2018年海伦堡双樾府住宅项目年度推广策略方案.pdf-地产文库

2018年海伦堡双樾府住宅项目年度推广策略方案.pdf

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房策（其它）

上传人：故事编号：166584 2021-07-31 149页 7.82MB

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1、双樾府上，双“悦”人生 2018海伦堡双樾府年度策略案项目背景 1.双樾府为海伦堡进诸暨市场的第一个项目，诸暨人对海伦堡品牌认知度不够 2 . 面对老牌浙系房企祥生和全国知名房企恒大，品牌缺乏竞争力 3.双樾府项目在产品上与其他竞品相比，同质化严重，且劣势明显品牌和产品都处于劣势情况下，如何找准差异点讲好独属于双樾府的故事挑战项目与竞品分析PART1 回顾“双樾府”项目项目所处城市诸暨千年越国故都西施故里越文化发祥地历史悠久、人文荟萃，科技强市、教育强市、商业强市杭州湾新兴2、中等城市双樾府区位焕新中老城一环边紧邻高铁新城区位区别其他竞品，双城之央，连接文化与科技、过去与未来双樾府价值体系产品配套篇 Art deco风格，新式建筑美学设计前后双阳台、飘窗赠送，沿街商铺， 110-140户型为主方正实用、兼顾景观视野部分高层架空，采用泛会所设计理念位于诸暨市一环内，紧邻环城北路距诸暨高铁站3.3公里，诸暨市政府3.8公里周边生活、商业、学校、医疗配套齐全 “三改一拆”专项活动正在进行城际轨交全面规划，直通绍兴、杭州老城区焕新+高铁新城崛起健康+设施篇海伦堡特色园林慢跑步道园林规划曲径通幽艺术化、多层次的景观小品深城投中城价值体系区3、域篇未来规划篇品质大堂欧式园林景观竞品分析未来主要竞品分布在靠近城镇核心的城北核心板块及一二环之间区域项目产品类型售价建筑面积主力户型通球香樟雅苑高层7800642-120方菲达壹品高层78002.6122-188方景瑞上府高层+别墅 6500 9500 - 90-140方 200-325方祥生悦江南、祥生西江樾高层+洋房预计 8000- 9000 6.5万方96-146 恒大滨江御府高层+洋房预计 11000 22万方99-151 恒大御澜庭高层+洋房预计 12000 112-176 尾盘待售在售主力在售项目分布城北核心板块天成锦上景瑞上府菲达壹品本案通球香樟雅苑祥生西江樾城北板块天成和邦苑城西板块恒大御澜庭恒大滨江御府祥生悦江南祥生西江樾位置：诸暨市环城西路与涌金路交叉口（城西）户型：洋房30

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