张家港金厦阳光绿城楼盘项目营销定位报告.ppt-地产文库

张家港金厦阳光绿城楼盘项目营销定位报告.ppt

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定位报告

上传人：儒*** 编号：143317 2021-06-17 185页 4.22MB

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1、金厦阳光绿城项目营销定位报告金厦阳光绿城项目营销定位报告目目录录一一市场定位篇市场定位篇二二营销策略篇营销策略篇三三形象企划篇形象企划篇第一部分市场定位篇张家港宏观市场分析张家港宏观市场分析金港房地产市场分析金港房地产市场分析项目定位项目定位属性界定属性界定报告目录报告目录张家港宏观市场分析张家港宏观市场分析 1、城市背景分析、城市背景分析 2、房地产市场分析、房地产市场分析 3、总结、总结 1 1 城市背景分析城市背景分析张家港张家港区位及产业支柱区位及产业支柱张家港地理位置优越，交通条件得天独厚。境内长江岸线长达64公里。沿江高速公路、锡张高速公路，2、 204国道等主干线构筑起了畅通、便捷的城市交通网。全市基本形成了以工业为主体，规模经济、民营经济和外向经济 “三足鼎立”的混合型经济发展新格局，形成了冶金、机电、化工、纺织、粮油食品、建材等支柱产业。 2008年，全市工业产品实现销售收入3700亿元，沙钢集团2008年实现销售收入1450亿元，利税150亿元。6家企业入选全国服务业500强，2家企业跻身中国物流百强。全市累计批办外资项目1412个10家企业入选全国外企500强。长江三角洲腹地的一座新兴港口工业城市，交通发达；国内长江三角洲腹地的一座新兴港口工业城市，交通发达；国内唯一县域保税港口，带动相关产业发展；产业支柱3、多样，工唯一县域保税港口，带动相关产业发展；产业支柱多样，工业基础雄厚，产值强劲。业基础雄厚，产值强劲。张家港口岸拥有万吨级以上泊位65个，2008年货物吞吐量达到1.3亿吨，实现集装箱运量81万标箱，是全国首个货物吞吐量超亿吨的县域口岸；国内首个县域港口，09年底通过南京海关预验收；09 年金港镇与保税区实行区镇合一区镇合一措施；张家港保税港区规划面积4.1平方公里，共设码头作业区、保税物流区、保税加工区三个区域，一期区域面积 1.53平方公里，二期将对区内的内贸企业进行梳理。城市背景分析城市背景分析经济经济张家港GDP逐年上升，近几年都维持在每年1919以上的增长率，城市经济竞争力非常强劲；第二产业仍占据经济主导，且每年保持平稳增长， 08年受整体大环境影响较小，抗风险能力较强；私营业主作为经济快速增长的直接受益者，其快速增长的收入为中高端房地产市场提供强有

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