1、中建二局设计创效清单（1.0）（结构专篇）中国建筑第二工程局有限公司目 录目录1、基坑肥槽回填优化 2、基础级配砂石换填技术3、回填土优化4、基础底板依地势按台地设计5、换填地基优化为基础下放6、基坑肥槽回填优化7、5#基础土方换填8、基坑肥槽回填优化9、挡土墙仰斜式优化10、土石方工程量优化11、地基处理优化12、淤泥质土处理 P1P2P3P4P5P6P7P8P9P10P11P12 第一部分、土方类优化目录13、基础房心回填材料优化 P13 第一部分、土方类优化第二部分、基坑支护优化1、锚杆优化2、独立基础回填层换填素混凝土3、高层筏板基础换填素混凝土4、GRF绿色装配式支护面层5、止水帷幕2、双轴搅拌桩优化6、止水帷幕改为高压旋喷桩7、基坑支护大高差转角淅变支撑8、换撑板改换撑梁施工技术9、混凝土楼板强度提升技术 P14P15P16P17P18P19P20P21P22 目录10、支护桩桩顶增设挡土板 11、基坑开挖优化减少化粪池12、支护优化为土钉墙+锚杆13、减少止水帷幕分布范围14、灌注桩悬臂优化为放坡开挖15、深基坑支护施工技术16、钢梁、锚杆和钢绞线优化17、桩间土喷锚厚度优化18、止水帷幕高压旋喷桩径优化19、钢腰梁工程量优化20、支护结构优化21、观测井数量、深度优化 P23P24P25P26P27P28P29P30P31P32P33P34 第二部分、基坑支护优化目录23、2、地连墙槽壁加固23、排桩支护改为微型桩支护24、桩板挡墙优化为放坡+网喷25、锚杆挡墙优化为放坡+网喷26、坡面防护蜂巢绿化优化27、基坑支护优化为复合结构28、放坡支护调整为微型钢管桩 P35P36P37P38P39P40P41 第二部分、基坑支护优化第三部分、桩基工程优化1、旋挖成孔灌注桩基础优化2、抗浮锚杆灌注材料变更3、砼灌注桩径及扩大头优化 P42P43P44目录4、混凝土灌注桩注浆管优化 5、混凝土灌注桩后注浆浆量优化6、桩+柱 优化为桩承台+柱7、桩身混凝土优化为水下混凝土8、管桩桩尖优化9、桩基钻孔遇孤石施工技术优化10、桩基础优化11、深化完善桩基桩径设计12、超长桩优化4、13、灌注桩纵筋优化14、管桩+独立基础优化15、普通摩擦桩优化为嵌岩桩 P45P46P47P48P49P50P51P52P53P54P55P56 第三部分、桩基工程优化目录16、抗拔桩优化为抗浮锚杆 17、桩基础优化18、砼灌注桩采用后注浆工艺19、普通抗浮锚杆优化20、预制管桩代替钻孔灌注桩21、抗浮锚杆代替抗浮桩22、桩基工程多方案比选及优化23、桩基形式优化24、预制管桩优化25、砼灌注桩局部后注浆工艺26、素混凝土刚性桩优化27、CFG桩数量优化 P57P58P59P60P61P62P63P64P65P66P67P68 第三部分、桩基工程优化目录28、缓粘接预应力灌注桩优化 29、碎5、石桩优化为水泥土搅拌桩30、泥浆护壁成孔优化31、水泥土搅拌桩增加长度 P69P70P71P72 第三部分、桩基工程优化第四部分、基础优化1、柱下独立承台砼等级强度优化2、基础形式优化3、独立基础底标高优化4、条基优化为元宝基础5、塔吊基础的优化（一）6、塔吊基础的优化（二）P73P74P75P76P77P78 目录7、马镫钢筋代替筏板主筋优化 8、基础侧边砼垫层优化为砖胎膜9、钢结构采用插入式杯口基础10、抗浮锚杆优化11、取消筏板内不必要的暗梁12、CFG地基处理优化为条基13、优化基础配筋14、优化基础下柱墩配筋15、优化基础底板厚度和配筋16、基础工程浇筑优化17、车库框架柱基础形式优6、化18、独立基础优化为桩基础 P79P80P81P82P83P84P85P86P87P88P89P90 第四部分、基础优化目录19、筏板厚度优化 20、独立基础做法优化21、杯口基础底部灌浆料优化22、地下室取消筏板外伸构造23、主楼基础与车库抗水板交接处采用放坡基础24、梁板式筏板优化柱墩+筏板25、上柱墩优化为下柱墩的优化26、取消地下室底板的地梁27、修改承台标高28、锚杆数量及检测优化29、独立基础侧面直立优化斜面 P91P92P93P94P95P96P97P98P99P100P101 第四部分、基础优化目录30、底板后浇带优化为下沉式31、独立基础锥型优化为单阶32、基础底板上加设碎7、石疏水层 P102P103P104 第四部分、基础优化第五部分、主体结构优化1、结构房心回填改空腔优化2、两道次梁优化为一道次梁3、梁底筋优化为不全部伸入支座4、施工电梯基础与主体同步浇筑5、水电井结构板优化6、伸缩后浇带优化为膨胀加强带7、塔吊基础与主体底板联通 P105P106P107P108P109P110P111 目录8、竖向钢筋直径12连接优化 9、PC构件减重优化10、挡土墙材料优化11、外立面墙体模板优化12、钢筋连接方式优化13、温度后浇带改为膨胀加强带14、一次成型承插式烟道施工15、铝合金模板体系16、新型铝模传料口创效板17、局部屋面结构找坡优化18、地库“跳仓法”施工技8、术19、景观桥台阶结构优化 P112P113P114P115P116P117P118P119P120P121P122P123 第五部分、主体结构优化目录20、后浇带膨胀止水条优化 21、屋面混凝土悬挑花架梁优化22、外立面节点优化23、混凝土结构构造做法优化24、劲性钢构柱自密实砼侧浇筑25、设备预留洞口免回顶技术26、层间防火节点优化27、悬挑混凝土板变更为钢结构28、钢筋混凝土梁-钢管混凝土叠合柱节点处理29、PC凸窗螺杆连接30、优化凸窗预制构件大小 P124P125P126P127P128P129P130P131P132P133P134 第五部分、主体结构优化目录31、伸缩后浇带改为膨9、胀加强带 32、钢筋连接方式等优化33、部分混凝土梁柱钢结构优化34、高架平台及盘道优化35、井字梁调整为单向双次梁36、优化统一梁板柱截面尺寸37、地库部分底板板厚优化38、混凝土悬挑板优化为钢结构39、空心楼盖改为现浇梁板40、屋面单跨大跨改多跨结构41、混凝土外加剂优化42、女儿墙建造形式 P135P136P137P138P139P140P141P142P143P144P145P146 第五部分、主体结构优化目录43、叠合板改为钢筋桁架楼承板 44、温度后浇带改为膨胀加强带45、取消地下室外墙不必要暗梁46、部分梁下部纵筋不伸入支座47、梁配筋优化48、优化梁板布置49、地下室外墙配筋优10、化50、混凝土结构优化为钢结构51、高强钢筋的应用及减量优化52、温度后浇带改为膨胀加强带53、剪力墙厚度的优化54、混凝土悬挑板优化为钢结构 P147P148P149P150P151P152P153P154P155P156P157P158 第五部分、主体结构优化目录55、剪力墙边缘构件配筋优化 56、减少主体构件装配率57、梁、板、柱钢筋优化58、后浇带做法优化59、烟风道洞口预留做法优化60、砼消防连廊优化为钢结构61、钢筋连接形式优化62、现浇楼板改钢筋桁架楼承板63、温度后浇带改为膨胀加强带64、门垛与主体一次成型65、混凝土结构优化为钢结构66、人防区顶板厚度优化 P159P160P11、161P162P163P164P165P166P167P168P169P170 第五部分、主体结构优化目录67、沉降后浇带优化 68、主楼局部下沉层数的优化69、跳仓法代替后浇带优化70、地下室顶板不回顶71、梁配筋调整优化72、伸缩后浇带改为跳仓法73、混凝土外加剂优化74、外框混凝土边梁改为钢结构75、电梯井道圈梁改钢结构柱76、无次梁厚板楼盖优化77、剪力墙水平分布筋替代边缘构件部分箍筋 P171P172P173P174P175P176P177P178P179P180P181 第五部分、主体结构优化目录78、钢构件与钢筋交叉节点优化 79、无梁楼板优化80、混凝土添加剂使用优化81、传力12、杆节点优化82、大降板同层排水做法取消 P182P183P184P185P186 第五部分、主体结构优化1、内隔墙材料优化为ALC墙板 2、二次结构转为一次结构优化3、配筋优化4、构造柱配置5、构造柱、圈梁等的钢筋优化 P187P188P189P190P191 第六部分、二次结构优化目录6、构造柱优化 7、二次结构砌筑材料优化8、内隔墙材料优化为ALC墙板9、构造柱纵向钢筋和箍筋优化10、加气块优化为ALC墙板11、过梁及墙垛优化12、门窗洞口过梁优化一次成型13、内隔墙材料优化为ALC墙板14、二次结构砌体植筋优化15、二次结构条板优化16、电梯井道砌体优化17、门窗洞顶过梁优化 P192P13、193P194P195P196P197P198P199P200P201P202P203 第六部分、二次结构优化目录18、砌筑墙垛优化 19、电梯井隔墙一次混凝土浇筑20、电梯井道隔墙优化 P204P205P206第六部分、二次结构优化1、圆弧屋面檩条改为钢管2、圆管柱脚由杯口柱脚优化3、地下劲性柱柱脚预埋做法优化4、十字劲性柱与桁架节点优化5、焊接H型钢优化为热轧H型钢6、劲型柱箍筋节点优化为箍筋板7、大跨度双曲覆土重型屋面优化 P207P208P209P210P211P212P213第七部分、钢结构优化目录8、压型钢板优化为桁架楼承板9、超高层防火涂料施工优化10、焊接型钢优化为成品型钢1114、三维杆件碰撞校核优化12、复杂节点优化降本增效技术13、钢筋连接方式优化14、桁架腹杆优化15、巨型树状结构构造优化16、超长钢柱拼装胎架设计17、大跨度变截面钢梁节点优化18、劲性钢柱表面处理19、变截面牛腿优化 P214P215P216P217P218P219P220P221P222P223P224P225 第七部分、钢结构优化目录20、V型倾斜柱临时支撑优化21、金属屋面板排版形式优化22、金属屋面单元化安装方式23、钢网架与天窗连接部位优化24、钢网架组成网格单元优化25、钢结构节点优化（增量一）26、钢结构节点优化（增量二）27、钢结构节点优化（增量三）28、钢结构节点优化（增速一15、）29、钢结构节点优化（增速二）30、钢结构节点优化（增速三）31、钢焊接改热轧 P226P227P228P229P230P231P232P233P234P235P236P237 第七部分、钢结构优化目录32、钢结构材料规格统一33、钢结构材料优化控制料损方向34、屋面水平支撑与钢梁现场焊接优化35、隅撑与屋面檩条双孔连接优化36、轻钢结构屋顶架构优化37、钢骨柱拉筋避开钢骨设置38、钢结构变截面、腹板开孔优化39、钢梁截面优化40、悬挑梁楼盖梁板布置优化41、大跨度钢屋面网架优化为管桁架42、项目工程材料代换及截面归并优化43、大跨度钢屋面网架优化为管桁架 P238P239P240P241P16、242P243P244P245P246P247P248P249 第七部分、钢结构优化目录44、外框结构板挑檐优化45、埋入式柱脚优化为外包柱脚46、型钢混凝土梁柱节点优化47、防火涂料优化48、体育馆屋面钢结构型式优化 P250P251P252P253P254 第七部分、钢结构优化1、非人防区矩形梁考虑楼板翼缘的T型梁配筋2、地下室顶板后浇带3、基础底板后浇带4、马凳筋措施5、砖胎膜措施 P255P256P257P258P259 第八部分、设计荷载及参数优化目录6、塔吊基础落图7、钢结构连接方式8、优化设备基础，减小荷载9、优化减小不必要的荷载输入10、优化地库顶板消防车荷载11、钢构件截面净17、毛面积比建议取0.912、考虑梁端刚域、扣除构件重叠部分自重13、楼板采用塑性算法14、筏板基础上部保护层厚度优化15、设计计算时应考虑柱、墙活荷载的折减16、墙体线荷载应扣除门窗洞口17、矩形混凝土梁考虑楼板翼缘作用 P260P261P262P263P264P265P266P267P268P269P270P271 第八部分、设计荷载及参数优化目录18、复核地勘报告中各项参数取值（一）19、复核地勘报告中各项参数取值（二）20、设计计算时考虑施工行车及堆载区域 P272P273P274 第八部分、设计荷载及参数优化一、土方类优化1、基坑肥槽回填优化（1）项目情况：杭政储出【2021】2号地块商18、品住宅（设配套公建）项目。（2）优化初衷：在高效建造背景下，确保质量前提下加快工期是最高效的创效路径之一。而方便施工、简化施工的设计优化无疑是快速建造、加快工期的最有效途径。原施工图设计中，地下室负一层与负二层交界处基坑肥槽回填材料为素土，地下室负一层与负二层交界处应先施工负二层结构，待负二层外墙强度达到设计要求后进行外墙部位回填，外墙与顶板处有加腋，回填需分层碾压，回填质量不易控制，且回填进度缓慢。（3）优化方向：一种方案是将素土调整为C15素混凝土，混凝土的回填质量相对更好，且混凝土的利润也更为可观；另一种方案是，此部位回填采用泡沫混凝土泵送回填，密实度可以达到设计要求。（4）沟通运作思路19、：对业主方来讲，从质量角度，采用C15素混凝土和泡沫混凝土均满足要求，但泡沫混凝土价格更低，最终选择泡沫混凝土方案。素砼泡沫混凝土项目案例：一公司上海分公司某住宅项目P1 2、基础级配砂石换填技术项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：车库周边局部结构位于肥槽回填土区域，回填深度3米。（2）优化初衷：在高效建造背景下，确保质量前提下加快工期是最高效的创效路径之一。而方便施工、简化施工的设计优化无疑是快速建造、加快工期的最有效途径。原设计采用三七灰土分层压实，回填进度慢，进度不宜控制，结构存在下沉风险，同时受郑州扬尘管控影响，灰土进场、施工难度大。（3）优化方向：通过与甲方设计沟通，将回填材料20、调整为级配砂石（砂：石=3：7）进行换填夯实，即可保证回填进度，又可保证回填质量，保证结构安全。（4）沟通运作思路：对业主方来讲，从质量角度，级配碎石可应对雨季回填，不耽误工期。素土1.