1、苏苏宁宁电电器集器集团团的的连锁发连锁发展展选选址要求址要求 随着苏宁电器在全国的连锁扩张，在全国不同地区和级别的城市均需要符合开设商场 条件的商业物业。具体区域要求如下： 市场类别 要求 开店区位 店面规模 副省级以上城市 直辖市、省会城市、副省级城市 核心商圈 5000 平米以上 区域商圈 4000 平米以上 大型社区 3000 平米以上 地级城市 市区人口 50 万以上，具有一定的购买能力 商业中心 3000 平米以上 县级市场 江苏、浙江、广东等地的县级市、内陆省份发展较快的县级市（百强县优 先）、副省级以上城市的较发达的郊区县 核心商圈核心位置 3000 平米以上 苏宁电器连锁店选址
2、标准如下： 产权：独立、清晰的产权 区位：位于城市或某区域的商业中心，人流量大，交通便利 面积：3000 平方米以上 楼层：从一楼开始，地级市场楼层不超过四楼，县级市场楼层不超过三楼 广场：物业距街道的距离在 6 米以上，有开阔的停车场和门前广场 设施：合格并正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电系统，空调系统、扶 梯和货梯（两层以上） 五星五星电电器器选选址址标标准准 选址标准： A、总面积 30006000 平方米左右不等 B、地段较为成熟，有一定的竞争力 永永乐电乐电器器选选址址标标准准 选址标准： A、总租赁面积 2500 平方米以上不等，层高不低于 3 米 B、交通便利，有足量
3、停车位 ITIT 卖场选卖场选址要素址要素 要素要素 1 1：区域认定：区域认定 一类：北京、上海、广州、沈阳、西安、成都、武汉、南京、重庆 二类：为其他省会城市 三类：其它城市 要素要素 2 2：商圈认定：商圈认定 一类：在 IT 核心商圈 200 米以内 二类：在 IT 核心商圈 200 米以外但仍在科技街区范围内 三类：游离于科技街区以外的位置 要素要素 3 3：商业房产面积：商业房产面积 一类城市：800015000 平方米 二类城市：500010000 平方米 三类城市：30006000 平方米 要素要素 4 4：商业：商业地产房屋内部结构地产房屋内部结构 要求是大空间的结构，适合于做卖场。最好控制在 3 层以内。 要素要素 5 5：交通和停车：交通和停车 交通要便利，公交路线要方便顾客来往；物业的停车位要充足。 要素要素 6 6：物业外观形象：物业外观形象 外观整洁、大气，广告
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