苏宁电器集团的连锁发展选址要求（7页）.doc-地产文库

苏宁电器集团的连锁发展选址要求（7页）.doc

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上传人：地*** 编号：135605 2021-05-24 7页 24KB

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1、苏苏宁宁电电器集器集团团的的连锁发连锁发展展选选址要求址要求随着苏宁电器在全国的连锁扩张，在全国不同地区和级别的城市均需要符合开设商场条件的商业物业。具体区域要求如下：市场类别要求开店区位店面规模副省级以上城市直辖市、省会城市、副省级城市核心商圈 5000 平米以上区域商圈 4000 平米以上大型社区 3000 平米以上地级城市市区人口 50 万以上，具有一定的购买能力商业中心 3000 平米以上县级市场江苏、浙江、广东等地的县级市、内陆省份发展较快的县级市（百强县优先）、副省级以上城市的较发达的郊区县核心商圈核心位置 3000 平米以上苏宁电器连锁店选址2、标准如下：产权：独立、清晰的产权区位：位于城市或某区域的商业中心，人流量大，交通便利面积：3000 平方米以上楼层：从一楼开始，地级市场楼层不超过四楼，县级市场楼层不超过三楼广场：物业距街道的距离在 6 米以上，有开阔的停车场和门前广场设施：合格并正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电系统，空调系统、扶梯和货梯（两层以上）五星五星电电器器选选址址标标准准选址标准： A、总面积 30006000 平方米左右不等 B、地段较为成熟，有一定的竞争力永永乐电乐电器器选选址址标标准准选址标准： A、总租赁面积 2500 平方米以上不等，层高不低于 3 米 B、交通便利，有足量3、停车位 ITIT 卖场选卖场选址要素址要素要素要素 1 1：区域认定：区域认定一类：北京、上海、广州、沈阳、西安、成都、武汉、南京、重庆二类：为其他省会城市三类：其它城市要素要素 2 2：商圈认定：商圈认定一类：在 IT 核心商圈 200 米以内二类：在 IT 核心商圈 200 米以外但仍在科技街区范围内三类：游离于科技街区以外的位置要素要素 3 3：商业房产面积：商业房产面积一类城市：800015000 平方米二类城市：500010000 平方米三类城市：30006000 平方米要素要素 4 4：商业：商业地产房屋内部结构地产房屋内部结构要求是大空间的结构，适合于做卖场。最好控制在 3 层以内。要素要素 5 5：交通和停车：交通和停车交通要便利，公交路线要方便顾客来往；物业的停车位要充足。要素要素 6 6：物业外观形象：物业外观形象外观整洁、大气，广告

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