四川南充市滨江东路地块定位发展调查报告（78页）.ppt-地产文库

四川南充市滨江东路地块定位发展调查报告（78页）.ppt

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地产前期

上传人：焦** 编号：96623 2021-04-17 78页 38.83MB

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1、南充地块商业调查报告成都大诚商业管理有限公司目录一、城市经济发展概况二、房地产研究分析三、商业市场分析四、典型商业楼盘分析亐、目标地块分析六、总结城市经济发展概况第一部分第一部分城市发展概况城市地位南充是四川二级城市，四川省第三大城市，总人口750万，城区人口120万人，是川东北中心城市，享有“川北心脏”“川北重镇”之称。市辖顺庆、高坪、嘉陵三个区（县级）西充、南部、蓬安、营山、仪陇五个县，阆中市为四川省直辖，由南充市代管城市规划以山、城、江自然格局为基础，沿嘉陵江水系发展的组团式城市结构。城市空间总体构造由隔江发展跨江发展拥江发展2、。未来城市结构 “一核一心、三环六轴、六园四带” 一核：一个城市核心由旧城商业区和高坪商业区。一心：一个城市绿心由嘉陵江中坝为绿心。三环：三条城市环线。六轴：三条东进轴，三条南北拓展轴。六园四带：利用城市内、外部自然山水环境资源，全面开展城市绿化。区域规划 “三城”结构。拥江主城：主要包括顺庆旧城片区、高坪江东片区、共计约70平方公里，以居住、商务、行政、文化为主要功能。北部新城：主要包括潆溪荆溪片区、龙门片区，共计约60平方公里，以居住、物流为主要功能。南部产业新城：主要包括河西-李渡片区，共计约20平方公里，以石油、天然气化工产业为主。通过各个片区合理的规模、3、完善的功能、舒适的环境、畅通的交通组织，在空间结构上将建构起一座“紧凑城市”，是一个能够适应现代化发展不需求的科学的城市结构模式。城市经济发展概况 GDP发展水平不人均收入水平 827.82827.82 686.3686.3 601.95601.95 508.13508.13 0 200 400 600 800 1000 2007年2008年2009年2010年亿元亿元系列1 GDP发展水平 16882 12558 11470 8348 0 5000 10000 15000 20000 2007年2008年2009年2010年元元系列1 人均收入水平近四年GDP保持较快增长，每年年递增超过18%。宏观经济发展的前景非常乐观人均收入水平由07年8348元达到10年16882元，人均可支配收入达到10000元，促进第三产业快速发展本章小结 1、南充市占据成渝北部

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