乾观缘商品房项目市场研究报告.doc-地产文库

乾观缘商品房项目市场研究报告.doc

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上传人：儒*** 编号：141977 2021-06-12 112页 3.23MB

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1、包头市乾观缘项目市场研究报告送呈：包头麦格瑞置业发展有限公司研究结论提要敝司根据房地产市场调研与定位的一般原理，通过对包头市宏观经济及房地产政策、房地产市场供应现状、市场需求和在售项目现状的深入调查和分析研究，最终得出结论如下：市场部分：市场部分：受全国经济高速发展的影响，包头市经济发展迅速，以人均可受全国经济高速发展的影响，包头市经济发展迅速，以人均可支配收入为基础的购买力迅速提高；支配收入为基础的购买力迅速提高；房地产市场尚处于初级阶段，房地产市场尚处于初级阶段，但发展潜力大、速度快，但发展潜力大、速度快，房价呈房价呈明显的上升趋势；明显的上升趋势；包头市目前房地2、产住宅市场供应以普通商品住宅为主、经济适包头市目前房地产住宅市场供应以普通商品住宅为主、经济适用房和高档商品房为辅，且经济适用住房，尤其是高档商品房用房和高档商品房为辅，且经济适用住房，尤其是高档商品房所占比例较小；所占比例较小；商品住宅市场供应产品良莠不齐，且售价较低，营销推广手段商品住宅市场供应产品良莠不齐，且售价较低，营销推广手段单一，在产品上和推广上都存在较多的市场空白；单一，在产品上和推广上都存在较多的市场空白；产品供应类型集中为多层和小高层住宅，别墅及高层住宅较少产品供应类型集中为多层和小高层住宅，别墅及高层住宅较少见；小高层住宅见；小高层住宅 0404 年开始起步，且3、发展迅速，并逐步为市场所年开始起步，且发展迅速，并逐步为市场所接受，而高层住宅的市场接受程度尚待验证；接受，而高层住宅的市场接受程度尚待验证；住宅市场需求以二次置业为主，改善居住环境是主要购买目的，住宅市场需求以二次置业为主，改善居住环境是主要购买目的，单套总价单套总价 3030 万和万和 5050 万是当地居民购买力的两个重要界限；万是当地居民购买力的两个重要界限；东河区的市场产品供应以价位较低的中低端产品为主，而青山东河区的市场产品供应以价位较低的中低端产品为主，而青山区和昆都仑区的市场产品供应集中于中高端产品；区和昆都仑区的市场产品供应集中于中高端产品；高品质产品是本市最大的市场空白点，该类产品在青山区的需高品质产品是本市最大的市场空白点，该类产品在青山区的需求量较大，不容忽视，中高端产品有较大的市场空间。求量较大，不容忽视，中高端产品有较大的市场空间。关于本案：

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