2016.05-贵州独山创艺茶园修建性详细规划方案（128页）.pdf
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2016.05-贵州独山创艺茶园修建性详细规划方案（128页）.pdf
1、1 目 目 录 录 第一章 第一章 规划背景规划背景 第二章 第二章 资源解读资源解读 第三章 第三章 总体定位总体定位 第四章 第四章 空间结构空间结构 第五章 第五章 项目策划项目策划 第六章 第六章 规划设计规划设计 2 第一章 第一章 规划背景规划背景 一、背景分析 二、区位分析 三、交通分析 四、市场分析 3 4 一一、背景分析背景分析 （一（一）项目核心诉求 项目核心诉求 u 本项目位于净心谷景区的核心位置，是整个净心谷景区重要的组成部分；本项目规划范围内包括一 个核心茶田，多个村落如拉洗村和达头村，其中核心茶田占地约1000亩，总占地面积约2800亩。 净心谷景区 本案 规划范围
2、 茶田 拉洗村 达头村 u 作为整个净心谷景区的重要板块，本项目将承担净心谷景区最具创意且最高端的休闲 度假等功能。 5 一一、背景分析背景分析 （二（二）中国乡村度假中国乡村度假、生态旅游呈现了精品民宿化和奢侈酒店化 生态旅游呈现了精品民宿化和奢侈酒店化 “农家乐“农家乐”阶段 阶段 “多业态“多业态”阶段 阶段 精品民宿化精品民宿化 奢侈酒店化 奢侈酒店化 乡村旅游经历了从传统农家乐为主的乡村观光游到以度假、休闲、养生、休闲娱乐等为主的多业态阶段，现 阶段乡村旅游呈现出了民宿精品化发展和酒店奢侈化发展方向 国内具有代表性的“裸心谷”、“山里寒舍”等特别知名的品牌代表了乡村旅游未来发展方向，
3、 乡村旅游向高端化、精品化、奢侈化发展，更加注重与自然的融合 案例链接 案例链接 裸 心 谷 长 城 脚 下 公 社 山 里 寒 舍 6 一一、背景分析背景分析 （三（三）从茶园发展来看从茶园发展来看，精细化精细化、品牌化品牌化、休闲化休闲化、产品化是茶园未来的发展方向 产品化是茶园未来的发展方向 传统茶园的模式已经不能满足人们的消费心理，茶园发展需要寻找新的方向。 目前国内大部分的茶园仍是以观光为主 部分茶园带有诸如餐饮娱乐等功能 茶园的业态开发发展相对单一，制约了其市场化的发展 茶主题研究局限，作为全球最大的产茶国家，全国尚没有一个茶品种基因库 针对本案，茶园更多是度假服务设施的一种载体和创意之源，对此我们不能走传统的茶园模 式，也只有此，既能够凸显度假品味，还可以反哺投资方茶叶品牌的价值。 7 一一、背景分析背景分析 （三（三）从茶园发展来看从茶园发展来看，精细化精细化、品牌化品牌化
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