级配碎石P2 3、回填土优化原图纸A3-04-01地块东侧与北侧肥槽回填土为2：8灰土回填，需分层回填，且需人工每层进行夯实，修台阶等，修改为流化土后，不需要分层回填，人工夯实，节省了人工成本、机械租赁成本以及提高了施工进度。优化方案经济分析A3-04-01地块东侧与北侧肥槽体积:2340.52m2：8灰土回填与甲方单价：141.73元/m，与分包单价：76元/m2：8灰土回填盈利：141.73*2340.5221、-76*2340.52=153842.38元。现改用流化土，与甲方单价380元/m，与分包单价220元/m流化土盈利：380*2340.52-220*2340.52=374483.2元。此次科技创效增加收益：374483.2-153842.38=220640.82元。项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：河北雄安某EPC总承包项目，固定单价，总价控制合同形式。优化初衷：节省人工费作为一个优化出发点，另外选择利润大的方式进行施工优化方向：经过多种渠道询价选择合适的材料供应方案，并进行相应的施工。P3 4、基础底板依场地地势按台地设计项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：山东省22、枣庄市某住宅项目，地块以26层住宅为主，其中底层部分住宅按要求配套建设住宅区公共服务设施及沿街商业，地下室主要功能为停车库。优化初衷：一是希望控概，二是降低土建部分的造价；此与同时还希望增盈。优化方向：方案阶段，地库场地地势高差较大，地下室底板和顶板是一个标高，导致局部槽底开挖加深，覆土较厚，通过跟随地势，按照塔楼正负零标高及场地高差，合理划分不同标高的台地，减少土方开挖和顶板覆土，节约造价。沟通运作思路：降低开挖深度，减少土方开挖量，减小顶板覆土厚度，节约地下室顶梁、板用刚量，优化后取得多赢效果！优化后，分为多个台地标高P4 5、换填地基优化为基础下放项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项23、目情况：新疆某EPC项目，场地土为盐渍土，腐蚀性较强。优化初衷：一是希望控概，二是降低土建部分的造价；优化方向：基础换填地基处理需要进行承载力试验，成本及工期均会增加，将基础深埋后，做一般房心回填即可，避免了换填，并简化了防腐蚀做法，便于施工，节省工期和造价。沟通运作思路：开挖深度一样，但换填要求不同，既节约工期，节省工序，又降低造价，优化后取得多赢效果！优化前-地基处理优化后-基础下放P5 6、基坑肥槽回填优化项目案例四公司刘嵩焘提供（1）项目情况：某施工总承包项目。（2）优化动机：在高效建造背景下，确保质量前提下加快工期是最高效的创效路径之一。而方便施工、简化施工的设计优化无疑是快速建造、24、加快工期的最有效途径。原施工图设计中，基坑肥槽回填材料为素土，回填需分层碾压，回填质量不易控制，且回填进度缓慢。（3）优化方向：一种方案是将素土调整为二八灰土，灰土的回填质量相对更好，且灰土的利润也更为可观。另一种方案是，若雨季到来，可将回填材料优化为级配碎石、砂石等，不但施工简捷、加快工期，且回填质量也高。（4）说服各方：对业主方来讲，从质量角度，二八灰土回填质量高；级配碎石可应对雨季回填，不耽误工期。素土1二八灰土2级配碎石P6 7、5#基础土方换填项目案例中建二局华北公司某项目提供项目情况：某项目位于石家庄市石家庄市中山东路北，二环西街西，建设用地16503.3平米。总建筑面积5192425、.71平米，其中地上38420.71平方米，地下建筑面积13504.00平方米；车库地下1层，主楼地下2层，地上最高18层，最低6层，4#商业楼地上2层，地块总共由5栋单体及地下车库组成，最高建筑高度53.10m。优化初衷：5#南侧垫层底部有原建筑物的钢筋混凝土桩，造成地基不均匀。保证工程质量的同时增加合同外收入。优化方向：原钢筋混凝土桩进行清除老土层，回填碎石垫层分层夯实至垫层底标高。沟通运作思路：发函甲方工程师因原建筑混凝土桩对地基基础的影响，联系勘察、设计、监理、建设单位去现场踏勘，最终将5#南侧垫层底部进行回填碎石处理。P7 8、基坑肥槽回填优化项目案例中建二局华北公司公某项目案例（126、）项目情况：某项目（二标段、四标段）项目。（2）优化初衷：1、在政府部门的管控下，现场施工采用的级配砂石回填材料等难以达到进场条件，将会导致施工工艺无法满足现场施工条件，严重影响施工进度；2、施工场地狭小，压实机械无法进入施工作业面压实，压实度难以达到施工设计要求，后期存在回填土沉降导致防水保护脱落风险，影响工程防水质量；（3）优化方向：筏板基础高低跨处回填采用高跨板下800mm范围内浇筑C15混凝土回填方式减少级配砂石用量。（4）沟通运作思路：为进一步提高现场工程质量，保证冬季施工进度，针对目前基础回填施工存在的问题，结合我公司及本工程的实际，经过多方沟通协调、研讨优化施工方案，控制薄弱环节27、，争创优质工程。P8 9、挡土墙仰斜式优化项目案例中建二局华北公司某项目提供（1）项目情况：某营区室外工程EPC项目，概算控制+定额结算。（2）优化初衷：一是整体存在超概风险，需要降低造价。二是该室外工程一、二期场地间的挡土墙原设计概算34万，施工图测算为140万，超概严重。施工图中挡土墙，墙长290m，挡土高度3.8m，按常规直立式挡土墙设计（3）优化方向：在前期方案测算超概的前提下，考虑该场地为挖方边坡，结合挡土墙结构受力原理，将传统直立式挡土墙设计优化为仰斜式挡土墙，优化后墙身截面尺寸优化减少1/3，土方挖填方量减少1/4（4）沟通运作思路：常规的结构设计方案，是有适用条件的，设计创效应28、该打破常规，分析是否经济合理，选择最适用于本工程的设计方案优化前：直立式挡土墙优化后：仰斜式式挡土墙P9 10、土石方工程量优化项目案例西南公司陈杰提供（1）项目情况：某EPC总承包项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：本项目按定额价格下浮后的土石方工程收入价较低，下游支出价格较高；石方收入价格远高于土方收入价格。地勘过程资料中，土层厚度约7m13m，土方量较大，亏损较大。（3）优化方向：正式地勘报告中，剖面图提高岩土分界线1.5m,增大石方量。向上按地勘资料进行结算，对下以现场实际土石方量结算。在不增加成本的情况下，增加收入造价。（4）沟通运作思路：勘察单位为联合体成员，地勘实施之前介入29、项目，为土石方分部工程的优化创效的时机提供了有利条件。调整后岩土分界线原始岩土分界线P10 11、地基处理优化项目案例西南公司陈杰提供（1）项目情况：某厂房施工总承包项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：本项目施工周期较短，工程量较多，确保按时交付是重难点。对施工图中影响工期较大的分部分项工程进行优化尤为重要。原设计拟采用砂卵石回填地基，平均回填高度 8m，分层厚度 500mm，压实系数 0.93，需进行 16 次分层回填和压实。（3）优化方向：原设计方案施工周期长，机械台班较多，利润较低；调整为强夯加固，分层高度采用 4m，虽增加少量造价，但节约了工期，提高了利润。（4）沟通运作思路：以30、保障工期为切入点，沟通业主，各取所需。优化前优化后P11 12、淤泥质土处理项目案例北方公司大庆融创项目提供（1）项目情况：施工总承包项目，原设计基础设计为管桩+400厚筏板。（2）优化初衷：基坑遭水浸泡，淤泥厚度超1.0m；若将淤泥完全清除则桩入土深度达不到设计要求，承载力不足。（3）优化方向：保证管桩的入土深度，同时地基承载力得到提升，满足设计要求。（4）沟通运作思路：通过与业主、设计沟通，在淤泥不清除的条件下，采用毛石（500厚）填充、挤密，上铺碎石（500厚）；按照设计变更重新报价。适用于管桩基础且含有大量淤泥的地下工程。被水浸泡的基坑毛石换填P12 13、基础房心回填材料优化：水泥焦31、渣优化为级配碎石项目案例北方公司沈阳中海和平之门项目提供（1）项目情况：施工总承包项目，原设计基础房心回填采用1:6水泥焦渣进行填充。（2）优化初衷：主楼地下室位置空间狭小，机械难以展开施工，回填全部由人工倒运施工，施工难度大且材料倒运费用高。（3）优化方向：回填提前穿插，保证回填施工质量，后续地面施工有足够的沉降时间避免后期开裂，施工采用基坑开挖级配碎石，减少运输及倒运。（4）沟通运作思路：基础房心回填层变更为基础开挖级配碎石填充层。主体施工阶段，回填位置主体施工完成后进行回填施工，基础开挖为级配碎石，直接用于回填施工。适用于主楼及裙房地库房心位置回填。原设计做法优化后设计做法P13 二、132、锚杆优化项目案例一公司华北分公司某会展项目（1）项目情况：新国展二期项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：在项目土护降招标图、初设阶段，结构专业的基础底板图纸未确定，基底深度为暂估值，多个基坑支护坡面为土钉墙；后期基坑边坡位置增加承台，设计因基坑深度增加调整基坑支护，提出增加土钉长度及加密土钉间距的方案。商务层面，土钉及锚杆均为盈利项，此优化可增加利润。（3）优化方向：因项目地质条件差，以细沙层为主，且展厅坡顶以下2m范围内为回填土，固结期短，拉结效果差，沟通设计将普通的土钉墙，调整为复合土钉墙（土钉+锚杆）。（4）沟通运作思路：与设计院沟通，将土钉墙调整为复合土钉墙，增加锚杆。同时增加33、项目利润。优化前优化后P14 2、独立基础回填层换填素混凝土青白江万达项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：青白江万达项目总用地面积19.03公顷，建筑面积67.06万。其中销售物业1#地块由6栋洋房、4栋高层、售楼部及沿街商铺组成；其中1#楼为售楼部，2#、3#楼为为7F住宅楼、4#、5#楼为9F住宅楼、6#、7#楼为11F住宅楼、8#、9#和10#楼为34F住宅楼、11#楼为32F住宅楼、12#楼为1-2F商业群楼。各拟建住宅楼结构形式均为剪力墙结构，附属商业为框架结构。（2）优化初衷：商铺垃圾房基础为回填土上独立基础，因垃圾房区域狭小，压实机无法进入进行回填，回填土压实度无法达到设计34、要求，垃圾房独立基础存在局部沉降风险。（3）优化方向：因项目地质条件较好，基层以连砂石为主，经设计单位、勘察单位对现场进行实地勘察讨论，可进行C15混凝土换填至基底标高。经测算不但极大降低了基础沉降风险，还增加了换填混凝土的利润。（4）沟通运作思路：与甲方设计成本沟通协商，对现场实情进行勘察确认。P15 3、高层筏板基础底部换填素混凝土青白江万达项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：青白江万达项目总用地面积19.03公顷，建筑面积67.06万。由四大地块组成，其中青白江万达项目（3号地块）住宅及商业配套项目总建筑面积为245960.28，由30栋楼和地下车库组成，其中包含15栋洋房、5栋高35、层、1栋物管用房、4栋沿街商铺、1栋垃圾房、4栋沿街商墅组成。各拟建住宅楼结构形式均为剪力墙结构，纯地下室与附属商业为框架结构。（2）优化初衷：土方开挖至基底标高时，基底局部存在流沙层，且流沙层较厚，不能满足高层承载力要求，需进行流沙层清理，地基处理后方可进行筏板施工。（3）优化方向：因由项目预售时间紧迫，复合地基（高压旋喷桩）施工周期较长，无法满足工期需求，经设计单位、勘察单位及甲方设计沟通协商后决定，采用C15素混凝土进行换填，提高地基承载力。经测算不但解决地基承载力不足的问题，还增加了换填混凝土的利润。（4）沟通运作思路：与甲方设计成本沟通协商，对现场实情进行勘察确认。P16 4、GRF36、绿色装配式支护面层项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：馨碧花园项目位于广东省中山市南朗镇翠亨新区，由11栋高层（25F、29F、31F、32F）住宅、一栋幼儿园以及地下室和配套公建组成，项目用地面积92280.80，总建筑面积40.3万。（2）优化初衷：在高效建造背景下，确保质量前提下加快工期是最高效的创效路径之一。而方便施工、简化施工的设计优化无疑是快速建造、加快工期的最有效途径。绿色装配式支护综合造价低、施工简便、快速，能耗低。安装作业人员数量少、无需大型机械设备、仅需配备专业安装工具。安装速度为传统施工速度的510倍。且可回收利用，能很大程度的实现项目的降本增效。（3）优化方向：G37、RF绿色装配式支护是通过选择合适的绿色装配式整体面层进行铺设安装，对基坑边坡起到防护的作用。张铺绿色装配式面层，再使用配套的加固、紧固装置对面层进行固定，使绿色装配式面层密贴放坡土壤面，从而形成边坡支护体系。（4）沟通运作思路：对业主方来讲，在不增加支护成本的前提下，可以有效的缩短工期，提升现场的安全文明施工形象。GRF绿色装配式支护面层完成效果P17 5、止水帷幕双轴搅拌桩优化项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：馨碧花园项目位于广东省中山市南朗镇翠亨新区，由11栋高层（25F、29F、31F、32F）住宅、一栋幼儿园以及地下室和配套公建组成，项目用地面积92280.80，总建筑面积4038、.3万。（2）优化初衷：项目盈亏分析表明，单轴搅拌桩是项目的亏损项，希望通过设计优化的方式及时止损的同时加快支护部分的施工周期。而方便施工、简化施工的设计优化无疑是快速建造、加快工期和保证项目收益的最有效途径。（3）优化方向：单轴搅拌桩一是施工效率低，二是止水效果差，项目在双轴、三轴搅拌桩和高压旋喷桩的成本和效益进行分析后，最终与设计确定使用直径700mm的双轴搅拌桩。（4）沟通运作思路：在设计出图阶段提前与设计院沟通了解设计方案后及时进行盈亏分析，在分析出亏损项后以保证止水效果、缩短施工周期为由协调设计对设计方案进行修改。