芜湖市商业街市场调研报告（5页）.doc-地产文库

芜湖市商业街市场调研报告（5页）.doc

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上传人：儒*** 编号：138855 2021-06-02 5页 164.50KB

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1、第 1 页共 5 页芜湖市商业街市场调研报告芜湖市商业街市场调研报告一、芜湖一、芜湖现有现有商业街商业街概述概述 1.1.芜湖芜湖现有现有商业街类型商业街类型芜湖现有商业街物业以住宅配套沿街底商为主，同时也有主题商业街和区域性商业街形态出现，随着城市的发展，室内步行街也将登陆芜湖市场。目前芜湖商业街物业类型类型商铺特征分布案例主题商业街 2-3 层建筑，内街式布局核心商圈或旅游景点步行街、美食街、小九华商业街、镜街社区商业街住宅底层商业，2 层为主，少量单层商铺，通常两层同时销售。散步于各小区沿街道路两侧融汇锦江、柏庄丽城、新时代商业街、波尔卡大2、街区域商业街 3-4 层建筑，设计规划前卫时尚位于或紧邻城市核心区，有成为区域商业中心的潜力的区域世茂滨江花园镜湖世纪城室内步行街 4-5 层整体建筑，通道在室内商业环境良好核心商圈汇金商业广场 2.2.芜湖商业街一览芜湖商业街一览芜湖市早期开发的商铺基本上都是以售为主的沿街商铺，业主自主经营；近期开发的商铺出现了商业街和商场，提出统一经营管理的运营模式。芜湖市商铺普遍具有以下几个特征：在售商铺除了个别项目外供应量都不大在售商业物业户型面积普遍不大除返租类商铺外，其余商铺的投资回报率普遍较低租金的高低和项目所处的地段和经营定位有很大的关系芜湖市商业3、街一览表项目交房规模（）类型售价（元/）主力面积（）租金（元/月/）投资回报滨江公园商业街 2009 年 19000 区域商业街 14696 80-150 30 8% 融汇中江广场 2006 年 100000 主题商业街 14000-28000 30-100 30-45 6% 融汇锦江 2010 年 10000 社区商业街 9800 56 22 镜街 2008 年 50564 主题商业街 21800 100（少数）柏庄丽城 2011 年 10000 社区商业街 8634 232 银湖波尔卡 2008 年 15000 社区商业街 7892 30-80 25 新时代商业街 2004 年 64000 社区商业街 4000 80-160 25-35 小九华商业街 2009 年 23300 主题商业街 37000 30-166 160 第 2 页共 5

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