1、“从母体中来，到母体中去”，是最大化本案价值的正道 2022进一步发掘源于顶级文化母体的购买理由跟万科仓前九里一起走进我国的精神共同体 金燕达观 2022/2/122022年 话语之战进 一 步 提 炼 超 级 话 语轻轻说出来，它是2种文明交融活的历史瑰宝！是全球人民的文化藏品，也是中外顶级富豪官宦的稀有资产！它具有“国”的气度（公共），也具有“家”的奢豪（私有）那么用千钧之力为中国营销界贡献这句“超级话语”超级话语中国的仓前九里，世纪不动产至高文化属性恒久金融属性不但是“国宝”（中国的），还是跨越了几个世纪的宝贝！正如稀世珍宝，奇货可居，仅极少数人方有机会买下！国宝级烟台山（仓前九里），蕴2、含着历史与未来！123“世纪不动产”眼高：格局，本案就像一座富丽堂皇的顶级宝贝屋子，有很多扇窗户，之前的“大国资产”是窥见它的其中一扇而已。手低：中外文案大师心法，“广告语”一定要易懂！不管你是对教授说、还是对富豪、对普通人，都需要瞬间秒懂，GAT到你的神韵！才易记。不论是对庙堂、还是江湖，都要秒懂国宝级的不动产，全球人类恒久资产！解决抗性：一秒干翻“产品缺点”，你都“国宝级”“跨越世纪”了，还在乎它的一点点不完美么？中国4大美女，你告诉我谁完美无瑕？你不下决心买，错过窗口期别人就买去了。为什么要花大力气去修复街区，就是因为它们是宝啊！入主历史之宝，入主“世纪”不动产 世纪不动产价值体系中国历3、史缩影，世界文化恒产世纪不动产的最重要支撑世纪不动产的核心卖货支撑体系世纪不动产的物理价值支撑体系福州两千年文明：【百年城市文脉】五口通商开放史：【17国领馆区】中西文化交融地：【万国建筑集群】仓前九里软实力，国民品牌推手仓前九里经济地理，世界生活样本自然地缘价值：【一线闽江沿岸】一环旁烟台山历史风貌区之中，地段与百年历史底蕴皆不可复制中国文化新名片：【海西新名片】福州最早接触西方文化的区域摩登地标强世界先锋文化前沿：【西式生新体验】中国城市更新教科书：【中西古厝新生】世界大师联合出手：【集群设计多元复兴】人类共同的恒久资产：【遗产工作加速】人杰地灵传奇事迹【自古名人辈出】跨越百年家业传承：【4、民族资本主义经济】当代中国头面人物：【商界、政界、演艺界、艺术界、知识界】国民品牌实力：【世界500强万科品牌】在保留城市文化与记忆的同时，为城市提供更多功能和活力。摩登地标强力护航：【超60%自持商业】统一招商运营，入驻福建/福州众多首发品牌世界高端客群云集：【各界头面人物】一线闽江畔，滨江豪宅区，名校环伺左右，抢占高知精英红利多维立体交通：【高铁，地铁，三大过江大桥，快速路】当代高端生活示范圈：【周边优质商圈医疗】杰出国民教育：【中国一流学校群】2公里内涵盖13所名校中国的仓前九里，世纪不动产国宝级的不动产，全球人类恒久资产稀贵不动产席位稀缺、地段奢贵少数人的恒久藏品 传世不动产世界不动产5、 2022分波次进攻，推货步步为赢分波次进攻，推货步步为赢传世文脉、家族传承少数人的传世藏品百年摩登、十里洋场少数人的世界藏品总启123落地执行一整套体系上半年传播落地于五大战线三篇传播：一 主形象战线仓前九里，“国宝”不动产二 价值高度战线独步中国的傲然价值三 影响力战线主题性大事件活动、线下道具四 气场战线圈层深化，历史传承者的交流“剧场”五 舆论战线“顶流”魅力，吸聚国人目光战线视觉传播形象蓄客篇（2月中旬-3月中旬）价值深化篇（3月下旬-4月）圈层战略篇（5月-6月）第一战立地有声中国的仓前九里，世纪不动产建面约180-520沿江联排独栋 仅99席年度主形象精准客群投放中国的仓前九里，6、世纪不动产万科仓前九里，仅99席世界恒久藏品仓前九里，历史珍留的市中心福地123线上/案场长乐机场五区八县世纪不动产，舆论话题前宣通稿一仓九官微、大V、本地新闻网.