1、阜阳一人巷商业街市场调研报告 阜阳专业市场（街）市场调研报告 家纺类 阜阳现有市场调研（目的） 可比类市场调研 客户群行为调研 一一、阜阳现有市场调研（目的）阜阳现有市场调研（目的） 通过对阜阳市一些专业市场的规模、内外配套、经营业态及状 况、物业费用、租金范围的详细调查，为一人巷商业广场的定位提 供参考依据。 1.现有市场类型现有市场类型、规模规模 阜阳市地处皖西北地区，属农业城市，工业基础薄弱现正积极 打造建设皖西北中心城市。而拥有各类专业市场不成正比。阜阳市 场多侧重于综合型百货市场及沿街道市场，其他类型的主题市场较 少，作为单位规模较大的皖西北商贸城，瑶海大市场，颍汇农资大 市场，汇鑫2、家居广场主题类型上定位较准，市场经营较为成功，值 得借鉴。 2.阜阳现有市场的布局阜阳现有市场的布局、面积面积 各市场根据自己的经营特点布局上，既相互独立又相互协调， 其中日用百货类铺面自由分割，单位面积在 4060 平方米左右。 服装类市场以产品集中布局为原则，单位面积在 50100 平方米 左右，建材装饰类市场划分在阜王路、人民西路、颍河东路（颍河 闸东侧）沿街铺面集中经营没有统一的专业市场，而瑶海建材大市 场首开阜阳建材装饰专业市场先河。总体来说建立专业市场布局合 理、清晰起到相互融合，共聚人气的作用，像阜阳市清河路数码电 子一条街，阜王路建材装饰一条街，颍州路与颍河路交汇处自行车 电动3、车一条街，胜利南路，民主路服装家纺一条街。在城市的规划 建设中都向专业市场转变，形成产业聚集市场旺，切合城市发展方 向。 3.阜阳现有市场的经营阜阳现有市场的经营、管理管理 目前阜阳各类市场的经营在总体上不是那么先进，没有一定的 科学性与合理性。家居类专业市场在经营是采用厂商和经营户直接 进厂经营。市场统一管理，收费，形象推广，在一定程度是减少了 中间环节，降低了经营成本，而对皖西北商贸城，源丰大市场，顺 昌针织市场相对缺少专业性，不能进一步提升市场及产品品位。在 市场上不能形成自己固定的消费群。 通过对瑶海，汇鑫装饰家居类市场的市场调研。以上市场通过 招进直接经营者，间接经营者等来带动和兴旺市场。实践证明采用 统一 管理，收费，推广等经营管理手法是带动和兴旺市场有效手段，而 浙江商贸城，阜王路装饰材料等沿街铺面是一定行业聚集而形成的 出租类沿街铺面，不能形成一定的专业市场功能。 4.阜阳