1、 1 目目 录录 1 总总 论论 . 2 1.1 项目概述 . 2 1.2 项目建设理由 . 3 1.3 可行性研究工作范围和内容 . 3 1.4 可行性报告编制依据 . 3 1.5 可行性研究结论 . 4 2 项目建设必要性项目建设必要性 . 5 2.1 项目现状 . 5 2.3 项目建设可行性 . 9 3 建设规模与建设内容建设规模与建设内容 . 10 3.1 建设规模 . 10 3.2 建设内容 . 10 4 建设方案建设方案 . 11 4.1 项目建设的目标 . 11 4.2 规划设计原则和思想： . 11 4.3 规划设计构思 . 12 4.4 建筑方案 . 13 5 节能、节水措施2、节能、节水措施 . 17 5.1 节能 . 17 5.2 节水 . 18 6 环境保护环境保护 . 19 6.1 环境现状 . 19 6.2 依据及标准 . 19 6.3 水土保持方案 . 19 7 劳动安全与消防劳动安全与消防 . 21 7.1 安全卫生目标 . 21 7.2 防护措施 . 21 7.3 消防 . 22 8 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措 . 23 8.1 投资估算 . 23 9 社会效益评价社会效益评价 . 24 9.1 项目对社会的影响分析 . 24 9.2 社会评价结论 . 25 10 结论和建议结论和建议 . 26 10.1 结论 . 26 10.2 建议 . 3、26 2 1 总总 论论 1.1 项目概述项目概述 1.1.1 项目名称 乌鲁木齐米东区鑫园老年公寓 1.1.2 项目申报单位 米东区鑫都 1.1.3 项目建设性质 新建 1.1.4 项目建设地点 新疆乌鲁木齐市米东区 1.1.5 项目建设主要内容及规模 建设项目规划面积 1.33hm 2,总建筑面积约 6000m2，建设内容为 老年公寓及办公用房，一期建设标准间 50 间（100 个床位） ，二期建 设单人间 40 间（40 个床位） 。结构形式为三层框架结构。建筑包括 老年人居室，其配套服务设施用房有餐厅、医务药品室、观察理疗 室、康复保健室、公用卫生间、公用洗衣间、公用浴室、售货、餐 饮、理发、银行、邮电代理、开水间、储藏间、健身、娱乐、阅览、 教室等。 1.1.6 项目建设期 项目建设期为 1 年 1.1.7 项目投资及资金筹措 本项目建设投资 1491 万元，建设资金由建设单位自