四川南充市滨江东路地块定位发展调查报告（78页）.ppt
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四川南充市滨江东路地块定位发展调查报告（78页）.ppt
1、南充地块商业调查报告 成都大诚商业管理有限公司 目 录 一、城市经济发展概况 二、房地产研究分析 三、商业市场分析 四、典型商业楼盘分析 亐、目标地块分析 六、总结 城市经济发展概况 第 一部 分 第 一部 分 城市发展概况 城市地位 南充是四川二级城市，四川省第三大 城市，总人口750万，城区人口120万 人，是川东北中心城市，享有“川北心 脏”“川北重镇”之称。 市辖顺庆、高坪、嘉陵三个区（县级） 西充、南部、蓬安、营山、仪陇五个 县，阆中市为四川省直辖，由南充市代 管 城市规划 以山、城、江自然格局为基础，沿 嘉陵江水系发展的组团式城市结构。 城市空间总体构造由隔江发展 跨江发展拥江发展
2、。 未来城市结构 “一核一心、三环六轴、六园四带” 一核：一个城市核心由旧城商业区和高坪商业区。一心：一个城市绿心 由嘉陵江中坝为绿心。三环：三条城市环线 。六轴：三条东进轴，三条南北拓展轴。 六园四带：利用城市内、外部自然山水环境资源，全面开展城市绿化。 区域规划 “三城”结构。 拥江主城：主要包括顺庆旧城片区、高坪 江东片区、共计约70平方公里，以居住、 商务、行政、文化为主要功能。 北部新城：主要包括潆溪荆溪片区、龙门 片区，共计约60平方公里，以居住、 物流为主要功能。 南部产业新城：主要包括河西-李渡片 区，共计约20平方公里，以石油、天然 气化工产业为主。 通过各个片区合理的规模、
3、完善的功能、 舒适的环境、畅通的交通组织，在空间结构上 将建构起一座“紧凑城市”，是一个能够适应 现代化发展不需求的科学的城市结构模式。 城市经济发展概况 GDP发展水平不人均收入水平 827.82827.82 686.3686.3 601.95601.95 508.13508.13 0 200 400 600 800 1000 2007年2008年2009年2010年 亿元亿元 系列1 GDP发展水平 16882 12558 11470 8348 0 5000 10000 15000 20000 2007年2008年2009年2010年 元元 系列1 人均收入水平 近四年GDP保持较快增长， 每年年递增超过18%。宏观经 济发展的前景非常乐观 人均收入水平由07年8348元 达到10年16882元，人均可 支配收入达到10000元，促进 第三产业快速发展 本章小结 1、南充市占据成渝北部
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