奢侈品VS不动产，谁将是更优解？百年烟台山已经给了答案！备选：2022年，仓前九里用时间鉴证少数人的珍贵不动产！舆论战 高调发声简明阐述何为世纪不动产，定投信息流二世纪不动产的最重要内核+对应圈层背书中国的仓前九里，仅99席世纪不动产百年五口通商过后，烟台山作为中西文化交汇中心，在经济、文化上都走在时代前沿烟台山上万国建筑群林立、无数名人在烟台山，引领了一个又一个时代生活方式紧抓历史机遇臻藏一席世纪不动产，也将再次引领时代，创造历史7、，收藏时间价值战 简明扼要是中国的国宝，也是世界的宝贝三源于文化母体、精神共同体、共同财富1、本案是中国的国宝，也是跨越世纪的宝贝烟台山仓前九里是中国历史巨手铸就的宝贝也是全球文明共同的宝贝 中西百年交融大戏，浓缩于此#中国的仓前九里，世纪不动产#汤因比历史研究，世界大家发现文明交融的巨大价值和魅力12、匹配仓前九里的人产品与人的双向选择、匹配是有限历史的机缘交付了你是你以家族荣幸接受了馈赠 我们都在中华民族的精神共同体里#中国的仓前九里，世纪不动产#23、仅99席有限（顶奢一定是不参假的稀缺）不瞒您说，仓前九里的席位，有限 共99席，每一席，都是历史的舞台#中国的仓前九里，世纪不动产#汤因比8、历史研究，世界大家发现文明交融的巨大价值和魅力3世纪不动产，价值宣传视频四以视频形式解读中国的仓前九里，世纪不动产为什么要买有历史底蕴且愈久愈珍贵的房子 落位中国的仓前九里，世纪不动产，并用对标方式高调占位项目形象讲述烟台山由于地段、文化、历史等差异，造化、体验各有所异而万科仓前九里，就是中国历史瑰宝、世界文明资产！深化战 价值视频顶级文化符号，与奢侈品异曲同工五国内、国外，再到中国的仓前九里123走在故宫旁和使馆区，你发现世间的摩天地标黯然失色了走在白金汉宫、爱丽舍宫旁决定西方世界的权贵，也出入于街区店铺政治、经济、文化、宗教万科仓前九里，给活出历史感的人国内国外本案世纪不动产，持续热度炒作9、软文六仓九官微发布想过吗，仓前九里的核心DNA是世纪不动产！落位中国的仓前九里，世纪不动产，并用对标方式高调占位项目形象讲述烟台山由于地段、文化、历史等差异，造化、体验各有所异而万科仓前九里，就是中国历史瑰宝、世界文明资产！舆论战 高度站位仓前九里一年比一年稀缺，价值长图七极致卖货长图仓前九里仅99席世纪不动产，紧抓历史的机遇！从昂贵到珍贵，从稀有到拥有，从传奇到伟大三大维度写福州大崛起趁势经济大势，政策机遇，烟台山价值大跃迁、并一年比一年稀缺，极致卖货稀缺战 极致卖货其他渠道覆盖，世纪不动产SEO专题八搜索引擎、论坛.以及小红书端1、【搜索引擎关键词】123万科仓前九里，又称为世纪不动产通过10、搜狐、新浪、搜房、凤凰网、腾讯等推送项目新闻通稿，关键词铺排：对于福州烟台山，你们了解多少通过百度问答，铺排项目关键词#每个人都能活出属于自己的历史感在百度贴吧-福州房地产吧等公信力高的贴吧，进行发帖新闻稿问答题发观点2、【热门论坛关键词】123关键词覆盖“烟台山”“领馆”“世纪不动产”.及时更新项目在各大地产网站上的详情页，并维护业主在知乎发布高质量话题贴，更容易被百度/搜狗抓取网络搜索业主论坛知乎端口传播形象蓄客篇（2月中旬-3月中旬）价值深化篇（3月下旬-4月）圈层战略篇（5月-6月）第二战进入历史我在烟台山，与历史亲切会谈建 面 约 1 8 0-5 2 0 沿 江 联 排 独 栋 仅 11、9 9 