城别墅项目营销策划分析（62页）.ppt
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上传人：儒***
编号：143295
2021-06-17
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1、城 Ocean citY Part:1 项目概述项目概述 Part:2 2009年年1月月4月销售情况综合分月销售情况综合分 析析 Part:3 营销售推广模式概述营销售推广模式概述 Part:4 总结综述总结综述 目录目录 Contents Part:1 远 洋 城 项 目 概 述 城项目概况 城1500亩的占地面积,相当于138个足球场，是中山主城区规模最大的楼盘， 规划总建筑面积约200万平方米，总规划户数约10000户，谓之“城中之城”。 城组团简介 城共推出美域、领域、尊域三大洋房组团及半山观邸四大组团。 推出20种从110-260及别墅等的户型产品。 截止2009年1月共剩10412、套产品。 丰富的产品线、良好的户型设计已成为城赢取市场的一大利器。 城半山观邸 为城唯一一个别墅组团共约35套产品，平均月售1-2套，非主 力销售产品。 城尊域 2007年8月开盘，为城首推的每一个组团，主力户型为 160-170平方。经过近两年的销售，现时处于尾货清理阶段。 城领域 2008年8月开盘，为城所推的第二个组团，产品为140平方以上的中 大户，主力户型为140-170平方。为现阶段的销售主力。 城美域 为更好地迎合现阶段市场的需求，2008年10月推出位处外环路边的组团 美域，由于涉及道路噪音问题，项目在产品设计上落了一定的功夫，现 阶段推出144平方以下中小户型，主力产品为113、0-140平方。 Part:2 2009年1-4月 销售情况综合分析 N o ： 1 领 域 销 售 分 析 N o ： 2 美 域 销 售 分 析 N o ： 3 综 合 概 述 2009年首季城区销售冠军 2008年城全年实 现销售3.4个亿. 2009年1-4月实现销售 3.4亿元. 2009年第一季度以 332套成交量,成为城 区首季度套数、金额、 产价的总冠军。 注：以上数据含车位及商铺 40 74 136 175 0 50 100 150 200 1月2月3月4月 1-4月销售分析 2月份起受惠于美域组团的推出，其销售以平均每月37%的速度递 增，使其在此阶段月均销售量达108套，销售势如破竹。 1-4月销售分析 8 17 9 7 25 12 14 98 24 76 65 24 0 20 40 60 80 100 美域87
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