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绿地金御购物中心招商手册.ppt

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上传人：儒*** 编号：143224 2021-06-17 20页 10.13MB

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1、新古北时尚生活新古北时尚生活与古北，联洋并列上海三大高尚社区生活圈精益求精的商业设计，实用与视觉的完美结合联洋社区古北新区莘闵别墅区新古北生活典范全新打造闵行大古北生活商业新地标老古北地处西区远离市中心为著名高档社区外出购物不方便对区内商业具有独享性消费者层次高购买力强有钱有闲商业以生活配套餐饮休闲为主提倡生活消费品质，圈内主力商业家乐福为同业内高端零售商。为区内的商业繁华带来不可低估的人气。本案地处亚洲最大的别墅区之一莘闵别墅区地处市西南远离市中心著名高档社区在区位上不便于外出消费购物同样对区内商业具有独享2、性区内消费者层次和购买力丝毫不亚古北消费讲究品质二者共性高度一致主力商业家乐福再次鼎立入驻，再造第二个古北生活新地标核心商圈人口 12万高端人群成功人士有钱有闲对生活追求品质消费观念成熟理性购买力强追求消费品质与档次 . 核心商圈鉴定核心商圈鉴定本项目核心商圈北至沪昆高速、东至西环路、南至沪杭铁路，西至新育路。项目核心商圈内住宅开发基本结束，以别墅、中高档公寓为主，居住人群层次较高，消费力强，是上海知名的高级住宅区；区域内缺乏中高端的大型综合型商业体，沿街商业设施分布零散，未来竞争对手较弱。核心商圈边界以铁路、高速公路为主，阻隔性强，通往中心城3、区的通道少，区域封闭性强，消费导出力弱，区域内商业发展潜力巨大。商圈内住宅分布商圈内住宅分布本项目核心商圈内住宅楼盘共计39个，其中以别墅或少量配置低层住宅的低密度楼盘共29个，以多层、小高层、高层公寓为主的楼盘共7个。初步统计核心商圈内，共有住宅套数约3.5万套，其中已交付入住2.8万套。在所有住宅中，低密度类住宅约1.2万套，多层、小高层、高层公寓类住宅约1.5万套套。核心商圈内目前人口约12万人，未来2年新建住宅全部交房后，整体人口规模可达到15万人。区域内别墅类住宅物业费大多在1.8-2.8元/ 月，高层住宅物业费在1.2-1.4元/月。住宅市场调查（住宅市场调查（1 1）核心商圈内住宅项目调查统计表（核心商圈内住宅项目调查统计表（1 1）：）：楼盘名称楼盘名称物业类型物业类型首次预售首次预售/ /交房交房时间时间建筑总面建筑总面积积（）套

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