2016.05-贵州独山创艺茶园修建性详细规划方案（128页）.pdf-地产文库

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修建性规划

上传人：儒*** 编号：142381 2021-06-14 128页 245.59MB

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1、1 目目录录第一章第一章规划背景规划背景第二章第二章资源解读资源解读第三章第三章总体定位总体定位第四章第四章空间结构空间结构第五章第五章项目策划项目策划第六章第六章规划设计规划设计 2 第一章第一章规划背景规划背景一、背景分析二、区位分析三、交通分析四、市场分析 3 4 一一、背景分析背景分析（一（一）项目核心诉求项目核心诉求 u 本项目位于净心谷景区的核心位置，是整个净心谷景区重要的组成部分；本项目规划范围内包括一个核心茶田，多个村落如拉洗村和达头村，其中核心茶田占地约1000亩，总占地面积约2800亩。净心谷景区本案规划范围2、茶田拉洗村达头村 u 作为整个净心谷景区的重要板块，本项目将承担净心谷景区最具创意且最高端的休闲度假等功能。 5 一一、背景分析背景分析（二（二）中国乡村度假中国乡村度假、生态旅游呈现了精品民宿化和奢侈酒店化生态旅游呈现了精品民宿化和奢侈酒店化 “农家乐“农家乐”阶段阶段 “多业态“多业态”阶段阶段精品民宿化精品民宿化奢侈酒店化奢侈酒店化乡村旅游经历了从传统农家乐为主的乡村观光游到以度假、休闲、养生、休闲娱乐等为主的多业态阶段，现阶段乡村旅游呈现出了民宿精品化发展和酒店奢侈化发展方向国内具有代表性的“裸心谷”、“山里寒舍”等特别知名的品牌代表了乡村旅游未来发展方向，3、乡村旅游向高端化、精品化、奢侈化发展，更加注重与自然的融合案例链接案例链接裸心谷长城脚下公社山里寒舍 6 一一、背景分析背景分析（三（三）从茶园发展来看从茶园发展来看，精细化精细化、品牌化品牌化、休闲化休闲化、产品化是茶园未来的发展方向产品化是茶园未来的发展方向传统茶园的模式已经不能满足人们的消费心理，茶园发展需要寻找新的方向。目前国内大部分的茶园仍是以观光为主部分茶园带有诸如餐饮娱乐等功能茶园的业态开发发展相对单一，制约了其市场化的发展茶主题研究局限，作为全球最大的产茶国家，全国尚没有一个茶品种基因库针对本案，茶园更多是度假服务设施的一种载体和创意之源，对此我们不能走传统的茶园模式，也只有此，既能够凸显度假品味，还可以反哺投资方茶叶品牌的价值。 7 一一、背景分析背景分析（三（三）从茶园发展来看从茶园发展来看，精细化精细化、品牌化品牌化

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