海南宝名白金海岸住宅项目整合推广规划（267页）.pdf-地产文库

海南宝名白金海岸住宅项目整合推广规划（267页）.pdf

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上传人：大宝编号：137090 2021-05-27 267页 10.17MB

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1、宝名白金海岸推广规划项目定位战略定位战略下的住宅推广定位战略的资源配称定位整合推广规划目录项目定位战略目录 2010年度营销目标二期3栋海景高层，共计1500套小户住宅单位的销售；期望均价6000-6500元所面临的现实难题既是消费者的，更是开发商的选择的爆炸式增长。选择的爆炸式增长森海湾选择谁？碧海城绿岛椰海尚品澜心阁天海紫贝八一惠园金海假日金色海岸山海温泉家园碧海椰都祥瑞苑文华园美林逸苑清澜别院绿岛义方家园碧海城森海湾文华园文昌在售楼盘以至于发展商稍一放松竞争对手就会抢走你的客户，而要夺回则已错失良机选择的爆2、炸式增长造成的结果是消费者面临海量选择！消费者进行购买选择时的规律购买的心智阶梯沃尔沃沃尔沃 X X XX X X X X XX X X 安全的车 IBMIBM X X XX X X X X XX X X 笔记本电脑 1 2 3 生活中的优先选择降火饮料王老吉果冻布丁喜之朗微波炉格兰仕顶级跑车法拉利顶级珠宝卡地亚竞争的战略方式快速攻心抢占阶梯营销真正的战场营销真正的战场解决现实难题的根本快速占据置业消费者某类心智阶梯的首选白金海岸？战略方法一：抢先占位战略方法二：关联领导者战略方法三：为领导者重新定位解决难题的方法：定位战略 3、首先，明确定位对象首先，明确定位对象从项目自身说起项目的基本印象白金海岸融一线海景资源与养生度假为一体的高尚复合型度假社区从物业功能来看，项目包括三大板块海滨居住功能：酒店式公寓、高层公寓、独栋别墅联排别墅海滨度假功能：五星级酒店，海滨会所，商业街区，会议中心，私人/家庭休闲度假系列服务海滨休闲养生：游艇码头、私家沙滩、海水浴、入海栈道、沙滩运动温泉泳池度假社区的物业属性决定了其”休闲和度假功能”的存在，但对于它们的配置、经营和管理，本质上是为提升住宅产品价值和促进其销售而服务的! 厘清三大板块之间的关系营销的核心任务是实现住宅产品高效的现金回笼和利润提升! 确定一个根本问题依据度假社区推广经验，我们需要依据度假社区推广经验，我们需要对“核心任务”的基本看法休闲度假休闲度假首先从度假社区价值

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