长沙主要商圈租金情况调查分析（4页）.doc-地产文库

长沙主要商圈租金情况调查分析（4页）.doc

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上传人：大宝编号：135159 2021-05-23 3页 61.50KB

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1、一、五一商圈根据长沙市城市商业网点布局规划（2005-2020），将五一商圈范围定义为“以五一广场为中心，东抵蔡锷路、西达太平街、南起城南路、北至营盘路，形状呈长方形，规划控制面积达113公顷。”但通过近年商圈自身发展，其辐射区域进一步往四周扩大，因此现在业内普遍认同的五一商圈界定范围为“东起芙蓉中路、南至劳动西路、西延湘江中路、北接营盘路。” 五一商圈为长沙市级商圈，商业主要分布在黄兴路、五一大道、中山路等沿线，业态组合结构主要是以百货、购物广场、超级市场为主力店，以专业卖场、批发市场、专卖店为辅，中间补以商业步行街、金融服务和餐饮宾馆为联系，业态十分齐全，也是租金水平最高的区域。2、细分租金水平（元/ 月) 备注营盘路营盘路湘江中路口湘江中路口-蔡锷北路口蔡锷北路口 75-300 新入市商铺因售价原因，报盘租金普遍高于新入市商铺因售价原因，报盘租金普遍高于 250 元元/月，如潮宗御苑月，如潮宗御苑解放西路解放西路湘江中路口湘江中路口-太平街口太平街口 212-555 太平街口太平街口-黄兴中路口黄兴中路口 350- 650 黄兴中路口黄兴中路口-蔡锷中路口蔡锷中路口 186-909 部分部分 20 平左右小铺的租金普遍在平左右小铺的租金普遍在 700 元元/平平/月以上月以上湘江中路口湘江中路口-蔡锷中路口蔡锷中路口潮流特区潮流特区 1F:200-303、0； 2F:150-200 主题商场内铺主题商场内铺五一大道五一大道西长街西长街-五一广场五一广场 188-800 五一大道与黄兴北路交汇处的皇冠商业街下，出口处铺面租金最高。五一大道与黄兴北路交汇处的皇冠商业街下，出口处铺面租金最高。五一广场五一广场-蔡锷中路口蔡锷中路口此处铺面无变动此处铺面无变动人民西路人民西路湘江中路口湘江中路口-黄兴广场黄兴广场 70-157 黄兴广场黄兴广场-蔡锷南路口蔡锷南路口 102-375 中山路中山路湘江中路口湘江中路口-黄兴北路口黄兴北路口 70-150 黄兴北路口黄兴北路口-蔡锷中路口蔡锷中路口 400-700（和瑞附近）（和瑞附近）100300 （蔡锷中路附近）（蔡锷中路附近）黄兴南路步行街黄兴南路步行街司门口司门口-南门口南门口外街：外街：600-2000 1 层商铺层商铺内街：内街：350-850 黄兴黄兴中路中路解放西

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