西安五环运动城考察报告（9页）.docx-地产文库

西安五环运动城考察报告（9页）.docx

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上传人：大宝编号：136011 2021-05-25 9页 1.81MB

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1、西安考察报告西安考察报告一、一、西安市简介西安市简介西安是陕西省政治、经济、文化中心，2013 年常住人口 858.81 万人，生产总值（GDP）4884.13 亿元，第三产业增加值 2548.71 亿元，全年城镇居民人均可支配收入 33100 元，城镇居民人均消费性支出 23848 元，全年接待国内外游客 10130 人次，比上年增长 27.0%；旅游总收入 811.44 亿元，增长 24.0%。西安市作为西部区域中心，旅游业是一大支柱产业，对商业的发展起到了至关重要的作用，商业辐射能力强，具有广大成熟商圈，居民消费水平和购买力提升。商业以本地大型连锁购物中心为主，具有购物2、中心、百货、专业卖场、奢侈品主题商业等各类业态。西安作为国家级生态城市，商业氛围与发展、与潮流能形成快速有效的对接，品牌集合能力强，品牌影响力很大。西安商业以市中心及二环路以内较成熟的商圈为主，也是商业较集中的区域；以市区向南、向北扩延形成新的高新区商圈、经开商圈。1、市区成熟商圈中以钟楼商圈为代表，其也是西安最大的商圈，位于市中心的核心区，商场定位中高端综合体，该商圈辐射区域大，人流大(日客流达百万以上)，消费高，其主要有开元商城、世纪金花、中大国际、百盛时代、银泰百货；专业的体育运动卖场有五环钟楼店。2、二环内区域商圈小寨商圈，该商圈较成熟，消费客群以周边大专院校、居民区3、为主，日客流 50 万以上，商圈定位中低档。其大型商业有金鹰国际、国贸、百盛等。3、高新区商圈：该商圈位于市区南部，周边以办公、居住消费群体为主，商圈较成熟，商圈定位中高端，其中大型商业有世纪金花、金鹰国际、易初莲花、永辉等。4、经开商圈：随着政府办公区域的北沿，位于市区北部的经开商圈也逐渐成熟，该区域商圈定位中高端，消费客群以周边居民和办公人群为主，大型商业有赛高国际、世纪金花、崇尚百货等。西安商业组成以商场为主，开元、金花、民生为主力商业连锁品牌，单店销量都极为可观，商业步行街也同时存在，相对商场而言客流较少，特别是运动品牌地铺店数量比石家庄商业街较少，这也说明西安的商业进程发展更快。西安商业氛围较好，商场活动力度较石家庄小很多，商场促销的活动形式主要是各品牌自己的买减活动以及商场的买赠，没有出现过商场贴补的统一折扣型活动，各家商场虽然同质化存在，但是都有一定的

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