商业地产开发部选址条件和标准培训（5页）.doc-地产文库

商业地产开发部选址条件和标准培训（5页）.doc

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培训课件

上传人：大宝编号：137503 2021-05-28 5页 169KB

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1、第一部分第一部分店铺选址店铺选址第一节选址的条件和标准一、不同业态连锁店选址的基本特点和要求二、店铺选址条件一、不同业态连锁店选址的基本特点和要求一、百货店、选址在城市繁华区、交通要道。、商圈范围大，一般以流动人口为主要销售对象。、商店规模大，在 6000 平方米以上。、商店设施较好，店堂装饰典雅、明快。、目标顾客为中高档消费者和追求时尚的年轻人。二、超级市场、选址在居民区、交通要道、商业区。、商圈范围较窄，以居民为主要销售对象。、商店面积在 6000 平方米以上。、目标顾客以居民为主。、有一定的停车场地。三、大型综合超市、选址在城乡结合部、住宅区、交通2、要道。、商圈范围较大。、设有与商店营业面积相适应的停车场。、实际营业面积一般在 6000 平方米以上。、目标顾客以购物频率高的居民为主。四、便利店、选址在居民住宅区、主干线公路以及车站、医院、娱乐场所、机关、团体、企事业所在地。、商圈范围窄小，一般设定在徒步购物 57 分钟能够到达的范围内。、商店面积在 100 平方米左右，营业面积利用率高。、目标顾客主要为居民、年轻人；80的顾客为有目的的购买。五、服务店、选址多样化，多数店设在繁华商业区、居民密集高档社区、购物中心内。、商圈范围不定。、营业面积根据主营项目特点而定。（200-500）、目标市场多为收入较3、高的顾客，主要满足消费者对某类服务的选择性需求。备注：店铺标准参考附件（一）备注：店铺标准参考附件（一）六、专卖店、选址在繁华商业区、商店街或百货店、购物中心内。、商圈范围不定。、营业面积根据主营商品的特点而定。、目标顾客以中轻年为主，商店的陈列、照明、包装、广告讲究。七、仓储商店、选址在公路边、交通要道和利用闲置设施。、主要的商圈人口为 57 万人。、商店营业面积大，一般在 6000 平方米以上。、商店设施简单化。、设有一定规模的停车场。八、家居中心、选址在城乡结合部、公路边、交通要道或消费者自有房产比率较高的地区。、提供一站式购物和一条龙服务。、营业面积在 6000 平方米以上。、有一定的停车场第二节店铺选址与商圈一、连锁店选址条件二、商圈与设定方法一、连锁店选址条件、选址城市商业条件、选址城市商业条件市政设施交通条件城市规划消费

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