西安商业综合体广场项目经营策划书（151页）.doc-地产文库

西安商业综合体广场项目经营策划书（151页）.doc

下载文档

其它资料

上传人：儒*** 编号：140246 2021-06-06 143页 26.21MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

35 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 143

下载文档

1、西安万达商业广场项目西安万达商业广场项目经经营营策策划划书书目目录录第一章第一章前言前言第一节项目规划简述 3 第二节项目经济指标 5 第三节项目经济效益 7 第四节项目开发计划 8 第五节项目背景资料 9 第二章第二章土地和项目解读土地和项目解读第一节土地和项目环境调查 10 第二节土地和项目解读 19 第三章第三章产品与市场产品与市场第一节市场研究 21 第二节产品定位 30 第三节营销策划 41 第四节卖场策划 55 第四章第四章成本控制与规划设计成本控制与规划设计第一节成本控制策划 58 第二节规划设计优化 67 第五章第五章2、资金及税收筹划资金及税收筹划第一节现金流分析及融资计划 90 第二节税务分析及筹划 96 第六章第六章开发经营计划开发经营计划第一节项目总体开发经营思路101 第二节项目开发计划104 第三节物业管理145 第四节投资收益分析155 第五节风险与对策157 第一章第一章前言前言第一节第一节项目规划简述项目规划简述一、项目地理位置一、项目地理位置：项目地块位于雁塔北路，紧邻友谊东路。距西安市中央商业区钟楼商圈 3.5 公里，距大雁塔北广场 1.5 公里，碑林区管辖。项目四至：北临煤炭研究院；东依雁塔路；西接长胜街；南靠珠穆朗玛宾馆。二、项目规划方案二、项目规划3、方案：效果图如下（最终以集团审批为准）。空间上项目由一条区内道路分隔成南北两部分，住宅部分全部插建在商业上部，共 5 栋，还建碑林区政府面积全部在南部。地下室局部两层。沿雁塔路的东向为主入口，还建部分退红线 8 米，自有部分退红线 30 米，形成广场。三、建筑功能分布：三、建筑功能分布：建筑功能面积(平方米) 位置说明自有商业 98236 群楼及地下室自有地下车位及设备用房 29646 地下室自有销售住宅（5 栋） 172116 插建高层销售还建商业（含地下室） 43314 南侧裙楼及地下一层销售还建住宅 3550 1、2、3 号楼销售物业用房（含配套用房） 1470 影院三层北侧配套用房合计 348332 1. 停车位：按西安市规划要求，本项目停车位数量至少要保证 2600 个，目前规划地下停车位 700 个（含机械停车位），实际停车位

万达广场商业综合体定位策划报告合集（共37套打包）万达广场商业综合体定位策划报告合集（共37套打包）

下载