物流园区规划可行性研究报告（49页）.doc-地产文库

物流园区规划可行性研究报告（49页）.doc

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产业园可研

上传人：山****团编号：135317 2021-05-24 47页 507KB

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1、 - 1 - 7.3.1 前言前言 1.1 项目背景项目背景 SP 港区位于长江三角洲和台、温、闽经济板块连接处，地理位置优越，港口资源丰富，临港产业发展较快，集疏运条件日趋完善，发展前景广阔。SP 港直接经济腹地主要为 A 县、B 及周边县市部分地区，是“某海湾次经济圈”的最东端。在新一轮的N 港口群港区总体规划中，明确了 SP 港是 N 港口群的重要组成部分，是 A 地、B 地及周边县市经济社会发展和临港产业发展的重要依托的重要地位，应具备运输组织、装卸储存、临港工业、客运等多种功能，逐步发展成为集客货运输、工业开发、海洋渔业为一体的现代化多功能港区。然而，目前港也存在航道通2、航等级低，集疏运条件滞后，码头建设小、多、散、乱，岸线利用效率不高等问题，临港工业、综合物流产业还没有发展起来，港口对区域经济的支撑作用相当有限，距离总体规划所要求的战略目标还相去甚远。随着腹地区域经济，尤其是 N 市经济的快速发展，临港工业的兴起，对港口的综合开发利用和集约化运营的要求日益强烈。 1.2 项目宗旨项目宗旨本项目立足区域经济发展特点，以提高区域产业群整体竞争力、提升港口服务能力、打造突出特色农渔品牌为目标，在 N 港口群总体规划基础上，规划建设以临港产业和特色农渔产业为重点的 SP 港物流园区，强化 SP 港对区域经济发展的支撑和保障作用。 1.3 项目规划年3、限项目规划年限考虑到N 港口群总体规划对 SP 港的功能定位，以及 SP 港所在区域经济腹地和区域经济产业发展特点以及 SP 港规划建设、码头岸线的利用现状，本项目规划研究年限定为 2010 年2050 年，近期规划为 2010 年2020 年，中期规划为 2020 年2030 年，远期规划为 2030 年2050 年。 - 2 - 1.4 项目规划总体思路项目规划总体思路本项目依据N 港口群 SP 港区总体规划对 SP 港的定位，运用定性分析与定量分析相结合的方式，从研究 SP 港腹地经济、政策、交通、技术和社会环境等区域发展环境分析入手，结合腹地产业结构、物流市场现状，进行物流园区辐射周边的物流需求分析与物流供给分析，运用适应度函数进行经济腹地的物流需求与供给的适应度分析。在此基础上，基于区域产业结构发展方向及经济发展的特点，结合国外物流园区发展经验，分析研究 S

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