双轴搅拌桩施工要求P18 6、止水帷幕改为高压旋喷桩项目案例中建二局二39、公司提供（1）项目情况：馨碧花园项目位于广东省中山市南朗镇翠亨新区，由11栋高层（25F、29F、31F、32F）住宅、一栋幼儿园以及地下室和配套公建组成，项目用地面积92280.80，总建筑面积40.3万。（2）优化初衷：盈亏分析表明，单轴搅拌桩是项目的亏损项，希望通过设计优化的方式及时止损的同时加快支护部分的施工周期。而方便施工、简化施工的设计优化无疑是快速建造、加快工期和保证项目收益的最有效途径。（3）优化方向：单轴搅拌桩一是施工效率低，二是止水效果差，项目在双轴、三轴搅拌桩和高压旋喷桩的成本和效益进行分析后，最初修改为了双轴搅拌桩，但由于部分位置地下存在块石层双轴搅拌桩桩机无法钻进，又40、与设计沟通对部分剖面变更为了高压旋喷桩。（4）沟通运作思路：在双轴搅拌桩桩机无法钻进的位置，设计最初的要求是进行换填处理，但是由于换填开挖深度的不确定性，开挖过程可能存在较大的危险性，最终以考虑安全为由要求设计变更为了高压旋喷桩。高压旋喷桩设计变更P19 7、基坑支护大高差转角淅变支撑优化前优化后项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：学校公建项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：一是现场需要需保留坑顶道路采用渐变式支护桩，二是减少大放坡土方。增加基坑支护部分产值，减少土方开挖工程量，缩短土方开挖工期（3）优化方向：保留原道路坡度现状，对基坑支护段长度进行调整，增加锚索长度，减少土方开挖41、工程量，经测算不但极大降低了支护费用，缩短了支护的施工周期，还增加了土方的利润。（4）沟通运作思路：与设计进行沟通，取得可行做法，获得更多利润P20 8、换撑板改换撑梁施工技术优化前优化后原基坑采用换撑板与地下室连接与设计沟通后将换撑板改为换撑梁项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：砺剑大厦项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：基坑支护通过C35砼换撑梁与地下室结构连接，换撑梁强度及地下室结构满足要求即可拆除基坑内支撑，基坑内支撑拆除及防水施工完成后可对地下室肥槽统一回填，加快施工进度（3）优化方向：经与设计沟通将换撑板变更为换撑梁，实现肥槽统一回填，无需等各层地下室外墙达到强度要求后42、逐层施工防水回填并浇筑换撑板，可缩短关键线路工期。（4）沟通运作思路：与设计沟通，设计下发关于基坑支护换成板改为换撑梁变更做法。P21 9、混凝土楼板强度提升技术基坑支护内支撑部位结构楼板结构楼板混凝土标号提升联系单项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：砺剑大厦项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：地下室梁板设置换撑梁与基坑连接，通过与设计沟通提高该部位地下室主体结构楼板砼标高及钢筋规格，使地下室主体结构提前达到拆撑工况要求，能够提早拆除基坑内支撑，缩短项目工期。（3）优化方向：现场地下室主体结构施工期间需要拆除基坑内支撑，地下室楼板楼板强度提升后，使地下室主体结构提前达到基坑内支撑拆43、除工况要求，提前内支撑拆除工期，可缩短关键线路工期。（4）沟通运作思路：通过联系单方式于业主及设计确认楼板混凝土强度提高做法。P22 10、支护桩桩顶增设挡土板项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：施工总承包项目，固定单价合同。（2）优化初衷：原招标图纸冠梁顶放坡做法，导致红线内场地缺少足够可用于平面布置的堆场，需考虑场地外多租地400平方米用作堆场。改为冠梁顶上增加挡土板做法，可提前回填挡土板后土方，增加场内堆场及硬化面积，确保基坑阶段建设进度，节省基坑施工工期。（3）优化方向：取消桩顶放坡改为挡土板，此变更可增加红线内可用场地，同时项目部考虑红线租地，以满足场内消防车道、材料堆场、加工44、厂布置。最大限度消除因场地不足对工期的影响。（4）沟通运作思路：从项目推进，场内消防车道需4m等角度出发。优化前优化后原基坑设计2、3、4、7剖面采取放坡与设计沟通后改为挡土板P23 11、基坑开挖优化减少化粪池项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：方仓医院室外综合管网。（2）优化初衷：原污水化粪池设置23组100m3化粪池，基坑71.5m*41m。现场基坑开挖地质条件较差，随时具有塌方可能。因而针对基坑开挖有能塌方问题，一方面希望降低基坑开挖深度，另一方面希望减少基坑开挖尺寸或分段设基坑。（3）优化方向：因项目地质条件较差，基坑开挖容易塌方，结合项目服务人数，对照化粪池图集服务人数，优化45、减少4组100m3化粪池，预留处基坑中间不开完防止塌方。（4）沟通运作思路：与设计沟通化粪池减少数量即可。优化前优化后P24 12、支护优化为土钉墙+锚杆项目案例四公司蒋连城提供（1）项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。（2）优化动机：一是整体存在超概风险，需要降低造价。二是盈亏分析表明基坑支护概算占比大，且存在潜亏。因而针对基坑支护，一方面希望降低其概算占比，另一方面希望扭亏。初始的基坑支护方案，地下室边缘至红线距离仅2.8m，受用地红线限制，支护方案为支护桩+锚索形式。（3）优化方向：因项目地质条件较好，以细沙层为主，普通的土钉墙+锚杆的方案技术上也能适用。经与相关部门沟通，可46、暂时利用项目右侧红线外绿化用地，待项目完成后恢复原状，可将原支护方案优化为土钉墙+锚杆，经测算不但极大降低了支护费用，缩短了支护的施工周期，还增加了土方的利润。（4）说服各方：与政府相关部门协商，暂时借用绿化带即可。优化前优化后自然地面/绿化带护坡桩+预应力锚索土钉墙+锚杆P25 13、减少止水帷幕分布范围项目案例华东公司安徽分公司提供（1）项目情况：庐阳区林店家园项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：一是整体存在超概风险，需要降低造价。二是盈亏分析表明基坑支护概算占比大，且存在潜亏。因而针对基坑支护，一方面希望降低其概算占比，另一方面希望扭亏。初始的基坑支护方案，北侧为现状高铁，采用放坡47、+三轴止水帷幕的围护型式，其他区域采用放坡开挖。（3）优化方向：基坑围护方案的选择应有一定的针对性，北侧存在现状高铁，需设置止水帷幕减少本项目降水对临近高铁的影响，但止水帷幕设置的范围不宜过大，原围护设计近一半的区域都设置了止水帷幕。经过与铁路管理部门和设计单位沟通，可减少止水帷幕分布范围，仅在北侧区域设置止水帷幕，既能减少降水对北侧高铁的影响，又比较经济合理。（4）沟通运作思路：采取针对性保护设计。优化前优化前止水采用超长三轴止水帷幕，分布范围较大P26 14、灌注桩悬臂优化为放坡开挖项目案例华东公司安徽分公司提供（1）项目情况：庐阳区林店家园项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：一是整48、体存在超概风险，需要降低造价。二是盈亏分析表明基坑支护概算占比大，且存在潜亏。因而针对基坑支护，一方面希望降低其概算占比，另一方面希望扭亏。初始的基坑支护方案，南侧临近施工场部区域，为了给施工场部预留空间，采用灌注桩悬臂的围护型式。（3）优化方向：施工策划时，南侧布置了施工场部，因此该侧放坡空间不足，只能采用悬臂方案，原方案采用的灌注桩悬臂。经过与项目部沟通，该场部可调整位置，则南侧可采用放坡开挖。（4）沟通运作思路：施工策划与围护设计需协同考虑。优化前优化后灌注桩悬臂放坡开挖P27 15、深基坑支护施工技术项目案例中建二局华北公司某市政项目提供（1）项目情况：某市政路网及配套基础设施工程EP49、C总承包，施工图预算采用清单计价。（2）优化初衷：盈亏分析表明基坑支护存在潜亏。因而针对基坑支护，希望降低其潜亏风险。初始的基坑支护方案，为土钉墙支护，限于现场实际情况，改用钢板桩进行支护，简便易于实施。（3）优化方向：因现场实际堵点影响过多，部分位置无法进行大面积开挖，土钉墙支护无施工作业面。经与设计方沟通，将支护方式改为钢板桩支护，现场地质情况较好，也适合施工，此施工方式对作业面要求较小，经测算，不但缩短了支护的施工周期，还增加了支护作业的机械利润。（4）沟通运作思路：与设计方地勘方沟通，现场实际情况适合钢板桩支护，同时编制专项方案并进行专家论证。实施效果P28 16、钢梁、锚杆和钢绞线工50、程量优化项目案例中建二局华北公司某项目提供（1）项目情况：工程总承包项目，结算方式为总价合同（初设概算的90%）。（2）优化初衷：参照基坑深度，水文地质状况相近的支护工程，对比发现我项目造价偏高，因此考虑咨询第三方岩土专家，进行工程量优化。（3）优化方向：经过与岩土专家咨询，钢梁道数、锚杆道数、锚杆钢绞线根数进行优化：19-19剖钢梁面由2道优化至1道，22-22剖面锚杆间距由1.6m优化至2.4m，23-23剖面钢梁由2道优化至1道，24-24剖面钢梁由2道优化至1道，且锚杆钢绞线可由3根减少至2根。（4）沟通运作思路：在未出图前，充分利用总承包项目的沟通优势，和支护设计单位协商优化。优化前51、典型剖面优化后典型剖面两道钢腰梁一道钢腰梁P29 17、桩间土喷锚厚度优化项目案例中建二局华北公司某住宅项目提供（1）项目情况：某住宅类项目，固定总价合同，工程量不发生较大变化时，总价不变。（2）优化初衷：原桩间土锚喷厚度3地块桩间土锚喷厚度为50mm，工程量2143.37，4地块桩间土锚喷厚度为80mm，工程量为940.18，5地块桩间土锚喷厚度为80mm，工程量为1721.2。桩间土喷锚厚度不是很够，与设计重新沟通进行调整厚度。（3）优化方向：策划后：3地块桩间土锚喷厚度为80mm，工程量为4725.91，4地块桩间土锚喷厚土为100mm，工程量为3893.2，5地块桩间土锚喷厚度为10052、mm，工程量为5625.92。策划后加大喷锚厚度，提高安全性，工程量随之增加，达到创效成果。（4）沟通运作思路：与设计单位协商，阐述基坑支护安全重要程度以此调整喷锚厚度，增加工程量。优化前优化后P30 18、止水帷幕高压旋喷桩直径优化项目案例中建二局华北公司某住宅项目提供（1）项目情况：某住宅类项目，固定总价合同，工程量不发生较大变化时，总价不变。（2）优化初衷：原3地块帷幕桩为直径650mm三轴水泥土搅拌桩，工程量3792.17m，4地块为直径800mm三重管高压旋喷桩，工程量为2758.28m，5地块为直径800mm三重管高压旋喷桩，工程量为5049.62m。直径不一，施工较为麻烦，工程量53、较少。（3）优化方向：通过和设计与建设单位积极沟通，提出合理且有利于我方的设计意见。策划后3、4、5地块帷幕桩全部改为直径为1000mm三重管高压旋喷桩，并且还跟甲方争取到了帷幕桩钻孔的费用。（4）沟通运作思路：由于前期工程量为定，图纸还有较为不确定地方，故与设计单位、建设单位积极协商，引导向有利于我方利益方向变更，增加工程量。优化前优化后P31 19、钢腰梁工程量优化优化前优化后项目案例中建二局华北公司某住宅项目提供（1）项目情况：某住宅类项目，固定总价合同，工程量不发生较大变化时，总价不变。（2）优化初衷：原设计仅有3地块存在钢腰梁为25B，工程量为361.02m。处于支护安全考虑，并且由54、于项目前期工程量未定，所以增加工程量将会提高项目收益。（3）优化方向：通过和设计与建设单位积极沟通，提出合理且有利于我方的设计意见，新增4地块钢腰梁为22B，工程量为37.45m，新增5地块钢腰梁为22B，工程量为395.08m。（4）沟通运作思路：提出合理设计优化意见，引导设计向更加安全保守设计图纸。P32 20、支护结构优化优化前优化后项目案例中建二局华北公司某住宅项目提供（1）项目情况：某住宅类项目，综合单价包干，暂定工程量合同。工程量清单为模拟清单，很多清单项的项目特征内容可能在实际施工中变化较大。（2）优化初衷：原1-1剖桩基支护毗邻建筑物，考虑施工安全性，保证周边建筑物不发生沉降，55、提高了安全性，增加创效。（3）优化方向：通过安全角度出发，与设计与建设单位沟通。将此剖面支护桩桩径800mm，冠梁尺寸600900mm，优化为支护桩桩径1000mm，冠梁尺寸8001100mm。（4）沟通运作思路：提出合理设计优化意见，引导设计向更加安全保守设计图纸。P33 21、观测井数量、深度优化优化前优化后项目案例中建二局华北公司某住宅项目提供（1）项目情况：某住宅类项目，综合单价包干，暂定工程量合同。工程量清单为模拟清单，很多清单项的项目特征内容可能在实际施工中变化较大。（2）优化初衷：原设计图纸基坑周边观测井共12口，井深10m共计7口、18m共计5口，数量过少难以控制水位标高。（356、）优化方向：经沟通优化后将观测井变更为47口，其中11口井深为10m外，其余36口均变为18m。（4）沟通运作思路：提出合理建议，保证水位控制。P34 22、地连墙槽壁加固优化前（地连墙垂直支护）优化后（水泥搅拌桩对地连墙槽壁进行加固）项目案例华南公司三七互娱项目提供项目情况：施工总包项目，商务采用清单据实结算方式。项目位于广州市海珠区琶洲西区AH040124地块，用地面积为6427，建筑面积约90000，一栋超高层写字楼，建筑高度约172米。地下室4层，基坑采用地连墙支护。优化初衷：基于盈亏分析，措施费包干。策划思路为增大盈利项，减小亏损项和施工措施费。