无锡坊前住宅项目整体定位和整体发展战略报告（280页）.ppt
下载文档
上传人：正***
编号：143456
2021-06-18
280页
32.12MB
1、本报告是严格保密的。 无锡坊前项目整体定位无锡坊前项目整体定位 与发展战略报告与发展战略报告 目录目录 第一部分第一部分 整体定位与发展战略(12.3上海汇报) P3P210 第二部分第二部分 终稿汇报补充研究(12.23深圳汇报)P211P262 第三部分第三部分 关于日本人公寓和社区学校的补充研究（12.29）P263P280 我们的一切研究都必须以现实条件为基础，我们的一切研究都必须以现实条件为基础， 以客户的目标为导向以客户的目标为导向 客户的目标客户的目标 通过本项目的开发在2年内实现100万/亩取地成本的 回收 首期启动后实现利润价值最大化 项目背景及约束条件也是我们研究考虑的重要2、项目背景及约束条件也是我们研究考虑的重要 因素因素 项目地块技术指标: 用地性质：住宅商业，总占地面积778亩115亩, 容积率暂定1.4,取地成本100万/亩，商业面积暂定6万 平米。 项目区位 位于无锡高新技术开发区与锡山区政府所在地东亭 交界处,沪宁高速与锡沪路、太湖大道交界处。 项目周边 地块东与新世界纺织服装城接界,西为OBI、红 星美凯龙、塞维拉商业广场等大型家居建材商城， 麦德龙仓储式超市，西南2公里为无锡国际学校。 项目研究工作的阶段划分项目研究工作的阶段划分 20 xx/10/18 20 xx/11/21 第二阶段 启动区策略 第三阶段 营销战略 工作工作 最终成果最终成果 3、区域（无锡及周边区域）宏观经济背景研究 无锡市（以新区和东亭为重点）土地市场、 房地产（住宅、商业）市场调研 对政府官员、专家及消费者深度访谈 目标消费者问卷调查 项目的优劣势分析和价值判断 项目战略方向制定与整体定位 项目的经济测算 无锡市房地产市场调查分析结果 项目的市场定位与发展战略 （中稿） 提交整体报告 （终稿） 根据客户建议深 化研究，完善报告 20 xx/12/3 至今工作 第一阶段（终期） 提交终稿 第一阶段（中期） 项目整体定位与发展战略 工作内容工作内容 收集的数据收集的数据 进行的访谈进行的访谈 进行的分析进行的分析 项目和地区 背景分析 锁定部分市 场的集中分 析 其它基 础分析 项目周边及地块勘察 无锡市新区经济情况 无锡新区发展现状 无锡新区总体规划 无锡市房地产住宅、商业市 场状况 3位政府官员 具体分属机构： 新区规划局、工商 局，市房产交易中心 120份目
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
