房地产开发公司青青家园小区户外媒体预热计划.doc-地产文库

房地产开发公司青青家园小区户外媒体预热计划.doc

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上传人：儒*** 编号：139688 2021-06-04 5页 18.50KB

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1、万科青青家园户外媒体预热计划万科青青家园户外媒体预热计划根据目前了解到的情况，京开公路沿线九龙家园东区、亦庄北京经济开发区、西三旗、玉泉山附近、东四环路，明年春节都将有 TOWN HOUSE 出现，保守估计，明年将会有 100200 万平方米左右建筑面积上市，其中亦庄、东四环区域的同类型项目将构成对万科青青家园的直接竞争。为确保青青家园项目的前期预热及对目标客户的曝光率，营销部拟就预期争夺会比较激烈且又无法同期并列、复制的户外媒体考虑提前占据，使青青家园在前期的宣传中占据有利位置。根据近日对相关户外媒体的监测数据考虑，营销部拟优先考虑占据以下位置：一一地铁国贸站，东北、2、西北出口的灯箱广告地铁国贸站，东北、西北出口的灯箱广告 1 位置说明：广告发布地段位于 CBD 核心区域，国贸地铁站的两个出口分别通往国贸商城及国贸二期写字楼，此地段灯箱为地铁仅设灯箱的两个地段之一（另一位置在建国门站）。 2 灯箱分布：沿通道呈连续性分布 3 灯箱尺寸：2.51.52 面（1.21.82 面） 4 人流特征：早晚上下班时间以去国贸、嘉里中心、汉威大厦及国贸二期的青年白领为主，19：00 以后以到国贸商城及从国贸商城去乘地铁的人流为主。由于大北窑的交通中转枢纽功能已迁至四惠，所以该站目前的来往人流特征比较集中、明显。 5 人流数据：高峰时目测，东北口 62 人/分钟3、，西出口 79 人/分钟。 6 建议形式：两个路口各要 10 个灯箱，形成万科走廊。 7 发布价格：4500 元/月/块二二光华路光华路东三环东三环国宾路段灯箱国宾路段灯箱 1 位置说明：东三环是北京重要的国际商贸、旅游、娱乐及文化交流中心，许多跨国公司均座落于此路段，国贸中心、嘉里中心、汉威大厦赋予这一地区独特显要地位，成为京城资迅传播的重要场所，每年在国贸中心举行的四十多个展会，使这一带成为繁华地段，是商家必争之地，其特殊的地理位置令这一地区具极佳的户外传播效果。此路段包含四分之一的国贸车流出入量和嘉里中心、汉威大厦、北京外企服务公司所有的出入量。 2 灯箱分布：沿街条状分布，平行于马路。 3 灯箱尺寸：1.21.82 面 4 人流特征：除周边居民外，几乎都是国贸、嘉里中心及汉威大厦里的员工，这一特征在早晚高峰时尤为明显。 5 （车）流数据：上下班高峰时段目测：24

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