优化方向：在地连墙外侧打设一圈搅拌桩，57、可以防止地连墙成槽过程中塌孔，同时可以确保止水帷幕的止水效果，降低地连墙灌注过程中的充盈系数，减少措施费的同时增加工程量。沟通运作思路：对总包方来说，可增大盈利项，减小施工风险。对业主和代管方来说，核心诉求就是保证施工质量、安全和工期。在施工图评审期间，专家针对深厚砂层中地连墙成槽易塌孔的情况，建议地连墙外侧增设一圈水泥搅拌桩，防止塌孔同时增强止水效果。业主和代管接受了专家的意见。P35 23、排桩支护改为微型桩支护优化前（排桩垂直支护）优化后（微型桩垂直支护）项目案例华南公司菲鹏医疗项目提供项目情况：施工总包项目，商务采用清单据实结算方式。基坑开挖深度9.4m，基坑采用排桩、双排桩、土钉墙等58、多种方式支护。优化初衷：基坑为总价包干项目。策划思路为尽量减小基坑的造价。优化方向：根据基坑地质条件和基坑的深度，经过复核计算尽量采用造价更低的支护方案。沟通运作思路：针对地质条件和基坑深度，经过计算复核，造价综合对比，将原排桩垂直支护段变更为造价更低的微型桩垂直支护方案。通过与设计单位进行技术交流，设计单位认可了总包方的意见。P36 24、桩板挡墙优化为放坡+网喷项目案例西南公司陈杰提供（1）项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：一是场地高差关系复杂，整体工期较短，迫切需要优化设计方案缩短工期。二是桩基混凝土及钢筋亏损较多，且场地抛填土层厚度较大，桩基成孔容易塌孔，59、成孔措施费用高。初始的基坑支护方案，采用桩板挡墙，造价高，逆作法施工周期长。（3）优化方向：结合施工部署与施工组织设计，调整该基坑支护方式为放坡+网喷，加快施工进度的同时，降低造价，减少亏损。（4）沟通运作思路：与业主积极沟通，以降低总体造价为突破口，达成一致意见。优化前优化后桩板挡墙放坡+网喷P37 25、锚杆挡墙优化为放坡+网喷项目案例西南公司陈杰提供（1）项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：1:0.2坡率锚杆挡墙采用逆作法，施工周期长，且锚杆亏损较大。基顶顶部红线外区域为空地。基坑角部临近红线，坡率较大会突破红线施工。初始的基坑支护方案采用1:0.2坡率锚杆挡60、墙，逆作法施工，地下室施工完成后回填基坑。（3）优化方向：局部位置突破红线，采用1:0.5坡率放坡，边坡岩体自身稳定，取消锚杆，考虑施工期间的安全，设置挂网喷浆。加快施工进度的同时，减少了亏损。（4）沟通运作思路：与政府相关部门协商，暂时借用空地即可。优化前优化后1:0.2坡率锚杆挡墙1:0.5放坡+网喷P38 26、坡面防护蜂巢绿化优化项目案例西南公司陈杰提供（1）项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：本项目中标价下浮较多，定额及信息价中存在的清单项均亏损较大。采用定额清单之外的新材料新工艺是本项目实现盈利的关键。边坡护面采用现浇框格梁护面，人工费用较高，主材亏损额61、也大，且施工速度慢。（3）优化方向：调研市场，采用市政项目推广的蜂巢绿化，成品安装，快速回填，总体造价略有降低，单可认质核价，确保利润。（4）沟通运作思路：在加快施工的同时，降低了造价，以此为由沟通业主。优化前优化后现浇框格梁护面蜂巢绿化护面P39 27、基坑支护优化为复合结构项目案例北方公司本溪万达项目提供（1）项目情况：施工总承包项目，原设计支护形式为桩锚式结构。（2）优化初衷：土层存在岩石裂隙水与土体结合形成淤泥，锚杆施工效率低影响主体施工；支护与居民楼近，振动大，对附近居民生活有较大影响。（3）优化方向：保证周边建筑物的安全性，同时规避扰民现象的发生，加快工期，降低施工成本。（4）沟通62、运作思路：通过与业主、设计沟通，基坑支护形式改为复合支护结构。适用于临近建筑物，土质较差且水平较低的基坑。原设计：桩锚式基坑支护优化设计一：桩+复合土钉墙支护优化设计二：双排桩+1道锚索+1道支撑的形式上返式承台基础实例P40 28、放坡支护调整为微型钢管桩项目案例北方公司德州陵城碧桂园项目提供（1）项目情况：施工总承包项目，原设计基坑支护设计为1：1自然放坡，喷浆支护。（2）优化初衷：当施工场地狭小时，采用1：1自然放坡，会影响周围已有建筑、构筑物，造成额外的费用支出，影响现场组织施工。（3）优化方向：微型钢管桩垂直支护可节省现场空间，不影响周围已有建筑、构筑物，且施工简单方便，施工速度快，63、节省工期。（4）沟通运作思路：通过与业主、设计沟通，将自然放坡支护调整为微型钢管桩垂直支护。适用于基坑周围施工场地较狭小，自然放坡影响周围已有建筑物、构筑物，或影响地下施工作业面的基坑。原设计优化后做法及现场施工图P41 三、1、旋挖成孔灌注桩基础优化项目案例一公司华中分公司某住宅EPC项目（1）项目情况：一公司华中分公司梦想天悦EPC总承包项目，概算控制。（2）优化初衷：一是整体存在超概风险，需要降低造价。二是清单盈亏分析表明旋挖桩基利润超低，有亏损风险。因而针对桩基部分，一方面希望降低造价，另一方面希望提升利润空间。初始的旋挖桩基方案，采用直径700mm直径灌注桩，桩长26m，单桩承载力为64、2800KN。（3）优化方向：因项目地基土层分别为全风化泥质粉砂岩层、强风化泥质粉砂岩层、中风化泥质粉砂岩层，主楼下采用桩径700mm，13m长螺旋钻孔灌注桩，单桩承载力为1800KN，可满足基础的设计要求。经对比，采用长螺旋钻孔灌注桩+承台形式，经济性好于旋挖桩基础+承台形式，基础部分造价可降低8%12%，且利润也有所提升。也就是说，采用长螺旋灌注桩基础，其综合成本造价优于旋挖桩基础。（4）沟通运作思路：明确优化方向后，与甲方、设计进行沟通。对甲方：可降低造价。对设计方：该设计同样满足规范要求。对总包：可提升利润空间，因此三方针对该优化顺利达成一致意见。优化前：旋挖成孔灌注桩优化后：长螺旋钻65、孔灌注桩P42 2、抗浮锚杆灌注材料变更项目案例一公司华北分公司某公建项目（1）项目情况：公建项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：抗浮锚杆灌注材料图纸上为水泥砂浆，策划变更为水泥净浆，抗浮锚杆若为水泥砂浆需采用旋挖成孔泥浆护壁施工工艺，分包报价为355元/m，水泥净浆采用长螺旋成孔灌浆后插钢筋笼施工工艺，分包报价为196.3元/m。（3）优化方向：因项目工期与施工工艺约束，在满足设计的前提下，选用施工效率高，成型质量好的水泥净浆采用长螺旋成孔灌浆后插钢筋笼施工工艺。经对比，使用水泥净浆材料采用长螺旋成孔灌浆后插钢筋笼施工工艺，经济性好于使用水泥砂浆材料采用旋挖成孔泥浆护壁施工工艺，基础这66、块造价可降低15%20%，且利润也有所提升。（4）沟通运作思路：优化后变更做法后业主收入不变，对总包单位，减少成本，扭亏为盈。优化前：水泥砂浆分包报价优化后：水泥净浆分包报价优化前：投标报价清单P43 3、砼灌注桩径及扩大头优化项目案例一公司陕西分公司某机场项目（1）项目情况：某机场项目T3航站楼，商务清单+减量优化。（2）优化初衷：一是1000mm桩径灌注桩设计不经济，二是清单盈亏分析表明1000mm桩径灌注桩亏损。因而针对桩基部分，一方面希望降低造价，另一方面希望扭亏为盈。（3）优化方向：57m桩长按地勘报告以HZ245号钻孔为计算孔结合建筑桩基技术规范和湿陷性黄土地区建筑标准，桩径10067、0mm（扩底2000mm）时算的承载力特征值为Ra=12500KN（此时负摩阻力在承载力中扣除），桩径900mm（扩底1600mm）时算的承载力特征值为10450KN（此时负摩阻力在承载力中扣除）。设计院图纸上桩径1000mm（扩底2000mm）时算的承载力特征值为Ra=10000KN。桩径为900mm（扩底1600mm）时的承载力10450KN大于西北院图纸上的10000KN。可优化。（4）沟通运作思路：明确优化方向后，与甲方、设计进行沟通。对甲方：可降低造价。对设计方：该设计同样满足规范要求。对总包：可提升利润空间，因此三方针对该优化顺利达成一致意见。优化前：灌注桩（1000mm桩径）优化68、后：灌注桩（900mm桩径）P44 4、混凝土灌注桩注浆管优化项目案例一公司陕西分公司某公建项目（1）项目情况：某公建项目。（2）优化初衷：本工程桩基为旋挖成孔干作业灌注桩（后压浆），此施工工艺需要进行二次注浆及做超声波检测桩身完整性。根据设计要求，桩身完整性需要检测总桩数的10%，且每个承台下抽检数量不少于1根。本项目共计3035根桩，共有1115个承台，因此抽取1115根桩进行检测，检测桩需要放2根25注浆管和2根50声测管。（3）优化方向：现场实施过程中经与设计单位沟通可将原设计2根25注浆管改为2根50注浆管，可代替声测管进行桩身检测，在声波检测完成后又可进行二次注浆，每根桩节省2根269、5注浆检测管，桩基部分按照桩长进行结算，此项优化不影响收入价，同时提高了施工效率，降低了施工成本。（4）沟通运作思路：同业主、设计院进行沟通确认后均同意可按此实施优化。优化前优化后P45 5、混凝土灌注桩后注浆注浆量优化项目案例一公司陕西分公司某公建项目（1）项目情况：某公建项目。（2）优化初衷：根据原设计要求及试桩结果本工程单桩注浆量为2t,后因地基土问题经甲方复勘，经过与设计院沟通将桩基施工注浆压力由2.0Mpa提升至2.5Mpa至3.0Mpa以下，注浆量增加至2.5吨/单桩。（3）优化方向：通过技术对施工方式的优化，质量和工程对施工过程的严格把控，经过现场整体注浆统计，现场注浆量达到2.70、1吨多时就能达到注浆要求，且已注满整个桩基，因此实际注浆量为2.1吨多。从而增加了收益节约了施工成本。保证了整个工程的施工质量。（4）沟通运作思路：利用会议纪要的形式，从施工质量的角度与业主和设计院沟通。P46 6、桩+柱 优化为桩承台+柱项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：某房建项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：原设计为桩上直接起结构柱，柱钢筋要锚到桩身中。此种设计完全不考虑施工的可行性，给施工带来极大麻烦：若柱随桩同时施工，柱钢筋固定和定位存在难度，若先浇完桩后来植筋柱钢筋，植筋成本会增加，施工也更麻烦。（3）优化方向：咬定施工不可行，迫使甲方和设计院增加单桩承台，柱从承台上71、生根。经对比，增加承台虽然增加了甲方成本，但是我方也同时增加了产值和利润。更重的是施工可行性提高，大大降低了施工难度，也减少了我方额外采取固定措施，同时避免了后期定位不准带来的麻烦。（4）沟通运作思路：咬定原设计不具备可行性，优化后变得简单可行！优化前：桩上柱优化后：桩顶加承台P47 7、桩身混凝土 优化 为水下混凝土项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：某房建项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：原设计桩身砼为C40普通混凝土，以旁边地块有地下水为由，沟通设计院，让其修改为水下混凝土。水下混凝土比普通混凝土单价高20元，可增加收入。（3）优化方向：直接沟通设计院，在图纸不起眼的地方增72、加几个字。现场实际绝大部分桩孔下并无地下水，先找个别较低洼部位有水的地方打几根桩孔，证明地下有水，以此为由来说服设计院修改图纸。结算时，和甲方按水下混凝土价格收入，但现场实际施工时按普通混凝土施工，增加了我方利润。（4）沟通运作思路：以偏概全，修改图纸。优化前：普通混凝土优化后：改为水下混凝土优化前桩身混凝土只体现在文字说明里，为普通C40砼优化后在桩特征表里不显眼的中间增加一列，修改为C40水下混凝土P48 8、管桩桩尖优化项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：馨碧花园项目位于广东省中山市南朗镇翠亨新区，由11栋高层（25F、29F、31F、32F）住宅、一栋幼儿园以及地下室和配套公建组73、成，项目用地面积92280.80，总建筑面积40.3万。（2）优化初衷：盈亏分析表明，项目在管桩桩尖处理上为亏损项，希望通过设计优化的方式及时止损的同时加快基础部分的施工周期。而方便施工、简化施工的设计优化无疑是快速建造、加快工期和保证项目收益的最有效途径。（3）优化方向：原设计做法是焊接十字钢桩尖，在沉入第一节桩后浇灌封底混凝土的做法，浇灌封底混凝土现场施工较为繁琐，对工期极为不利。尖头形的一体化桩尖施工较为简便，且在2021年国家也出台了相关的规范支撑。（4）沟通运作思路：采用一体化桩尖和焊接十字钢桩尖后再浇筑封底混凝土相比，一体化桩尖具有成本更低、施工速度更快的优势。在为业主节约成本的同74、时，施工工期和质量也能得到保证。一体化桩尖大样P49 9、桩基钻孔遇孤石施工技术优化优化后：传统方法优化为分级钻进方法项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：学校公建项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：设计工程桩持力层为稳定的中风化岩层，但由于场地内存在大量孤石在钻进过程中，桩基施工至中风化岩层，将会大量钻穿孤石，大大增加钻石的工程量，由于钻石效率低，难度大，造成大量的工程成本增加和工期延长。（3）优化方向：大直径旋挖桩在遇岩后尤其是微风化孤石时钻进非常困难，传统的施工方法生产效率低，针对大直径旋挖桩施工遇岩问题，采用分级钻进的方法来解决入岩问题（4）沟通运作思路：优化后取得多赢效果！75、P50 10、桩基础优化项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：施工总承包项目，固定单价合同。