广州佛山6大商业地产项目考察报告（89页）.ppt
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上传人：焦**
编号：127008
2021-05-13
88页
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1、商业地产考察项目 佛山商业项目: 印象城 兆阳广场 南海万科广场 广州商业项目: 江南新地 康王商业城广场 花城汇广场 印象城 项目简介 区位交通 楼层业态 建筑内装 总结 佛山印象城项目概况 开发商 深国投商用置业有限公司 开业时间 2011-12-24 建筑面积 约10万平方米 商业面积 约10万平方米 车位数 约850个 商业定位 以定位于时尚、潮流的中高 端时尚家庭型区域型购物中 心 建筑概况 佛山印象城总建筑面积近10 万平方米，商业楼层为从负 一至四楼，停车位近850个,板 塔结合 项目地址 佛山禅城区季华五路36号 佛山印象城位置及道路交通 位置：佛山禅城区季华五路36号 地铁:2、 季华园站 公交车： 103; 113; 116; 120; 122; 123; 127; 130; 132; 138; 153; 157; 159; 259等公交车途径项目，距离广佛等公交车途径项目，距离广佛地铁线季华园出口800米。 佛山印象城楼层业态 生活配套+餐饮+电玩城 B1层高5.2米,净高2.9米；以火锅餐饮为主力店，搭配电玩锁定流动人潮. 负一层火锅餐饮气味比较重,商场的排气系统难以消除. B1 佛山印象城楼层业态 时尚品牌+设计师品牌+悠闲餐饮 L1首层5.4米,净高3米,此层单铺面积150平方米左右，商铺深度12米15米,以为优衣 库，H&M旗舰店为主要吸睛卖点，设计师品牌3、增添潮流范围吸引年轻潮流知性女消费 者. L1 佛山印象城楼层业态 生活百货+潮流品牌+时尚精品 2F层以沃尔玛大卖场为主力店，时尚服装旗舰店为主要吸引年轻潮人，家庭消费群体. 停车楼与印象城主楼二层设有4.4米宽天桥连通,促使购物的便利,同时增加了天桥广告 位.但同时影响了主体外观感. L2 佛山印象城楼层业态 儿童百货店+玩乐时尚 3F层以儿童百货为主力店，除了儿童玩具店、母婴用品店等儿童业态，佛山印象城原 定位目标客户群为18到35岁的年轻、白领一族，现在也在慢慢调整年龄段，放大到40 岁阶段。 佛山印象城建筑内装 佛山印象城建筑内装 佛山印象城建筑内装 内装设计时尚大气，从标新立异的室内设计，人性化的购物环境，到完善的业态组 合，体贴入微的服务方式，为消费者带来时尚缤纷的生活 。 印象城的停车楼共五层，除了首层做商铺外，其余四层将用作停车，提供800多个 停车位。 佛山印象城业态占
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