一步推动内地资产价格。3、币升值压力愈加强烈，将进一步推动内地资产价格。 09年新增贷款达.万，2010年新增贷款 7.95万， 2010年，全年CPI同比上涨约3.3%， 自2005年以来最高水平。 1 2010年M2余额72.58万亿元 ，为GDP总量1.8 倍以上。 2 基于政治压力，人民币有一定升值预期。 3 经济表现经济表现 通涨预期仍十分明显，投资渠道较为单一情况 下不动产上涨有充分预期，刚性需求将带投资 性色彩。 流动性过剩导致资产虚高 外资各种形式涌进，将进一步推动房价上涨。 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010 房价泡沫愈演愈烈，房价问题已经提升至政治及社会稳定高度，房价泡沫愈演愈烈，房价问题已经提升至政治及社会稳定高度， 政府动用了涵及经济货币、行政、税收等手段进行调节政府动用了涵及经济货币、行政、税收等手段进行调节 20
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