（2）优化初衷：根据项目桩基设计文件终孔条件，抗拔桩需保证最短有效桩长6m且入微风化岩2m，结合地勘报告，达到设计终孔条件每条桩需入微风化6-9m左右，经现场试桩，参建各方现场核实，现场情况与地勘报告相符，鉴于抗拔桩区域的地质情况，结合桩基平面位置各个桩位对项目的影响，故建议取消部分工程桩，采用筏板+锚杆方式进行替代。（3）优化方向：招标图纸宿舍楼基础原设计共45根工程桩（其中，桩径1m的抗拔桩共11根；桩径1m的承压桩21根；桩径1.4m的承压桩13根），其中抗拔桩的抗拔力可通过抗浮锚杆进行等效替76、代，根据勘察报告详勘及现场试桩判定的岩层分布情况可取消3-53-8/D3-82-C轴的25根承压桩，基础形式优化为筏板基础。根据工程桩施工进度推算，考虑入岩要求，平均1.5天/根桩，预估节省工期23根*1.5天/根=34.5天。（4）沟通运作思路：从加快项目推进，保证学校按期开学的角度上沟通。优化前：原设计45根工程桩优化后：筏板基础+抗浮锚杆P51 11、深化完善桩基桩径设计项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：深圳南山智造红花岭项目为设计采购施工总承包（EPC）项目，是南山区工业上楼示范性工程，采用概算控制+清单结算。项目工程建安工程费采用固定单价合同的中标下浮率；业主仅提供初步建筑设77、计方案，初步设计及施工图设计由EPC总包负责完成。（2）优化初衷：项目单方造价概算较高，初步概算有富余，本着既要控概、也要保概的理念，剩余空间宜尽可能占用，实现控概+保概+增盈的目标。土建遵循混凝土、钢结构为盈利项、做优增；钢筋为平项做控制的基本原则。红花岭项目业主要求工期较紧，缩短工期也是设计创效的重要方面。（3）优化方向：从工期和经济效益综合分析，在保证利润的前提下，设计优化尽量缩短施工工期。设计之处桩型多、有6种，桩径大小不一，最小桩径800mm（利润率较低）；结合项目施工需求，适当扩大桩径并将桩径统一为4种；调整后便于施工、缩短工期，增加造价和利润。（4）沟通运作思路：调整桩径、业主意78、见不大，但业主委托的第三方审图意见较大，重点与外审单位沟通，完成调整。优化前：单柱单桩+局部多桩承台；有6种桩径，最小桩径800mm优化后：优化承台布置；调整为4种桩径，最小桩径1000mm序号专业方案技术对比分析3桩基方案灌注桩具有穿越各种硬夹层、嵌岩和进入各类硬持力层的能力，桩的几何尺寸和单桩的承载力可调空间大预应力管桩管桩桩身质量易于保证和检查；桩身砼的密度大，抗腐蚀性能强；施工工效高本项目5/6栋建筑施工为三边工程，不确定性较大，桩基方案选用灌注桩。P52 12、超长桩优化项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：江苏南京某商业综合体EPC总承包项目，超高层，固定总价合同形式。本79、项目被地震断裂带穿过，经过后期“一桩一孔”施工勘察，揭示地下有较强的构造裂隙及岩溶地质发育，岩层起伏较大且孤石丛生优化初衷：一是希望控概，降低造价；二是保障工期。优化方向：原设计方案需要施工超长桩需穿越裂隙岩溶地质，最深达142m，超长桩全部施工完成工期将延后6个月，造价将增加约5000万；沟通运作思路：整合专家资源，组织业主、设计院召开设计、地勘、物探、施工等多伦专家研讨会，最终确定西塔复杂地质基础“大直径悬挑桩+小直径短桩储备”设计调整方案悬挑区域桩基分布图悬挑结构结构模型P53 13、灌注桩纵筋优化项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：四川成都某EPC项目学校项目，概算控制+清80、单结算。优化初衷：钢筋混凝土均为盈利项优化方向：混凝土及钢筋混凝土工程：经商务专员确认钢筋混凝土均为盈利项，建议灌注桩纵筋上下贯通沟通运作思路：优化后取得多赢效果！P54 14、管桩+独立基础优化项目案例北方公司大庆融创项目提供（1）项目情况：施工总承包项目，原设计基础设计为管桩+独立基础，电梯井部位为400厚筏板。（2）优化初衷：基坑防水不交圈，存在渗漏隐患；基坑回填后，存在地面沉降风险；管桩实际入土深度未达到设计要求，承载力明显不足。（3）优化方向：消除渗漏隐患和地面不均匀沉降风险，地基承载力得到提升。（4）沟通运作思路：通过与业主、设计沟通，管桩+独立基础优化为管桩+筏板（800mm），81、电梯、楼梯部位筏板厚度由0.4m变更为1.4m，配筋双层双向C25150；按照设计变更重新报价。适用于管桩+独立基础且地下水位较高的地下基础工程。原设计平面图（局部）筏板设计变更平面图（局部）P55 15、普通摩擦桩优化为嵌岩桩项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。优化初衷：整体存在超概风险，需要降低造价。优化方向：项目前期地勘报告中未提供桩基相关的岩石相关参数进行设计，根据后期详细的地勘报中提供岩石饱和单轴抗压强度按照嵌岩桩考虑，优化桩径及桩基布置。桩基直径由原桩径1.2米优化为1米，单栋塔楼桩数由原来75根优化为40根，减少桩数46.7%；桩82、基筏板范围由原来566m2优化为528m2，减小筏板面积6.7%。沟通运作思路：根据规范及地勘报告土质情况，土层参数，合理计算桩承载力，选取最优的桩基布置方案，达到减少成本控概的目的！优化前：普通摩擦桩优化后：嵌岩桩P56 16、抗拔桩优化为抗浮锚杆项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某公建项目，工期紧张、整体超概。优化初衷：一是整体存在超概风险，需要降低造价。二是工期紧张，要缩短工期。优化方向：初步设计时地下抗浮设计采用的时抗拔桩，根据地勘报告及当地经验做法，施工图设计改为抗浮锚杆，原抗拔桩直径500mm，桩长18m,单桩抗拔承载力880KN，柱下4桩承台。抗浮锚杆直径150mm83、,长度16m,锚杆抗拔力210kN,间距2m。降低成本，缩短工期。沟通运作思路：抗拔桩成桩慢，施工难度大，配筋由裂缝控制，用钢量大，抗浮锚杆成孔容易，用钢量小，当地做法成熟，能有效降低施工难度，缩短工期，降低成本，优化后取得多赢效果！优化前：抗拔桩优化后：抗浮锚杆P57 17、桩基础优化项目案例四公司蒋连城提供（1）项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。（2）优化动机：一是整体存在超概风险，需要降低造价。二是清单盈亏分析表明桩基利润偏低。因而针对桩基部分，一方面希望降低造价，另一方面希望提升利润空间。初始的桩基方案，采用直径600mm直径灌注桩，桩长35m。（3）优化方向：因项目地基84、土层为粉土及粉质黏土，主楼下采用桩径400mm，17m长CFG桩挤密处理后，地基承载力可达到340kPa，满足筏板基础的设计要求。经对比，采用CFG桩进行地基处理+筏板，经济性好于桩基础，基础这块造价可降低15%20%，且利润也有所提升。也就是说，采用挤密类桩型进行地基处理，提高地基的承载力后进行筏板基础的设计，其综合成本造价优于普通桩基础。（4）说服各方：优化后取得多赢效果！优化前：灌注桩优化后：CFG桩P58 18、砼灌注桩采用后注浆工艺项目案例四公司蒋连城提供（1）项目情况：濉溪某EPC公建项目，概算控制+清单结算。（2）优化动机：一是整体存在超概风险，需要降低造价。二是清单盈亏分析表明85、灌注桩利润偏低，有潜亏风险。因而针对桩基部分，一方面希望降低造价，另一方面希望扯损扭亏。（3）优化方向：若调整为后注浆灌注桩，本项目单桩承载力可提高20%，相应的桩数及桩长有所减少，特别适用于超长灌注桩的优化。且经多个项目对比，还有以下结论：（a）当桩端持力层不是基岩且桩侧大部分土层端阻力特征值大于500kPa时，挤扩灌注桩造价最优。（b）当桩端持力层不是基岩且桩侧大部分土层端阻力特征值小于500kPa时，建议优先采用后注浆灌注桩；当桩端持力层为卵石层时，经济效益优势更明显。后注浆灌注桩造价优于挤扩灌注桩和普通灌注桩。（c）除了基岩埋深较小的情况，采用挤扩灌注桩、后注浆灌注桩均能替代普通灌注桩86、并能有效降低成本13%40%。（d）预制方桩增加了与土的接触面积，相同条件下单桩承载力相对于管桩提高了25%。上海某医院新建项目抗压桩原设计500预应力管桩18450米，抗拔桩原设计500预应力管桩22960米。现用400预应力混凝土方桩替代，不但填芯造价降低，且承台造价也相应降低，总造价降低64万元，总用桩量41410米，折合每米节约15元/米。（4）说服各方：优化后取得多赢效果！优化前：灌注桩（普通）优化后：灌注桩（后注浆）P59 19、普通抗浮锚杆优化项目案例四公司刘嵩焘提供（1）项目情况：濉溪某EPC公建项目，概算控制+清单结算。（2）优化动机：一是希望控概，降低造价；二是此与同时，还87、希望增盈，缩短工期。（3）优化方向：原设计为普通锚杆，扩大头笼芯囊式抗浮锚杆则为一种新型专利产品，可极大提高锚杆的抗拔力，特别适用于地下车库水位较高的硬质土层。其机理在于，扩大头笼芯囊式锚杆可通过引浆管在杆体端部囊袋中注浆，囊袋中设置钢筋笼网片，形成扩大头，增加抗拔力。经方案对比，扩大头笼芯囊式抗浮锚杆可使该项目较普通锚杆数量减少38%，锚杆施工工期节省48%，每平米综合抗浮成本降低529元，同时该锚杆属于认价产品，利润高于传统锚杆，一举三得。（4）说服各方：优化后取得多赢效果！优化前：普通锚杆优化后：扩大头笼芯囊抗浮锚杆P60 20、预制管桩代替钻孔灌注桩项目案例华东公司浙江分公司提供（1）88、项目情况：潜江中城1号EPC住宅项目，总价包干，建筑面积30万平方米。（2）优化初衷：一是项目整体存在超概风险，有降低造价的需求。二是盈亏分析表明土建结构有亏损的可能。因而针对桩基部分，一方面希望降低造价，另一方面希望提升利润空间。（3）优化方向：本项目的桩端持力层为细沙层，原设计采用直径800的钻孔灌注桩，桩长40m。因本项目规模较大，经测算对比，采用预制管桩代替钻孔灌注桩，能够缩短工期，提高利润率。首先任取本项目3个钻探孔参数，然后对比计算500预应力管桩和800的钻孔灌注桩承载力关系，换算灌注桩和预应力管桩数量需求；以该项目8-15#楼为范围进行对比，采用预应力管桩基础可节约360万元。89、（4）沟通运作思路：缩短工期、保证履约，降低土建成本、提高利润率，达到多赢效果！单桩承载力特征值对比表桩基型式桩端持力层桩长（m）计算孔号单桩承载力特征值(KN)PHC-AB500（3-2）细砂40C52305钻孔灌注桩800（3-2）细砂402653PHC-AB500（3-2）细砂40C452334钻孔灌注桩800（3-2）细砂402761PHC-AB500（3-2）细砂40C532367钻孔灌注桩800（3-2）细砂402603P61 21、抗浮锚杆代替抗浮桩项目案例华东公司江苏分公司提供（1）项目情况：南京仙林中医院EPC项目，总价包干，建筑面积14.8万平方米。（2）优化初衷：本项目业90、态为医院，是该地区政府重点工程，业主对品质要求较高，工期也较短。从整体分析，项目存在超概风险；且专项工程所占比重大，需要预留充裕的资金。因此经过详细策划，针对土建部分，应尽量压缩成本，预防超概。（3）优化方向：采用抗浮锚杆代替抗浮桩，并采用HRB500高强钢筋及锚固板技术，方便现场施工，节约了成本及工期。其中，抗拔桩减少节约成本约896万元，底板厚度减少节约成本约182万元，锚固钢筋减少节约成本约4万元，抗浮锚杆增加约721万元，综合节省造价约354.82万元。（4）沟通运作思路：降低土建成本、提高利润率。修改前做法修改后做法P62 22、桩基工程多方案比选及优化项目案例中建二局华北公司某项目91、提供项目情况：EPC项目，合同价格形式为平方米固定综合单价合同。共12栋主楼，地上18/15F，地下2F/车库1F。主楼为桩筏基础，车库为抗拔桩+筏板形式。优化初衷：项目为平方米固定综合单价合同，不因市场、政策等因素的变化而改变。施工图设计时，在满足相关规范、标准和建设单位各项要求的前提下，尽可能降低项目整体造价、降低整体超概风险。本项目初步设计文件中，桩基选用图集为预应力混凝土管桩L14G407，该图集已废止，并由L21G404替代。主楼下桩基设计承载力及桩数经复核不满足竖向荷载的要求，结合地勘报告分析，需增加桩长或增加桩数，因管桩为挤土桩，且为地下为饱和软土，桩距不宜小于4.04.5倍，故92、桩数不宜进行调整，基于以上内容，项目提出桩基工程多方案比选的优化意见。优化方向：通过公司资源库，向设计院、咨询公司、桩基单位采纳经验，结合我司以往的施工经验提出如下优化步骤：1）方案比选：选取了包括CFG桩、劲性复合桩、竹节桩、管桩复合地基等多种桩基方案，并从施工进度、经济效益、质量管控、厂商供应能力等方面做了综合考虑及评判；2）设计试桩：因地勘报告较为保守，为进一步确定场地实际承载力，需进行设计试桩，同时为提供可靠承载力，须做破坏性试验。沟通运作思路：建设单位未对桩基形式做过多要求，仅结合周边地块施工经验要求不得使用方桩，故EPC总承包项目于桩基优化项上满足图纸报审要求即可，经综合研判，各桩93、基方案优缺点对比如下：1、CFG桩较为经济，但施工进度最慢，施工质量较差，且本项目工程地质不宜使用CFG桩；2、劲性复合桩最为经济，但施工进度较慢，类似项目施工经验较少，不利于抢工项目的进度管理；3、管桩复合地基介于CFG桩及劲性复合桩之间，具有一定经济效益；4、竹节桩经济效益较劲性复合桩低，较预应力管桩高，施工进度较快，但可供应厂家较少，在产品质量及供应能力方面难以形成有效竞争，不利于项目管理；4、预应力管理经济效益较低，但对比其他方案施工进度较快，施工工艺成熟，且可供应厂家多，可形成有效竞争。综上诉讼，本项目最终选定了预应力管桩的桩基方案。（注：因本项目合同约定工期较为紧张，且因征迁手续滞94、后无法确定开工日期，故无法选择劲性复合桩，其他非抢工项目可依项目实际情况选用）P63 项目案例中建二局华北公司某项目提供（1）项目情况：EPC项目，定额下浮，初步设计粗糙，项目存在超概风险。