商业地产招商讲义（2页）.doc-地产文库

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上传人：合*** 编号：132653 2021-05-19 2页 30KB

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1、招商讲义招商讲义一、招商人员一、招商人员需要的文件需要的文件资料资料：招商手册商场内外效果图店铺面积图纸店铺出租控制图租金价格表租赁意向书与租赁合同物业管理公约商场运营计划（广告、活动）二、对客户表达的重点二、对客户表达的重点乐百动漫城是上海第一家主题式动漫休闲娱乐购物商厦三、招商答客问：三、招商答客问： 1. 问问：乐百动漫城的具体位置在哪里？答答： 2. 问问：为什么会选择在这里做动漫城？答答： 3. 问问：整个商场一共有多少层？每层楼面面积多大？层高是多少？答答： 4. 问问：每间商铺的大约面积为多少？答答： 5. 问问：整个商场的得房率为多少？答答： 2、6. 问问：租金？物业管理费？付款方式？空调费多少？保证金多少？我和贵公司的合同可签几年？答答： 7. 问问：每个楼层具体的功能分割是如何设定的？或贵公司将以怎样的形式来经营（经营模式）？答答： 8. 问问：贵公司对特殊租户（特别是先期入租或大面积的客户）会有什么特别优惠的条件？答答： 9. 问问：商铺是以何种装修标准交付使用？答答：公司负责完成商铺内隔墙，吊顶、做地坪和统一门面装修，安装室内一般照明。（如果租户有特别要求可以自行安装，但费用自负），另配直线电话线一条（引至插座）。 10. 问问：贵公司对于商家的营运有何辅助措施（广告、活动）？答答： 11. 问问：贵公司是否协助商家办理营业执照及相关的手续呢？答答： 12. 问问：商场是否提供网络设备？答答： 13. 问：问：暂定每天的营业时间是从何时到何时？答：答： 14. 问问：整个商场的硬件配套设施如何（电梯、停车位、户外广告等）？答答： 15. 问问：商场总用电量是多少？每个商铺用电有限制吗？答答： 16. 问问：计划什么时候正式开业？答答： 17. 问问：请问贵公司的经营历史和背景？答答： 18. 问问：是否统一收银？税收如何交付？答答：招商一部

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