席仓前九里，有家、有国、有历史用你的一生回应历史，你的创造，就是对历史最好的继承你的标签：中国历史守护者、历史传承者、推动者是家族脊梁，也是国民脊梁1与烟台山有关的、2五区八县、3散布国内的、4归国华侨、5喜欢烟台山的圈层对话这一代扩大来源一123我来自烟台山，我的夫人也曾经在这里求学我是福清人，仓前九里，将是我家族新开始的地方国人传统，富贵不归乡如锦衣夜行仓前九里，就是一生的勋章我在美国30年没想到，现在旁边还是美领馆北京人，身影常在东交民巷“嗯，我喜欢烟台山”45世纪不动产对位精准客群，定投信息流二世纪不动产的最重要内核+对应圈层背书仅99席仓前九里，稀贵仅候少数人过往时代变迁，一12、些名人在烟台山，改变历史，留下自己的痕迹站在时代前沿的烟台山，少数人得以领衔一个时代的风口（即写烟台山往日辉煌，到今日成就，永远为少数人所拥有，走在一个时代的前沿）价值战 圈层定投世纪不动产，持续热度炒作软文三仓九官微发布领事馆所在地诞生名流圈在烟台山，有十七国领事馆直接对富人群体喊话，是底气十足吸引他们注意的不二法输出烟台山的历史机缘，有限的机会窗口，以及眼界圈层口碑效应极佳；必须释放本案“国宝”气质！舆论战 圈层认同度头面人物的眼光及生活方式展现圈层这一代选择烟台山的极致品味四1、【独到的眼光】品味与金钱无关，有时候掷金1.2亿元只为靠近一座美国领事馆一 处 窗 景，就 是 千 万 幅 名13、 画2、【极致的品味】坚 持 读 全 球 著 名 杂 志 的 习 惯除 了 家 人，常 在 一 起 的 伙 伴 都 知 道好 杂 志 是 不 会 消 失 匿 迹 的就像所见略同的人选 择 仓 前 九 里，是 一 个 道 理3、【社交的圈子】“去 闽 江 畔 饮 一 杯 名 叫 时 代 的 咖 啡”流行了几百年的社交方式，在这里并不新鲜有 世 界 名 流 记 忆 的 烟 台 山，也 是福州最早接轨西方的地方仓前九里在一环闽江畔，聚集时代的名流圈顶尖豪宅的气场，营造传承者们的交流九里会体系一九里会 身份符号1 徽章男女2 袖扣男士3 丝巾女士1 九里会徽章2 九里会袖扣3 九里会丝巾二搭 建 九 14、里 会 官 网 运 营 载 体分为资讯、服务、会籍、资源、会刊等系统搭建真正成为会员们的交流平台但会员席位依旧有限三步入万科玖里会馆 沉醉经典3大主题圈层系统搭建立高度、文化加持建构身份共同体玖里会馆场景体系总主题融贯中西【人生志趣】博物馆二一三【生意知己】风云场顶级品味 SPACE【回味经典】沙龙集摩登气质 SPACE 人本修为 SPACE 繁华新叙 全球名酒品鉴路易十三、中国茅台、马爹利.对于先生来说，人生亦如美酒，佼佼者愈陈愈出色，真正的高贵优于昨天的自己。在影响了近代中国的百年烟台山，大人物相聚一堂，无所不谈，更好的人生下半场刚刚开始。1/人生志趣博物馆传承传世奢侈/艺术器物考究为下一15、代诞生的百达翡丽，为劳斯莱斯量身定制的伞，百万Lotos，鼻梁上的宾利，与高端奢华的珍品近距离接触，寓意着项目也像这般稀缺和无可复制，值得被记住、被珍藏、被传承。1/人生志趣博物馆回味人生 全球雪茄品鉴顶级高希巴长矛、百得佳士、帕德龙.对于先生来说，绅士的日常，都有一段属于自己的“雪茄时间”。在浪漫、气魄、激情与力量交织的雪茄中，先生们敞开了心扉。1/人生志趣博物馆顶级印记 珠宝与家居展路易威登、GUCCI、德国嘉格纳.中国的优雅与风度，国际的品质与品位。在罗宅展出其品牌珠宝、家具，让太太们在别样的时髦中，重新审视传统与现代的设计之美。2/生意知己风云场精神对话企业家智慧沙龙与各界知名企业家对16、话、精英集体交流，展开脑力激荡、收获启发、分享智慧，让精英领袖打破惯性思维，跃迁智慧与格局。2/生意知己风云场茶韵人生茗茶主题沙龙安溪铁观音、武夷山大红袍、白毫银针.福建，一个为茶而生的省份，产量最高，名优茶最多。