（2）优化初衷：一、整体存在超概风险，需要降低造价；二、桩基工程造价较高，为降低成本投入，优化桩基形式。（3）优化方向：初设招标图采用钻孔灌注桩，目标要降低成本，加快施工进度，主推优化桩型；（4）沟通运作思路：与设计沟通，通过多方案对比，确定经济性更优、施工更为便捷的预应力管桩桩基形式；（5）优化成果：通过多方案对比，确定最优桩基方案，将初设阶段选用的钻孔灌注桩（桩径600mm、桩长34m）改为预应力管桩（95、桩径500mm、桩长2126m）23、桩基形式优化初设招标图：钻孔灌注桩施工图：预制管桩P64 项目案例中建二局华北公司某项目提供（1）项目情况：EPC项目，定额下浮，初步设计粗糙，项目存在超概风险。（2）优化初衷：一、整体存在超概风险，需要降低造价；二、桩基工程造价较高，为降低成本投入，优化桩基及承台工程量。（3）优化方向：地勘报告中计算桩基所用侧摩阻及端阻取值偏低，设计桩长偏长，通过现场试桩及多方共同确认，明确符合场地情况的收桩标准主推减小桩长以降低成本；（4）沟通运作思路：一、在满足单桩承载力的情况下，实际施工桩长较原设计值缩短46m；二、经核查计算书，多处承台下单桩承载力利用率较低，通96、过精细审核，优化桩基数量63根；三、管桩连接方式由机械连接改为焊接；四、经核查计算书，承台厚度及配筋偏大，结合桩基数量减少，统一进行承台截面及配筋的优化。（5）优化成果：通过精细化审核，并于与设计院及外审单位多轮沟通，多次组织多方沟通协调会，桩基及承台优化落地金额约为273.8万。24、预制管桩优化桩基数量优化多方会议确定现场收桩标准P65 25、砼灌注桩局部后注浆工艺项目案例中建二局华北公司某项目提供（1）项目情况：某项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：灌注桩后注浆工艺包含在综合单价内，不再计量，为亏损项。（3）优化方向：TOD盖上开发分布多幢建筑物，根据地勘报告及试桩报告，将灌注桩分97、为2种类型，盖上有建筑物范围的灌注桩按后注浆设计，盖上无建筑物范围的灌注桩按不注浆设计。减少注浆根数1903根，单根注浆量约4t，减少亏损约420万元。局部注浆工艺可减少工序时间，加快项目进展。（4）沟通运作思路：优化后取得多赢效果！优化前：灌注桩（普通）优化后：灌注桩（后注浆）P66 26、素混凝土刚性桩优化项目案例中建二局华北公司某项目提供（1）项目情况：某项目，清单计价。（2）优化初衷：一是整体存在超概风险，需要降低造价。二是清单盈亏分析表明桩基利润偏低。因而针对桩基部分，一方面希望降低造价，另一方面希望提升利润空间。初始的桩基方案，采用素混凝土刚性桩，总计1814根。（3）优化方向：与98、设计院协商，经甲方认可塔楼基础采用预应力混凝土方桩，总计430根。招标清单为CFG灌注桩，经公司与项目测算，两种形式的桩基组价对比，预应力管桩利润：140.32万元；CFG灌注桩利润：22.45万元；同时可加快1个月工期进度，节省1个月管理费24.05万元。故预应力管桩利润比CFG灌注桩高：140.32-22.45+24.05=145.86万元。（4）沟通运作思路：施工速度加快，节省工期。优化前优化后P67 27、CFG桩数量优化项目案例中建二局华北公司某项目提供（1）项目情况：工程总承包项目，结算方式为总价合同（初设概算的90%）。（2）优化初衷：原结构基底压力由类似工程初步估测，为保证工程99、进度，地基处理设计在主体结构施工图设计完成前出图需进行二次出图校核。（3）优化方向：原CFG施工图由甲方设计单位设计，我方在图纸深化的过程中，明确原图纸设计CFG桩基设计数量过多，需在保证结构安全的前提下，对地基承载力重新计算。甲方设计院二次优化图纸后，保证地基承载力的情况下合理减少 CFG32%数量；减少 CFG 工程量施工成本，减少工期。（4）沟通运作思路：对基底压力在主体机构出图后进行二次提资，由地基处理设计单位重新校核。优化前：所有楼座均有CFG桩优化后：四个楼座的CFG桩取消P68 28、缓粘接预应力灌注桩优化项目案例华南公司珠海机场综合交通枢纽项目提供（1）项目情况：项目一期工程（100、一标段）施工总承包，资金为业主企业自筹，商务条件是“概算控制+清单结算”。项目总建筑面积161800.52，工程为多层公共建筑，主要功能为商业、GTC换乘大厅，T2值机、商业配套、车库、公交站台、出租车站台、机场大巴站台等。地上2层，地下2层，局部地下3层，整体建筑高度27.38m。（2）优化初衷：便于施工，缩短工期，质量更加可控。（3）优化方向：原设计采用缓粘接预应力筋来控制抗拔桩裂缝，此做法市场上使用较少，预应力筋单价较高，且此做法工序相对多，工期相对较长；优化为预制管桩可大大加快施工速度，缩短工期。（4）沟通运作思路：从工期缩短、造价降低、做法成熟、降低风险等角度说服监理和甲方后进行设计101、修改。优化前优化后P69 29、碎石桩优化为水泥土搅拌桩项目案例西南公司陈杰提供（1）项目情况：某厂房施工总承包项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：因工程所在地砂石料等地材产量较少导致下游价格较高，亏损严重。原设计厂房地基采用碎石桩进行地基处理。（3）优化方向：寻求项目所在地材料供应较大，且价格更低的替代平，经调研，采用水泥土搅拌桩进行地基处理，其下游支出更低，对于软土地基，碎石桩可调整为相同直径的水泥搅拌桩，处理效果接近，可降低造价，增加盈利。（4）沟通运作思路：优化后取得多赢效果！优化前：碎石桩优化后：水泥搅拌桩P70 30、泥浆护壁成孔优化为长螺旋后插钢筋笼项目案例西南公司陈杰提供102、（1）项目情况：某施工总承包项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：泥浆护壁成孔质量控制难度较大，施工周期较长，且对施工现场和周边环境影响较大，该项目周边为居民聚集区，被投诉风险较高。原设计钻孔灌注桩采用泥浆护壁成孔，成孔后下钢筋笼前需二次清孔，保证质量。（3）优化方向：调整为长螺旋后插钢筋笼，混凝土素桩成孔、成桩一次完成，后插钢筋笼交叉进行，便利施工，节约工期，减少亏损。（4）沟通运作思路：以保护环境为理由沟通设计及业主！优化前：泥浆护壁成孔优化后：长螺旋后插钢筋笼P71 31、水泥土搅拌桩增加长度项目案例西南公司陈杰提供（1）项目情况：某市政道路施工总承包项目，概算控制+清单结算。（2）103、优化初衷：市政路基工程上部工程量均有图可依，在现场地质条件较差时，需要利用不良地质条件在隐蔽工程中做文章，增加盈利空间。路基位于软土及淤泥质土层上，原设计路基采用6m长水泥土搅拌桩进行地基处理。（3）优化方向：提前对接地勘单位，现场对地质取样，确认原地基土处理深度不足，加大水土搅拌桩深度为9m。（4）沟通运作思路：依据现场实际条件，从保障工程质量出发，有理有据的作出调整。P72 四、1、柱下独立承台砼等级强度优化项目案例一公司陕西分公司某机场项目（1）项目情况：某机场项目T3航站楼，商务清单+减量优化。（2）优化初衷：一是承台采用C45标号混凝土设计偏保守，二是清单盈亏分析表明承台采用C45混104、凝土亏损。因而针对承台混凝土部分，一方面希望降低造价，另一方面希望扭亏为盈。（3）优化方向：承台原设计采用C45混凝土强度等级，采用C40混凝土强度等级计算之后发现满足建筑桩基技术规范的承台抗弯、抗剪及抗冲切验算。（4）沟通运作思路：明确优化方向后，与甲方、设计进行沟通。对甲方：可降低造价。对设计方：该设计同样满足规范要求。对总包：可提升利润空间，因此三方针对该优化顺利达成一致意见。优化前优化后P73 2、基础形式优化（1）项目情况：四明东路北侧、城东路东侧地块居住用房EPC项目，由主楼及小单体构成，主楼由十八层高层及十层洋房组成，地下共一层；小单体共7栋，其中18#楼社区用房为3层，无地下室105、，其余6栋为1层，地下共一层，建筑面积总共166454.24。（2）优化初衷：经商务核算，原1#2#3#楼基础为亏损项，建议甲方将1#2#3#楼基础做法变更，筏板变更为承台+地梁基础形式，变更后节约钢筋混凝土用量，减少亏损。（3）优化方向：将1#2#3#楼基础做法变更，筏板变更为承台+地梁基础形式，变更后节约钢筋混凝土用量，减少亏损。（4）沟通运作思路：与甲方与设计沟通，在不影响主体结构可靠性的前提下将筏板变更为承台+地梁基础形式。优化后项目案例：一公司上海分公司某住宅EPC项目P74 3、独立基础底标高优化项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：中国农批乐陵农产品智慧物流园EPC项目，清单106、结算。（2）优化初衷：提高盈利，降低造价。（3）优化方向：某单体原设计独立基础埋深1.5m基础底绝对标高8.00m，场区内水位标高为8.50m，施工过程中需要持续降水，经与业主沟通，场区内原设计地基持力层土层较厚，提高场区0标高，地基持力层不变，将基础底标高改为8.5m位置，施工过程中减少土方开挖量且无需降水，缩短工期，降低综合成本。（4）沟通运作思路：优化后取得多赢效果！优化前优化后本工程相对标高0.000:相对于黄海高程9.500米。由甲方确认无误后方可施工。本工程相对标高0.000;相对于黄海高程10.050米。由甲方确认无误后方可施工。P75 4、条基优化为元宝基础项目案例中建二局二公107、司提供（1）项目情况：中国农批乐陵农产品智慧物流园EPC项目，清单结算。（2）优化初衷：提高盈利，降低造价。（3）优化方向：某单体原设计为砌体墙下为混凝土条基+砖墙基础，混凝土条基置于持力层上，上部做砖砌墙及圈梁，四周为回填土。施工过程中受砌体墙影响，回填土施工质量控制困难且工期较长，协商改为取消条基，采用3:7灰土压实，并做元宝基础，元宝基础顶部施工内隔墙，减少基础底部施工工期，将原清单中亏损项：砖基础取消，提高盈利。（4）沟通运作思路：优化后取得多赢效果！优化前优化后P76 5、塔吊基础的优化（一）项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：广州白云物流园项目，施工总承包模式。（2）优化初衷108、：在高效建造背景下，确保质量前提下加快工期是最高效的创效路径之一。而方便施工、简化施工的设计优化无疑是快速建造、加快工期的最有效途径。原设计项目设7台塔吊，根据现场土质情况，1#、2#、3#、4#和5#塔吊均需设置桩基，以增加塔吊基础承载力。（3）优化方向：塔吊基础设计时，充分考虑利用工程主体桩作为塔吊基础桩，塔吊基础与筏板重合设置。可节约部分塔吊基础桩基费用。（4）沟通运作思路：对业主方来讲，塔吊基础与筏板重合设置可加快塔吊进场安装速度，提高施工效率；同时对施工方而言可节约部分塔吊基础桩基费用。优化前优化后P77 6、塔吊基础的优化（二）项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：广州白云物流109、园项目，施工总承包模式。（2）优化初衷：在高效建造背景下，确保质量前提下加快工期是最高效的创效路径之一。而方便施工、简化施工的设计优化无疑是快速建造、加快工期的最有效途径。原设计外墙后浇带区域两侧混凝土浇筑完成待达到设计期限后，外侧先铺二层高聚物改性沥青防水卷材，然后支模浇筑C15素砼垫层。（3）优化方向：预制止水钢板，在钢筋绑扎时钢板与钢筋焊接，将外墙后浇带区域提前封闭。待后浇带区域两侧混凝土龄期达到后，直接整体铺贴防水卷材，保证防水工程质量的同时，节省建筑材料，加快施工进度。（4）沟通运作思路：预制止水钢板，在钢筋绑扎时钢板与钢筋焊接，将外墙后浇带区域提前封闭，保证防水工程质量的同时，节省110、建筑材料，加快施工进度，节约工期。优化前优化后P78 7、马镫钢筋代替筏板主筋优化青白江万达项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：青白江万达项目总用地面积19.03公顷，建筑面积67.06万。由四大地块组成，其中青白江万达项目（3号地块）住宅及商业配套项目总建筑面积为245960.28，由30栋楼和地下车库组成，其中包含15栋洋房、5栋高层、1栋物管用房、4栋沿街商铺、1栋垃圾房、4栋沿街商墅组成。各拟建住宅楼结构形式均为剪力墙结构，纯地下室与附属商业为框架结构。（2）优化初衷：传统筏板采用马凳钢筋支撑筏板上部钢筋，保证筏板上部钢筋完成混凝土浇筑前始终位于筏板上部，使筏板上部达到足够的承载111、力。由于一般住宅项目筏板面积大，马凳钢筋需耗费量大。（3）优化方向：主要优化方向为马凳钢筋可代替相同位置处上部钢筋，使用同型号马凳钢筋代替筏板上部钢筋，可实现马凳钢筋支撑加受力一体化工艺，极大的降低了钢筋耗费，减少了钢筋的投入。（4）沟通运作思路：说服业主的理由，分为经济和质量两个方面：一是经济理由，优化后减少了非结构类措施钢筋，减少了钢筋投入，降低了施工成本；二是质量理由，优化后使用马凳钢筋替代筏板钢筋，筏板结构质量未受到影响，减少了人工成本，不耽误工期。P79 8、基础侧边砼垫层优化为砖胎膜 项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：某房建项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：原设计基112、础侧壁均画为100厚C15垫层，但实际施工时侧壁无法浇筑垫层，通常会采用砖胎膜，而甲方成本只按图纸结算，垫层收入远低于砖胎膜成本。（3）优化方向：沟通设计院，将砖胎膜明确到图纸中，在图纸中增加砖胎膜字样。同时，施工前及时上报砖胎膜施工方案让甲方签确审批。结算时，和甲方按砖胎膜结算，避免了我方砖胎膜施工的亏损。（4）沟通运作思路：修改图纸，在图纸中明确，为结算奠定基础，方案及时签确审批，作为佐证。