成都青云府项目2018年度策略推演C方案.pdf-地产文库

成都青云府项目2018年度策略推演C方案.pdf

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上传人：正*** 编号：142674 2021-06-15 210页 21.84MB

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1、青白江项目传播策略 2017.12.7 踩盘归来。所有置业顾问的销售说辞里都在谈来来了了！很多项目都以捂盘的方式列队呼唤快来！快来！，生而拥有定价权。，生而拥有定价权。以目前的市场来看，要操心的根本不是好不好卖，而是如何在众望所盼中卖得更精彩众望所盼中卖得更精彩。我们的目标很明确最高人群最高人群最高最高价格价格最高声量最高声量基于此，今天的方案，从几个维度展开。 1.城市：青白江是一种怎样的存在？ 2.品牌：需要在这里传递什么？ 3.区域：本项目的核心竞争力在哪？ 4.客群：买了究竟买到了什么？ Q1：青白江，是一种怎样的存在？从当初的工业污染重镇，到人均绿地率2、全市第一。从当初的传统老工业区，到四川三大自贸区之一。从当初的成都边陲小城市，到现在的蓉欧成都北大门。青白江用2年的时间，走完了其他区市县5-10年的路。加之唯一不限购区的加之唯一不限购区的光环光环它如今几乎就在一夜它如今几乎就在一夜之间之间一跃而成整座城市的一跃而成整座城市的焦点焦点青白江，正在不可想象的青白江，正在不可想象的扶摇直上扶摇直上这不仅是之所以选择它的原因，更将是周边投资客选择的理由。 Q2：需要在这里传递什么？ 2000亿战略重仓成都，中西部区域中心落址，成都在城市战略中的地位，越来越持重。继城西战略、城南战略、产城规划布局后，青白江，正是成都千亿3、战略的下一站。从此，世界的青白江，迎来了世界的。全球化的视野对标自贸区、蓉欧国际门户；行业领袖标准让人居与城市发展同步飞跃。之于青白江的价值：之于青白江的价值：于城市，是作为世界于城市，是作为世界500500强的实力加持；强的实力加持；于居住，是作为行业领军者的品质加持。于居住，是作为行业领军者的品质加持。因为，青白江的生活将会跨越式升级。因为，青白江的生活将会跨越式升级。 Q3：本项目的核心竞争力在哪？ Q4：买了究竟买了什么？改善需求客户改善需求客户投资需求客户投资需求客户改善型需求客户多分布在青白江及周边郊县；投资型需求客户多分布在广汉、德阳、成都。重点看改善型需求客户：重点看改善型需求客户： 1、生意人：物流园、产业园、传统产业等； 2、政企客群：政府、周边大

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