2018下半年房地产市场预判及机会点（36页）.pdf-地产文库

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上传人：儒*** 编号：143918 2021-06-19 36页 2.09MB

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1、2018下半年市场预判及机会点上海中原研究院 0101 宏观政策篇 0202 整体市场篇 0303 应对策略篇 0101 宏观政策篇 2018上半年全球经济复苏遭遇的干扰与困难增多，多数国家复苏放缓，全球整体通胀回升，货币政策边际收紧，贸易保护主义明显抬头。美国经济基本稳健，保持渐进加息节奏，推动贸易摩擦升级，增加了全球复苏的不稳定因素。宏观政策篇观点一：多数国家经济复苏放缓，美国推动贸易摩擦升级，增加全球经济复苏不稳定因素美国：经济总体稳健，开启加息周期美国经济基本稳健，为美联储继续实施货币政策正常化提供了有利支撑，同时保持渐进加息节奏，与中国贸易摩擦升级。欧洲：经济复苏动能2、减缓，通胀达预期，加息或推迟欧洲经济复苏动能减弱，主要国家GDP增速多数有所放缓，生产端扩张趋势放缓，政治风波缓和，欧债危机结束，通胀达到目标水平，加息或将推迟。日本：经济景气度提升，货币宽松政策持续日本经济景气度提升，增长动能仍存，货币宽松延续，但消费通胀仍低迷，通胀低迷。强有力的宽松政策仍会持续，力求保持当前经济的良性循环新兴经济体：通胀上升，复苏势头放缓经济复苏遭遇挑战。石油等大宗商品价格走高，贸易保护主义抬头，复苏势头放缓而通胀有所提升；同时强势美元导致部分国家金融市场动荡，汇率贬值，资本外流。欧洲日本美国新兴经济体上半年我国经济整体保持稳健，GDP同比增长63、.8%，与去年全年持平，消费成为拉动GDP的关键力量。但中美贸易战升级背景下，信用环境整体收缩，表外信用扩张大幅缩水，导致M2与社融持续减速，中小民企陷入资金困境，信用风险时有爆发；紧信用导致投资持续下滑，基建投资断崖式下滑，房地产投资小幅回落。宏观政策篇观点二：上半年我国经济整体保持稳健，但中美贸易战升级，下半年经济仍有下行压力 6.9 6.8 6.76.76.7 6.8 6.96.9 6.86.86.8 6.7 6 6.1 6.2 6.3 6.4 6.5 6.6 6.7 6.8 6.9 7 201509201512201603201606201609201612201703201706201709201712201803201806 中国GDP当季同比 4.1 4.3 4.4 4.1 5.3 2.9 2.8 2.4 2.2 2.1 -0.1 -0.4 0.1 0.6 -0.7

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