优化前：混凝土垫层优化后：砖胎膜P80 9、钢结构采用插入式杯口基础项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：山东省枣庄市某住宅项目，地块以26层住宅为主，其中底层部分住宅按要求配套建设住宅区公共113、服务设施及沿街商业，地下室主要功能为停车库。优化初衷：一是希望控概，降低造价；二是工期紧张，要缩短工期。优化方向：当钢结构柱截面较大时，按照外露式柱脚设计，螺栓计算困难，柱脚底板与基础短柱尺寸大，且柱底刚接效果不佳，可采用插入式柱脚杯口基础。沟通运作思路：简化柱脚构造，改善受力性能，按照抗震构造要求确定钢柱埋入深度，柱脚构造简单易安装，柱底抗震性能优越。优化后取得多赢效果！钢结构插入式杯口基础P81 10、抗浮锚杆优化项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC医院项目，概算控制，有超概风险，土建需要进行优减。优化初衷：基础部分的利润过低，因而希望减少工程量止损，同时加快基础部分的114、施工周期。锚杆间距可进一步优化，减少成本，节约工期。优化方向：感染楼、纯地下室部分抗浮锚杆抗浮稳定系数约为2或更高，设计富裕度较大，锚杆间距可进一步优化。优化后锚杆数量由1915根减少为1016根。沟通运作思路：优化后取得多赢效果！优化前：锚杆满布优化后：锚杆仅在柱间布置P82 11、取消筏板内不必要的暗梁项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC医院项目，概算控制，有超概风险，土建需要进行优减。优化初衷：基础部分的利润过低，因而希望减少工程量止损，同时加快基础部分的施工周期。优化方向：原设计在筏板基础柱间设置了暗梁，设计偏于保守，从承载力验算结果看，地下室和裙房部分基底应力绝对115、值差别不大，且筏板已经相对较厚，筏板内无需布置暗梁。与设计沟通后最终取消了筏板内暗梁。不但减少钢筋用量，也加快了施工速度。沟通运作思路：优化后取得多赢效果！优化前：筏板内设置暗梁优化后：取消暗梁P83 12、CFG地基处理优化为条基项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某加建砖混结构办公住宿项目，业主要求限额设计，土建需要进行优减。优化初衷：地基承载力较差，原已建相同楼座采用CFG地基处理，墙下条基，加建时业主考虑工期和成本要求不做地基处理，合理选择基础形式，减少成本。优化方向：在基础选型时，为业主提供多种方案，根据项目特点合理选择基础形式，当含钢量差别不大时，为了缩短工期减少地基处116、理，改为大面积条基，局部做成双墙条基，降低整体成本，缩短工期。沟通运作思路：保证结构安全的前提下，减少不必要的钢筋用量，优化后取得多赢效果！优化前：条基面积小，但需要CFG地基处理优化后：条基合并加大，取消CFG地基处理P84 13、优化基础配筋项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC住宅小区，整体有超概风险优化初衷：目前的EPC项目，土建部分一般情况下都存在潜亏风险，因而土建的优化设计是很必要的，通过减量止损，或者调整方案扭亏，是针对土建的优化初衷。优化方向：原基础承台梁、基础底板砼C35可优化为C30.地库基础底板厚350，通长筋可由14200优化为12200，不足之处附加117、。地库基础梁，750mm高板厚350mm，可以不布置腰筋，基础梁可以不做加密区，按箍筋计算要求配置即可。并且按计算结果贴配构件钢筋。沟通运作思路：保证结构安全的前提下，减少混凝土和钢筋用量，优化后取得多赢效果！原设计筏板和基础梁配筋均较大P85 14、优化基础下柱墩配筋项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，整体有超概风险，且有限额要求优化初衷：目前的EPC项目，土建部分一般情况下都存在潜亏风险，因而土建的优化设计是很必要的，通过减量止损，或者调整方案扭亏，是针对土建的优化初衷。优化方向：下柱墩为局部加厚，可不按增厚处配筋率考虑，柱墩板面无需附加钢筋。原设计属于冗余设118、计。沟通运作思路：保证结构安全的前提下，减少不必要的钢筋用量，优化后取得多赢效果！优化前优化后P86 15、优化基础底板厚度和配筋项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，整体有超概风险，且有限额要求优化初衷：目前的EPC项目，土建部分一般情况下都存在潜亏风险，因而土建的优化设计是很必要的，通过减量止损，或者调整方案扭亏，是针对土建的优化初衷。优化方向：地库部分底板板厚为1200mm，经复核，建议改为1000，且配筋为非人防工况控制，建议按0.15%进行配筋，原设计属于冗余设计。沟通运作思路：保证结构安全的前提下，减少钢筋和混凝土用量，优化后取得多赢效果！优化后P87 119、16、基础工程浇筑优化项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：四川成都某EPC项目学校项目，概算控制+清单结算。优化初衷：一是希望控概，降低造价；二是此与同时，还希望增盈。优化方向：基础工程：砌筑工程为亏损项；原设计地梁位于承台顶处，上部采用砌体结构，耽误工期；建议：地梁上调，无法达到首层底处，采用U型筋与地梁一体浇筑。沟通运作思路：优化后取得多赢效果！P88 17、车库框架柱基础形式优化优化前优化后项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：河北雄安某EPC商业项目建筑用地面积94053，车库面积较大。优化初衷：通过与设计沟通，更改框架柱的基础形式，减少挖土方量，同时车库采用C2120、0素混凝土进行回填，增加利润减小施工难度的同时不影响工期。优化方向：原图纸筏板上部通长钢筋采用C20150，下部通长钢筋采用C16150，通长钢筋过大。根据有限元计算结果进行配筋优化，合理减少通长钢筋，不足处采用局部附加钢筋。优化过程中，发现局部板底钢筋配筋不足，柱墩钢筋配筋过大等问题，一并修改完善。沟通运作思路：根据设计的要求综合考虑，不仅更好的满足了设计对框架柱受力的要求，同时，通过对基础形式的改变，减少了防水附加层、挖土方量及混凝土浇筑量，同时还加快了现场施工进度。P89 18、独立基础优化为桩基础项目案例四公司蒋连城提供（1）项目情况：濉溪某EPC公建项目，概算控制+清单结算。（2）优121、化动机：一是希望控概，降低造价；二是此与同时，还希望增盈。（3）优化方向：某单体原设计独立基础埋深5.5m，体积较大且需整体开挖，施工过程中需基坑支护及持续降水，土方量大、工期长。经比选PHC管桩+承台基础不仅可减少基坑开挖，施工速度快，且算后综合成本低于原设计，且净利润提高30万元。一举三得！对于一些基础埋深较深，土方量大的天然基础优化为桩基础可减少土方开挖量，缩短工期，降低综合成本，并提高利润。（4）说服各方：优化后取得多赢效果！优化前优化后P90 19、筏板厚度优化项目案例华东公司浙江分公司提供（1）项目情况：带湖阳光城EPC项目，总价包干，建筑面积110.8万平方米，合同额33.4亿元122、。（2）优化初衷：一是项目整体存在超概风险，有降低造价的需求。二是项目单体较多，盈亏分析表明土建结构单项亏损。因而针对量大面广的基础部分，进行重点优化。（3）优化方向：本项目原设计的地下室防水板厚度为400mm，经查阅规范、地方性要求，并与周边项目做对比，发觉350mm即可满足。然后通过和设计院协商，经过计算复核，最终将地下室防水板厚度减小为350mm，配筋间距适当减小，综合优化减少成本112万。（4）沟通运作思路：减小土建成本、降低超概风险。调整后的底板说明P91 20、独立基础做法优化项目案例中建二局华北公司某项目提供（1）项目情况：某项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：减少施工难度123、，节约工期，节约成本。（3）优化方向：当车库基础承台间距600，直接将独立基础之间优化为混凝土浇筑，减少了人工砌筑砖胎模成本，节约工期。适用于独立基础之间间距较小的情况。（4）沟通运作思路：征求设计单位同意改变做法，规范允许、技术上也站得住。优化前优化后 车库独立基础之间间距小，优化前需要采用砖胎模砌筑，从而保证独立基础的正常浇筑。当车库基础承台间距600，直接将独立基础之间优化为混凝土浇筑。混凝土浇筑P92 21、杯口基础底部灌浆料优化项目案例北方公司沈阳铁西宝马冲压二期提供（1）项目情况：施工总承包项目，原设计杯口基础施工完成后、钢柱安装前，杯口内底部需浇筑150mm厚大于C45灌浆料找平124、层。（2）优化初衷：灌浆料价格昂贵，密度大，每吨仅浇筑0.45m，材料需求量大，清单价格同杯口混凝土价格且二次浇筑需增加额外费用。（3）优化方向：在保证后期钢柱安装平整度以及质量需要的同时，有效节约施工成本。（4）沟通运作思路：通过与业主、设计沟通，其中100mm厚灌浆料改为杯口整体浇筑混凝土，预留50mm灌浆料找平层。适用于存在需二次灌浆找平施工、无特殊要求且与设计原理不冲突的结构。优化前优化后P93 22、地下室取消筏板外伸构造做法项目案例中建二局华北公司某项目提供项目情况：某项目，为施工总承包项目，主要包含68栋住宅及地下车库、1所幼儿园。总用地面积约22.8万平方米，总建筑面积61.6125、万平方米；地上总建筑面积约36.3万平方米，地下建筑面积23.8万平方米。主楼结构体系：剪力墙结构，地下2层，地上1-14层，住宅标准层层高3米。优化初衷：本项目现场场地有限，原设计做法为筏板由外墙边缘外扩600mm的筏板外伸构造，增加工期时间，增大基坑底部面积，在上口尺寸无法外扩的情况下增加边坡坡度。优化方向：根据以往施工经验，取消筏板外伸构造后后减少了基坑底面积，减少土方作业量，减少了钢筋、混凝土等原材用量，节省了工期，同时为现场提供了更多作业空间。沟通运作思路：在与设计沟通后，确定取消筏板外伸构造可以满足结构稳定性，说服建设单位节约工期，减少材料费用，减少土方作业量等优点，最终完成此项创126、效措施。P94 23、主楼基础与车库抗水板交接处采用放坡基础项目案例中建二局华北公司某项目提供（1）项目情况：某项目，施工总承包模式。（2）优化初衷：原设计主楼基础与车库抗水板交接处采用不放坡基础。而方便施工、简化施工的设计优化无疑是快速建造、加快工期的最有效途径。原设计现场施工时需要开挖后砌筑砖胎膜，墙背回填，工序繁琐；后续垫层、防水及保护层施工极为不便且施工工期较长。（3）优化方向：车库独立基础及主楼基础与车库抗水板交接处设计采用放坡，节约施工工期。（4）沟通运作思路：对业主方来讲，既不影响建筑外观、也不增加造价。对施工方来说，施工简便、高效且更加安全。优化前优化后P95 24、梁板式筏板127、优化为柱墩+筏板项目案例中建二局华北公司某项目提供（1）项目情况：某项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：增加了基础混凝土工程量，增加收入及盈利。（3）优化方向：轨道交通指挥中心初步设计基础方案为梁板式筏板，筏板厚度0.60.8米，基础梁高为1.21.5米。施工图设计，为了节约工期，加快施工进展，结合专家评审会意见，基础方案优化调整为柱墩+筏板基础形式，筏板厚度1.21.5米。增加盈利113.21万元。（4）沟通运作思路：优化后取得多赢效果！优化前优化后P96 25、上柱墩优化为下柱墩的优化项目案例中建二局华北公司某项目项目提供（1）项目情况：工程总承包项目，结算方式为总价合同（初设概算的128、90%）。（2）优化初衷：C3/C4/D3楼为地下三层，开挖深度大，深基坑的施工风险高，需要进行大体积混凝土的浇筑。（3）优化方向：招标方案及投标图纸基础柱墩为上反柱墩，经过项目部与设计院沟通，优化为下反柱墩。避免房心土方回填及上部构造板施工、减小地下层高降低主体和土方开挖工程量。（4）沟通运作思路：方案优化后可以降低深基坑开挖的风险，避免大体积混凝土浇筑的质量问题，以此为出发点进行沟通。P97 26、取消地下室底板的地梁项目案例华南公司浮梁人才振兴培训基地建设项目（一期）提供（1）项目情况：某学校EPC公建项目，业主方为政府投资平台，商务条件是“概算限额+按清单结算”。项目总建筑面积约268129、00，其中地上建筑面积约为 13300 ，地下建筑面积为13500，合同金额约1.4亿元。地上为34层教学楼，整体建筑高度不超过24m；地下为一层车库。（2）优化初衷：方便施工，缩短工期并节约成本。（3）优化方向：原设计地下室底板设置了大量的地梁，考虑到目前大部分项目地下室底板都采用平板式底板。若仍然按较原始的地梁做法，会使机械无法得到有效施展工作面，开挖、出土及施工部署安排极为困难，砖胎模及防水施工量大，优化后取消地梁，大大减少工作量及降低施工难度、提高防水施工质量的同时节省了工期。（4）沟通运作思路：对两种方案进行工期及造价的对比，对业主来说既节省了工期，为学校按时开学提供保障，造价也略微130、降低；以当地其它已完工地下室项目平板式底板为案例，告诉甲方平板式方案为目前主流常规做法，安全性有保证。优化前（有地梁）优化后（取消地梁）P98 27、修改承台标高项目案例华南公司浮梁人才振兴培训基地建设项目（一期）提供（1）项目情况：某学校EPC公建项目，业主方为政府投资平台，商务条件是“概算限额+按清单结算”。项目总建筑面积约26800，其中地上建筑面积约为 13300 ，地下建筑面积为13500，合同金额约1.4亿元。地上为34层教学楼，整体建筑高度不超过24m；地下为车库。（2）优化初衷：减少土方开挖，缩短工期，节约成本。（3）优化方向：地下室外与地下室外墙有一定距离的承台不随地下室底板131、降标高，减少土方开挖量。