1、不缺资源 不缺品质 不缺地段 不缺决心 产品？ 销售团队？ 市场问题？ 好与不好似乎和广告公司无关 那要广告公司干吗？ 腾鲤要的就是卖出 公馆的地位和影响力 卖得更好 卖得更贵 卖得更拽 公馆，只有在这个目标下的推广思路， 才是更有价值的。 豪宅之路 “ ” 武 汉 万 达 公 馆 推 广 策 略 纲 要 腾鲤传播2011年5月 在地段、资源等客观“即得利益”没有改变的情况下，在地段、资源等客观“即得利益”没有改变的情况下， 本案最大的认知路障：本案最大的认知路障： 消费者认知：你是豪宅，如何成为武汉第一的豪宅？ WHY 市场环境怎么样？ 重庆、上海试点房产税， 新国八条限购令已经全面铺开来，2、从武汉、 上海到杭州、成都、武汉、南宁纷纷跟 进“限购令”，市场普遍量跌价涨。 一时间满城风雨！ 没有开盘的项目或许可以纷纷推辞开盘。 但今时今日已不是08年的金融海啸， 我们可以更加淡定和从容， 从梳理项目，提炼项目，拓展客户着手 找到项目的出路！ 推广的关键就是： 什么方式、什么价值， 能在目前市场下找到消费者 认可项目和接受溢价？ 路障突破路径路障突破路径 推 广 洞 察推 广 洞 察 策 略 梳 理策 略 梳 理 价 值 对 位价 值 对 位 传 播 执 行传 播 执 行 三 个 问 题 典 型 案 例 客 群 专 题 宅v s品牌 宅v s城市 宅v s对手 宅v s人 沟 通 核 3、心 公 关 行 销 现 场 体 验 广 告 调 性 圈 层 营 销 推广洞察推广洞察 豪宅 由博鳌论坛、宏宇集团、北京青年报、北京电视台 、北京人民广播电台、第一财经日报特别发起主办 新北京、新城市住宅、新品质生活大型论坛 中央电视台节目主持人陈伟鸿、芮诚刚、 北京电视台节目主持人向真、 凤凰卫视电视主持人孟广美 四位著名主持人宣布北京星河湾亮相盛典开始 博鳌亚洲论坛主席龙永图先生发言 新西兰前总理辛普利女士发言 众多重量级嘉宾 2005年6月19日 北京星河湾亮相大典 亚洲博鳌论坛秘书长龙永图 新西兰前总理辛普利女士参观星河湾 地产风云人物对话星河湾 2005年6月19日，北京建设设计研究院张宇、北 京阳光一百臵业集团董事长易小迪，王志纲工作室 首席策划王志纲、SOHO董事长潘石屹、星河湾地 产集团董事副总裁梁上燕对话星河湾 舆论:北京前所未有的大整合 1、以不到30天内56篇新