1、维也纳酒店维也纳酒店 集团简介集团简介 维也纳酒店现拥有精品商务酒店 110 家（含筹备店）、12000 多间客房、8000 多个 餐位、4000 多名员工、拥有近 600 万注册会员、并创下 19 年零安全事故的纪录。国际著 名风险基金软银赛富已巨额注资维也纳酒店，已经启动中国 A 股上市计划。已开和拟开的 分店网络遍布全国各大中城市，在全国已拥有上百家分店。根据未来发展战略，公司自 2011 年起，用 3 到 5 年的时间，以每年新开 60-80 家分店的发展速度，完成全国达 300 家酒店以上的战略大宏图。 物业要求物业要求 倾向的门店面积： 5000-20000 平方米 考虑拓展的区域2、： 直营店全国一线城市，经济发达的二线城市，收益率高但达不到公 司直营店要求的可委托加盟管理或特许经营。 拓展要求： 一）、地理位置 位于 A-1 类城市的市级、区级或其他城市的市级商务区、商业中心、会展中心、物 贸交易中心、交通中心、大型游乐中心、中高档（大型）居民住宅区、成熟开发区； 邻近火车站、长途汽车站、公路高速客运中心区域、地铁沿线、主要道路交叉道、 交通枢纽中心、商业网点、汽车终点站、大学城、大型停车场附近区域； 具有良好的可见性，最好是“金角银边”（十字路口），最好有一定的广告位； 最好邻近城市某个标志建筑、知名建筑或历史文化、旅游项目； 临近高星级酒店聚集区或靠近知名星级饭店；3、 周边配套设施比较齐全（如餐馆、银行、便利店等）。 二）、交通条件： 交通条件是选址需要考虑的首要条件，一般以地铁站附近为上佳条件； 在没有地铁的地区或城市中，在选址点的 300 米方圆内有 3 条以上能通达商业中 心、机场、车站的公交站线为好； 三、现有酒店转让转租物业要求： 房间数 80250 间，暗房比例少； 在营业酒店租期不少于 10 年；毛胚出租不少于 15 年20 年 产权清晰，证照齐全； 独栋楼梯或独立门园，有停车位。 房价定位：200500 元 目标人群：商务客户、娱乐客户阶层 开店方式： 直营，加盟，委托管理 选址要求 首选物业： 商业综合体，购物中心，商业街，行政中心，重要交通枢纽，楼体展示性 好。 物业使用： 租赁，合作 需求面积： 5000-20000 平米; 或 100 间房以上 合同期限： 1520 年以上 选址标准： 维也纳酒店(Vienna hotel Gr