1、阳春毛蔴厂项目前期定位报告 阳春 居住新高度 小城市小城市 大战略大战略 走进阳春 阳春印象 世 联 地 产 WorldUnion Properties 传统产业改造升级步伐加快，新兴 产业不断壮大，成为全市创工业名 牌最多、最好的时期。 阳春总体竞争力较弱，在阳江市 的地位有所下降，但第三产业的 增长势头渐猛。 经济实力虽处于广东省下游，但近 三年国民生产总值持续保持13%的 高增长率，呈现出良好的发展局面。 湛江湛江 澳门澳门 香港香港 深圳深圳 广州广州 珠三角两小时经济 圈 阳春是全省第二大县级市，人口 多以本地人为主，是广东省现代 都市型农业生产基地、生态旅游 观光休闲区。城市宜居性2、较强。 阳春概况阳春概况 随着近几年的产业调整，阳春经济实力呈现出了巨大的发展空间， 但相对广东省其他地区仍比较落后，属于发展中的城市。 世 联 地 产 WorldUnion Properties 阳春房地产市场仍处于初级水平，物业形态、配套设施等都比较落后。 房地产市场情况房地产市场情况 物业类型物业类型 项目特点项目特点 配套设施配套设施 价格价格 泰和华庭泰和华庭 13层小高层、 多层 楼层布局较差 有样板房，但小区过 于简单，缺乏配套， 绿化较差 多层价格在9701100 元/；小高层价格在 9981398元/ 春天花园春天花园 28层商住楼 无小区可言，但具有 一定形象 配套有酒店、3、商业， 初具形态 无（明年年初发售） 宝源华庭宝源华庭 8层多层 户型设计较简单 配有独立车库，但小 区内部整体形象较差 1380元/ 联怡花园联怡花园 8栋多层 户型较方正，以100 平米为主 周边有基本生活配套， 但内部无配套，车位 不足 在售A栋单位价格在 9981588元/之间 总结 以多层为主， 同时有少数 小高层开始 出现。 以100120平方米的 三房为主，250平方 米的商住楼同时是市 场主流。 小区配套相当落后， 小面积绿化、车位、 简单的物管基本已是 配套的全部。 河西在8001300元之 间，河东在8501600 元之间。月均销售套 数615套之间。 世 联 地 产 WorldUnion Properties 打造具示范性、标杆性的 市场领导者形象， 建立阳春新一轮房地产居住标准 以合理的价格、 合理的销售速度 实现项目利润最大化 目标界定目标界定 经济效益最大化经济