巴黎公舍营销策划案例研究分析报告（5页）.doc-地产文库

巴黎公舍营销策划案例研究分析报告（5页）.doc

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上传人：儒*** 编号：139336 2021-06-03 5页 18KB

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1、巴黎公舍营销策划案例一、巴黎公舍相关简介（一）巴黎公舍的发展商：重庆新源兴企业集团有限公司成立于 1994 年 12 月，是一家以房地产成片开发为主，同时经营物业管理、商业贸易、医药生产等的多元化发展公司。迄今拥有资产超过 15 亿元，1999年获重庆市房地产开发 50 强前五名，2001年新源兴获重庆知名字号。公司先后开发了 12 万平方米的“桃花源”住宅小区、3 万多平方米的“重庆北部气车城”；1997 年启动集商贸、居住、娱乐、休闲为一体的“欧式一条街”的开发建设已基本完成，还完成并全面实现销售了“望海现代城”、“欧街星座传奇”、“罗曼邸”住宅的销售。目前正准备推出精心2、打造的本项目“巴黎公社”。（二）巴黎公舍位置介绍：巴黎公舍位于重庆市江北区的黄金地段欧街（欧街与北部气车城的汇合处），东临鲤鱼池路、红五路，西与建北三支路与建新北路连接贯通。系欧街的标志性建筑之一，紧邻城市的商业购物中心、餐饮美食街中心、休闲娱乐中心。今后的市容、市貌将明显优于老城区，非常适合居住、办公、投资，为业主营造一种闹中取静的舒适生活。（三）巴黎公舍所处区域介绍：重庆市政已确定将北部城区打造重庆的“浦东”，成为重庆市的国际商贸、金融、行政、信息中心。江北区则是北部的重点，而本项目-欧街又位于江北区的重心-观音桥商圈附近，交通方便、配套成熟。作为城市核心地段中的新城区，3、具有道路周边环境较好的基础，已形成以休闲、娱乐、购物、餐饮为主的格局。另外，同创、东和两大开发商将与本项目对面兴建约 40 万平方米（同创 25 万、东和 15 万）的高档住宅社区。（四）巴黎公舍基本经济指标：建筑占地（用地）面积：5489 总建筑面积： 56842 ，其中住宅 23383 、商场 18266 、车库 5460 、设备间 3958、其它 5775 。容积率： 10.36 停车位：215个，其中本建筑内（可售）111个，米兰广场下面 104 个。层高：3米层数：27层，7-27 为住宅部分总套数： 420套二、巴黎公舍营销思路为达到理想的销售目标，巴黎公舍在营销策略上采取三大战略，即将整个营销过程划分为三个阶段，每一阶段根据市场需要及项目综合情况推出不同亮点，以创新策略赢得市场。 1、营销第一阶段，开盘强销售期。 1)、该阶段策略以旗帜鲜明的巴黎公舍

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