1、page1 项目研究工作的阶段划分项目研究工作的阶段划分 2009/02/012009/02/01 2010/03/042010/03/04 第一阶段 武汉市房地产市场调研 第二阶段 项目发展战略及定位报告 第三阶段 物业发展建议及经济测算 工作工作 最终成果最终成果 宏观经济及政策背景研究 武汉市经济及政策背景研究 武汉市土地市场、房地产市场调研 武汉市高端楼市的专题调研 对高端客户、专家的深度访谈 目标消费者问卷调查 武汉华侨城项目市场调研报告 2010/03/162010/03/16 前期工作 至今工作 项目自身及周边环境的深度分析 项目属性的基本界定 国内外案例的专题研究 项目开发的整2、体战略 项目定位 初步物业建议及启动区的物业建议 武汉华侨城项目发展战略及定位报告 page2 一座承载“一座承载“龙头龙头城市”城市”的梦想的梦想城邦城邦 凤舞东湖凤舞东湖，卓绝再造卓绝再造 武汉华侨城项目发展战略及定位报告武汉华侨城项目发展战略及定位报告 page3 “信息时代的太阳已经日薄西山信息时代的太阳已经日薄西山虽然如今的公司和个人尚未完全适应时代要求。虽然如今的公司和个人尚未完全适应时代要求。 人类的发展历经渔猎文明、农业文明和工业文明，人类的发展历经渔猎文明、农业文明和工业文明， 而今，我们生活在以计算机为标志的信息时代。而今，我们生活在以计算机为标志的信息时代。 随之我们将面3、临第五种社会形态：梦想社会。”随之我们将面临第五种社会形态：梦想社会。” 梦想社会梦想社会丹麦哥本哈根未来学研究院院长罗尔夫丹麦哥本哈根未来学研究院院长罗尔夫詹森詹森 PREFACE PREFACE 前言前言 page4 本项目的研究路线本项目的研究路线 武汉华侨城发展环境武汉华侨城发展环境 问题问题 住宅物业问题住宅物业问题 历史机遇下的武汉华侨城历史机遇下的武汉华侨城 武汉华侨城集团资源分析武汉华侨城集团资源分析 住宅物业住宅物业市场供需状况市场供需状况 武汉华侨城价值体系构建武汉华侨城价值体系构建 新的市场环境下新的市场环境下 项目发展定位及项目发展定位及 发展总战略发展总战略 住宅物业价值体系构建住宅物业价值体系构建 项目规划问题项目规划问题 项目规划总体思路及原则项目规划总体思路及原则 项目规划主题项目规划主题 住宅产品设计住宅产品设计 典型案例借鉴典型案例借鉴 武汉华侨城发展模