在袅袅茶香中感受茶艺的博大精深。3/回味经典沙龙集宛自天开 建窑建盏品鉴建窑建盏，福建非遗传统文化的瑰宝之一。在时间的沉淀中，在上天的雕刻中，它们形色各异地呈现在先生面前。作为传统文明的文艺代表，值得被被珍藏、被传承。3/回味经典沙龙集四九里会 全城宣发“九里会”启势发声，前宣稿件123用一座九里会据守，约少数志趣相投的人聚首直面几个世纪厚重土地的方向，高谈阔论人生的志向万科仓前九里17、仅99席，献给一代又一代人五仪式感 场景化圈层活动创意呈现1、【喝最好的酒之洋酒】举 起 一 杯 路 易 十 三体 验 超 越 时 空 的 特 殊 时 刻“Think a century ahead 对 百 年 后 世 的 馈 赠”2、【品中国最稀有的茶（贵）】这 一 杯 武 夷 大 红 袍遥想领袖曾经的外交国礼我 在 烟 台 山，再 续 家 国 历 史3、【收藏世间顶级艺术品（中外画作、瓷器、书法、古董、其他）】这 就 是 我 的 私 人 博 物 馆我 在 烟 台 山，再 续 家 国 历 史4、【SPA享受（女性居多）】恢 复 到 鱼 儿 般 自 由 自 在我 在 烟 台 山，再 续 家 国18、 历 史传播形象蓄客篇（2月中旬-3月中旬）价值深化篇（3月下旬-4月）圈层战略篇（5月-6月）第三战超级影响买下的是身份感，亦是身世感建 面 约 1 8 0-5 2 0 沿 江 联 排 独 栋 仅 9 9 席仓前九里对于凡世而言，有光环亦有内涵，是个入世产品背后的意义更是丰富，类似于大隐隐于世不止是“钱”带来的增值，还是家人、知己、故事容器圈层家族传承演绎给下一代的仓前九里一地脉、文脉、人脉1、【地脉（为国传承“国宝”）】“我深深明白，这是国民的共同财富”你的一生，就是对历史最好的回应！你的创造，就是对历史最好的继承！2、【文脉（精神传承顶级人文之地）】“比 学 识 渊 博 更 难 得 的，19、是 气 质 的 养 成”生于斯，长于斯因历代的育人者，先从育己开始3、【人脉（血缘传承代代相承）】“爸爸给你买个房子当礼物好不好？”那一天，是我家儿子2岁生日九里会超级影响力圈子定投信息流二九里会体系输出+对应圈层背书走进烟台山九里会，风云际会，荣载下一个百年头面人物相遇百年烟台山，一同漫步千年闽江畔，走进九里会把握时代脉络，烟台山的头面人物亦是时代弄潮儿；繁化中心配套，领衔一个时代的生活潮流；百年文化底蕴，从传奇到传世圈层战 社交平台九里会持续发声世界圈层巡礼H5三对应国际滨江豪宅圈Where are the world logos全球滨江第五圈对标国际四大滨江豪宅圈，一环闽江畔、烟台山历史20、风貌区里的仓前九里是第五个滨江豪宅住区植入九里会内容输出伦敦泰晤士河南岸巴黎塞内河左岸纽约哈德逊河东岸上海浦江西岸福州闽江沿岸升华圈层交流平台九里会宣传视频四烟台山+九里会体系+对应圈层背书穿越百年，相遇烟台山九里会讲述烟台山由于地段、文化、历史等差异，造化、体验各有所异以视频形式，呈现烟台山动态景观，与烟台山百年文化底蕴相结合并呈现历史建筑在风云际会的影响下的新风华。深化战 宣传视频九里会圈层对话，持续热度炒作软文五一口气！收藏几个世纪的收藏，是怎样的感觉具象化的描述产品场景，给予客户更有力量的想象空间，以客群的顶级品味、用途感受阐述，二线城市里本案绝对置顶输出本案“产品力”时必须以传奇色彩21、现身！舆论战 产品真身路易十三携手九里会 慈善公益拍卖社会责任自1974年路易十三品牌创立至今已140年之久伊丽莎白 戴高乐 丘吉尔 罗马教廷等，皆领略LOUIS XIII的魅力预订焕夜N13特别款（NXIII）品鉴体验，路易十三品牌大使将提供专属服务，襄助您开启这场稀世体验！