商业地产建筑设计参考标准（3页）.doc
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上传人：大宝
编号：137444
2021-05-28
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1、商业建筑设计参考标准商业建筑设计参考标准 1.概述 1.1 尽可能的推动城市交通设施的完善，辐射周边消费人群。 1.2 业态组合丰富，满足多客层需求。 1.3 商业建筑占地面积最大化，扩大商业沿街面，增加首层商业面积。 1.4 高价值地块设置集中商业，提高货值。 1.5 设置地下商业空间，提高地下不计容部分货值。 1.6 设置过街天桥、下沉式广场，优化电梯、观光电梯、扶梯布局，合理应用中庭聚集效应， 形成三维立体商业环线。 1.7 商业建筑顶层设置酒楼、影院、冰场等目的性商业，吸引人流，提高货值。 1.8 商业退台及屋面绿化利用，提高货值。 1.8 各专业精细化设计，提高得房率、节省层高。 22、.总平面 2.1 商业建筑设计应符合城市规划和防火规范以及环境保护等的要求，并应合理地组织交通 路线，方便群众和体现对残疾人员的关怀。 2.2 社区商业服务半径不超过 300m。 2.3 大型商业建筑车型通路出口距城市干道交叉路口红线转弯起点处不应小于 70m。 2.4 大型商业建筑应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接;或基地应有不小于 1/4 的周 2.5 边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接。 2.6 大型商业建筑应设置环形车道。确有困难时，不小于 1/2 周长范围形成车行道。 2.7 大型商业建筑（含步行商业街）的主要出入口前，应设置集散场地、商业活动展示区和 停车港3、。 2.8 商店建筑，应在红线范围内就近设置室外停车位和停车库。 2.9 路口等处的重要商业节点应具有易于识别的标志性。 2.9.1 步行商业街长度不宜大于 500m。宜设置中间扩大中庭，间距不大于 100m。 2.9.2 步行商业街上空如设有顶盖时，净高不宜小于 5.50m。 2.9.3 步行商业街的各个出入口附近应设置集散场地和停车场地。 3. 建筑设计 3.1 建筑内外应组织好交通,人流、货流应避免交叉,并应有防火、安全分区。 3.2 商店建筑外部所有凸出的招牌、广告均应安全可靠，其底部至室外地面的垂直距离应符 合城市规划部门要求且应和建筑风格相协调。 3.3 营业部分的公用楼梯，坡道应符合下列规定： 一、室内楼梯的每梯段净宽不应小于 1.40m，踏步高度不应大于 0.16m，踏步宽度不应 小于 0.28m； 二、室外台阶的踏步高度不应大于 0.15m，踏步宽度不应小于 0.30m；
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