“每一瓶路易十三都凝聚了历代酿酒大师毕生的精湛技艺”LOUIS XIII路易十三，携手郑恺、张天爱，邀您共聚烟台山玖里会馆路易十三与你，在烟台山支持文化精粹合作 佳士德、苏富比、嘉德、保利等 全球拍卖机构烟台山路易十三与九里会 拍卖会路易十三品牌141周年 拍卖晚宴中进行义拍在苏富比特别指定拍卖师的主持下，拍卖所得人民币22、100万元悉数捐至今天传承当代再造计划，鼎力支持中国传统文化精粹的传承彰显路易十三与玖里会造福回馈社会的崇高愿景，号召精英人群和有识之士为未来世界#再造100年#百年烟台山，当醇如路易十三官微发布互动邀请函，从故事、传奇、到晚宴的生动演绎盛邀各界头面人物，共聚良宵前宣 互动邀请函圈层共同品味演绎给所见略同的人六头面人物聚首烟台山带来的影响力1、【头面人物聚首】齐聚百年风华里以力量刻画世界思想，商业，政治，艺术等顶为人物汇聚一堂，从这里牵手镌刻我们时代的形貌2、【头面人物远见】在这里推杯换盏临窗倾听未来如果CEO只需干3件事其中一件是去洞见未来在 这 里 出 入 都 是 未 来 的 代 言 人323、【陶冶情操】偶尔将全身心投入人间至美中或 独 处，或 小 酌，或 会 谈每个环节都能尽善尽美传承深化买下的是身份感，也是身世感七家族传承，圈层力量价值输出123一片又一片被开发的地有人看到地段，但有人看地段也看传承百年名校为邻在这里，儿时是玩伴，长大成知交 一次家族聚会，为孩子找到了日后的伙伴是身世，也是福分形象蓄客篇 l 2月中-3月中价值深化篇 圈层战略篇 阶段主题2022上半年推广传播铺排主轴线 推广内容 顶流营销 超级打法 (2大策略骨架：文化母体的顶流-国宝级不动产，恒久资产；地产界的奢侈品，价值大于价格传播)全年核心slogan 中国的仓前九里 世纪不动产（国宝级的不动产，全球人24、类恒久资产）Part1 主形象立地有声1【主形象】舆论话题前宣奢侈品VS不动产，谁将是更优解？百年烟台山已经给了答案！2【主形象】精准客群投放线上/案场、长乐机场、五区八县等3【主形象】价值深化微单 【主形象】前期预热定投 【主形象】价值宣传视频是中国的国宝，也是世界的宝贝4【主形象】符号方向价值微单顶级文化符号，与奢侈品异曲同工5【主形象】价值炒作软文想过吗，仓前九里的核心DNA是世纪不动产！6【主形象】稀缺卖货长图Part2 其他渠道覆盖，世纪不动产搜索引擎、论坛、网页端口总铺排一览l 3月下旬-4月l 5月-6月推售步骤 中国的仓前九里 世纪不动产我在烟台山 与历史亲切会谈买下的是身份感25、，亦是身世感Part1 价值深化再续历史1【圈层】客群对话微单对话这一代扩大来源2【圈层】投资价值定投仅99席仓前九里，稀贵仅候少数人3【圈层】圈层认同感软文领事馆所在地诞生名人圈在烟台山，有十七国领事馆4【圈层】这一代品味演绎系列Part2 九里会体系搭建VI、logo、会徽、会刊、平台内容.1【九里会】九里会首次全城宣发系列2【圈层】仪式感场景微单圈层创意呈现线上广告，还可以植入线下道具（餐单、单页.）Part1 圈层共鸣家国传承1【身份&身世】家族传承演绎微单这一代拥有，给下一代的仓前九里2【圈层共鸣】圈层及传世价值定投走进烟台山九里会，风云际会，荣载下一个百年3【圈层共鸣】世界圈层巡礼H5九里会持续发声相聚全球第五滨江豪宅圈4【升华圈层】九里会宣传视频穿越百年，相遇烟台山九里会5【圈层共鸣】产品力价值软文一口气！收藏几个世纪的收藏，是怎样的感觉6【圈层共鸣】生活方式演绎系列7【传承价值】升华传承演绎系列Part2 制造影响力大事件路易十三携手九里会 慈善公益拍卖l【活动】配合前宣微单+官微互动邀请函创意呈现线上广告，并加入线下道具THANKS谢谢。