（4）沟通运作思路：从工期缩短、造价降低、做法成熟、降低风险等角度说服监理和甲方后进行设计修改。优化前优化后P99 28、锚杆数量及检测优化原设计做法（巨柱区域有锚杆）优化做法（只留剪力墙根部锚杆）项目案例华南公司太子湾大厦项目提供项目情况：太子湾片区综合开发项目DY03-06地块建设项目施工总承包工程，商务条件为按清单结算，且投标时已按模拟清单报价。项目为一栋374m超高层综合体及相应裙房商业，地下四层。优化初衷：盈亏分析表明，钢筋作业的人工费定额，远低于当前的市场行情，因而钢筋施工多数情况下是亏损项，钢筋做减量优化是有利的。优化方向：原设计要求锚杆检测数量10%，超132、过规范要求，经与设计及甲方沟通，锚杆检测数量优化为锚杆总量的6%；原图纸锚杆总量2845条，由于核心筒内部分位于斜面的锚杆及巨柱承台内锚杆较难施工，通过设计优化取消，现图纸锚杆总量2701条，节约工期10天。沟通运作思路：与业主沟通，本修改项主要对项目工期有优化，取得业主支持，同时能满足规范要求，一起获得设计院同意。P100 29、独立基础侧面直立优化为斜面项目案例西南公司陈杰提供（1）项目情况：某公建施工总承包项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：减少人工用工量，降低亏损；同时加快施工进度。原设计独立基础侧面为直立面，采用人工砌筑砖胎模，抹灰后施工防水及保护层等，人工用量大，施工周期长，133、亏损较大。（3）优化方向：调整基础侧面为斜面，避免直立砖胎模墙背后回填，侧壁与底板垫层和防水一并施工，施工周期短，措施费用低。（4）沟通运作思路：以施工速度快，防水质量更有保障为由沟通业主！优化前优化后P101 30、底板后浇带优化为下沉式项目案例西南公司陈杰提供（1）项目情况：某房建施工总承包项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：原设计底板采用平板式后浇带，后期清渣施工不便，容易形成质量隐患，导致后期底板渗水。（3）优化方向：调整采用下沉式后浇带，后浇带位置预留深度250mm 左右凹槽，底板防水卷材在此处做附加强防水层，防水层上方做保护层，后期可将后浇带两侧剔凿产生的垃圾落至凹槽内，浇筑134、封闭，保证施工质量，增加造价，扩大盈利。（4）沟通运作思路：优化后取得多赢效果！优化前优化后P102 31、独立基础锥型优化为单阶项目案例西南公司陈杰提供（1）项目情况：某公建施工总承包项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：措施费用包干，采取一些便利施工的设计方案，有效降低施工措施费用，节约工期。原设计独立基础采用锥形设计，需分批次浇筑施工，模板及支撑措施费用较高。（3）优化方向：采取方便施工的设计方案，调整基础为单阶基础，由设计提供变更图纸，加快施工进度，降低措施费用。（4）沟通运作思路：设计出图前介入项目，提前拿到过程版图纸，抓住落图时机！优化前优化后P103 32、基础底板上加设碎石135、疏水层项目案例北方公司沈阳盛京项目提供（1）项目情况：施工总承包项目，原设计地下室底板上部设计没有考虑疏水层或为回填土分层夯实。（2）优化初衷：地下室底板存在渗漏水隐患。（3）优化方向：采用碎石回填，可兼做疏水层，解决地下室渗漏水问题，降低后期返修费用，对碎石材料重新进行报价，增加工程经济效益。（4）沟通运作思路：加设厚度不小于150mm的碎石疏水层或采用碎石代替回填土回填，碎石上部加铺一层土工布或五彩布隔离层，之后浇筑砼面层，每个集水坑侧面紧贴底板埋设100PVC套管排水。适用于地下室底层楼地面回填土施工，净高满足业主和设计要求。原始设计做法优化后做法P104 五、1、结构房心回填改空腔优化136、项目案例一公司华中分公司某住宅EPC项目（1）项目情况：一公司华中分公司梦想天悦EPC总承包项目，概算控制，优化工期。（2）优化初衷：房心回填防水施工质量隐患大，易导致大面积渗漏和产生沉降，造成群诉风险；且房心回填施工周期长，易造成工期延误；房心回填需进行土方回购，造成一定资源浪费。（3）优化方向：将地下室房心回填优化为空腔结构，增加结构施工面积，减少土方回购，缩短施工周期，实现双方共赢。减少土方回购，缩短施工周期。（4）沟通运作思路：明确优化方向后，与甲方、设计进行沟通。对甲方：可降低造价，节省工期。对设计方：该设计同样满足规范要求。对总包：可减少成本，因此三方针对该优化顺利达成一致意见。优137、化前设计做法优化后设计做法P105 2、两道次梁优化为一道次梁项目案例一公司华北分公司某公建项目（1）项目情况：某公建项目，清单结算。（2）优化初衷：项目某建筑单体标准跨为9米，中间布置两道次梁，施工速度慢，且增加模板费用。（3）优化方向：将两道次梁优化为一道次梁，降低施工复杂性，加快施工速度，降低模板费用。（4）沟通运作思路：优化为一道次梁后，不增加钢筋、混凝土含量，同时技术上也满足规范要求，能够得到甲方、设计单位的同意。优化前（两道次梁）优化后（一道次梁）P106 3、梁底筋优化为不全部伸入支座项目案例一公司华北分公司某公建项目（1）项目情况：某公建项目，清单结算。（2）优化初衷：项目某建138、筑单体地下室为型钢混凝土柱、钢筋混凝土梁，梁柱节点施工麻烦。（3）优化方向：将梁底筋中的第二排钢筋不伸入支座，降低了梁柱节点施工复杂程度，方便施工。（4）沟通运作思路：优化方案技术上满足规范要求，能够得到设计单位的同意。优化前（梁底筋全部伸入支座）优化后（梁底筋不全部深入支座）P107 4、施工电梯基础与主体结构同步浇筑项目案例一公司华中分公司某住宅EPC项目（1）项目情况：一公司华中分公司梦想天悦EPC总承包项目，节约工期和成本。（2）优化初衷：楼栋施工电梯不下地下室，需在施工电梯位置采用地下室回顶，影响后续分项工程施工。（3）优化方向：根据设计院提供的地下室模型进行复核计算，部分楼栋根据实139、际施工需要采用施工电梯基础置于地下室顶板并同地下室顶梁、板一起浇筑的方案。对梁板布置及配筋进行调整。节约工期和成本。（4）沟通运作思路：在施工图设计进行中向设计院提出复核地下室顶板荷载需求，不涉及重复性修改图纸，设计院愿意配合。优化前做化优化后做法P108 5、水电井结构板优化（1）项目情况：四明东路北侧、城东路东侧地块居住用房EPC项目，总建筑面积16.64万m，其中地上11.84万m，地下室4.8万m，主要由17栋10/18层住宅、1栋3层社区物业用房及配电房、水泵房，地下一层车库组成。项目装配式建筑各单体装配率不小于50%，预制外墙表面积不小于50%。（2）优化初衷：考虑到二次结构水电井140、施工时难度较大，且增加施工成本，现考虑将水电电井连同一次结构一起浇筑，便于施工，加快进度，节约工期，减少材料损耗。（3）优化方向：将水电井连同一次结构一起浇筑，便于施工，加快进度，节约工期，减少材料损耗。（4）沟通运作思路：说服业主的理由，分为经济、进度和质量三个方面：一是经济理由，优化后的一次浇筑比二次浇筑成本要低；二是进度理由，优化后的水电井与一次结构一同浇筑，省去了二次结构的施工时间，提高了施工进度；三是质量要求，优化后的一次浇筑的水电井相比于二次结构浇筑的水电井结构板成型质量更易保障。优化前优化后水电井二次浇筑强弱电井与一次结构同时浇筑项目案例：一公司上海分公司某住宅EPC项目P109141、 6、伸缩后浇带优化为膨胀加强带项目案例一公司华北分公司某公建项目（1）项目情况：某公建项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：项目地下室面积大，伸缩后浇带长度长，伸缩后浇带位置模架回顶费用高，考虑如何尽量降低此部分费用。（3）优化方向：该项目为解决地下室收缩裂缝，设计采用了设置伸缩后浇带同时采用添加膨胀剂的方式。将伸缩后浇带改为膨胀加强带，可以降低后浇带处模架的投入，同时加快施工进度。（4）沟通运作思路：膨胀加强带要求混凝土中添加膨胀剂，由于原设计已经添加了膨胀剂，所以此项优化也没有增加甲方的投资，同时技术上也满足规范要求，能够得到甲方、设计单位的同意。改膨胀加强带后，设计单位同意膨胀加强142、带的位置、宽度、配筋均不改变，只改变浇筑时间。优化前（伸缩后浇带）优化后（膨胀加强带，只有一道施工缝）P110 7、塔吊基础与主体底板联通（1）项目情况：四明东路北侧、城东路东侧地块居住用房EPC项目，由主楼及小单体构成，主楼由十八层高层及十层洋房组成，地下共一层；小单体共7栋，其中18#楼社区用房为3层，无地下室，其余6栋为1层，地下共一层，建筑面积总共166454.24。（2）优化初衷：原合同中甲方要求塔吊基础为桩+格构柱+基础，底座高于地下室顶板50公分，后经与甲方沟通优化为塔吊基础直接与底板联通，节约格构柱、基础底座钢筋、混凝土及后期破除费用。（3）优化方向：为节约格构柱、基础底座钢筋143、混凝土及后期破除费用，将塔吊基础形式由桩+格构柱+基础转变为塔吊基础直接与底板联通。（4）沟通运作思路：在正式出图前与甲方、设计沟通，以节约格构柱、基础底座钢筋、混凝土及后期破除费用为由，将塔吊基础形式由桩+格构柱+基础转变为塔吊基础直接与底板联通。优化后现场施工照片项目案例：一公司上海分公司某住宅EPC项目P111 8、竖向钢筋直径12连接优化（1）项目情况：杭政储出【2021】2号地块商品住宅（设配套公建）施工总承包项目，按清单结算，且投标时已按模拟清单报价。（2）优化初衷：盈亏分析表明，措施筋及搭接钢筋为潜亏项，原设计竖向钢筋直径12的连接方式为绑扎搭接，搭接范围内箍筋需加密，计划将竖144、向钢筋直径12的连接方式改为电渣压力焊连接，减少钢筋搭接及搭接区箍筋加密。（3）优化方向：将竖向钢筋直径12的连接方式改为电渣压力焊连接，减少钢筋搭接及搭接区箍筋加密，每栋楼每层节约0.5吨钢筋。（4）沟通运作思路：对业主方来讲，既不影响建筑质量、也不增加造价。对施工方来说，施工简便、高效，既满足规范要求，又节约钢筋用量。电渣压力焊连接项目案例：一公司上海分公司某住宅项目设计单位出具设变更，竖向12钢筋采用电渣压力焊连接P112 9、PC构件减重优化（1）项目情况：四明东路北侧、城东路东侧地块居住用房EPC项目，总建筑面积16.64万m，其中地上11.84万m，地下室4.8万m，主要由17栋1145、0/18层住宅、1栋3层社区物业用房及配电房、水泵房，地下一层车库组成。项目装配式建筑各单体装配率不小于50%，预制外墙表面积不小于50%。（2）优化初衷：优化前PC楼栋东西山墙单块预制外墙板设计容重最重达到达到5.25T，对塔吊配置要求高，且吊装存在较大安全风险。（3）优化方向：正式蓝图下发前，通过与设计、业主沟通，通过增加山墙窗洞口及设置轻质填充物的方式，合理降低预制构件重量，降低钢筋及砼含量。优化后单块预制外墙板容重为2.58T，降低塔吊配置及吊装安全风险。（4）说服业主：在设计正式出图前，与业主及设计沟通，以保障安全，提高施工效率为由降低构件重量。项目案例：一公司上海分公司某住宅EPC146、项目优化后设计做法优化前设计做法P113 10、挡土墙材料优化项目案例一公司陕西分公司某公建项目项目情况：某公建项目。优化初衷：在收到甲方下发的蓝图后，项目立即对各部位施工盈亏进行分析，发现钢筋混凝土工程为盈利项，砌筑工程为亏损项，通过各专业图纸及设计用途比对，发现1#-5#楼主体结构通风层绝大多数挡土墙为砌筑墙体。优化方向：为保证结构质量以及项目成本的盈利，经与设计沟通后，设计同意将挡土墙材质由砖砌墙更改为钢筋混凝土挡土墙，在保证结构质量的同时为项目创造收益。沟通运作思路：明确优化方向后，与甲方、设计进行沟通。对甲方：可降低造价。对设计方：该设计同样满足规范要求。对总包：可提升利润空间，因此147、三方针对该优化顺利达成一致意见。优化后P114 11、外立面墙体模板优化项目案例中建二局二公司提供项目情况：施工总承包项目。优化初衷：基于盈亏分析，控概（不超概）、保概（尽量把概算用满）、优加增盈、优减止损。常规做法中，外墙保温复合一体板运送到现场后根据需要的尺寸进行加工，占用施工场地，额外产生垃圾和噪音污染。与厂家沟通后决定采用定尺加工的方式，直接将成品运往施工现场，减少二次加工。优化方向：将复合保温一体板材料由统一尺寸优化为厂家定尺加工，虽然单价略有提升，综合整个施工过程材料用量相比预算量减少近20%，还避免了因二次加工产生的垃圾倒运费用。沟通运作思路：节能环保。P115 12、钢筋连接方148、式优化项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：基础筏板面积达240000平方，钢筋用量较大。（2）优化初衷：把绑扎连接优化成机械连接，不仅能加快施工进度，且节约钢筋用量，降低施工成本，减少劳动力成本的支出。（3）优化方向：经与设计单位、业主单位沟通,为加快施工进度,提高质量,优化为钢筋直径16以上使用机械连接,直径16以下采用绑扎搭接。（4）沟通运作思路：与设计、甲方沟通后，经设计验算，符合标准规范要求优化后P116 13、温度后浇带改为膨胀加强带项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：大河宸院项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：本工程8#、9#、10#楼原设计筏板至顶板中间设置有温149、度后浇带。通过实施了膨胀混凝土加强带代替后浇带技术。可减少模板的投入量，减少后浇带的覆盖和清理工作。（3）优化方向：对于需要抢工、或展示区域的温度后浇带，可调整为膨胀加强带，这样后浇带便可提前浇筑，对于加快施工进度，便于后续施工作业的开展无疑是有利的，如车库顶板等。更关键的是，膨胀后浇带所需要的商品混凝土，需要在混凝土中掺入规范要求的添加剂，添加剂的引入，是有效的扭亏为盈的切入点。（4）沟通运作思路：设计单位将温度后浇带调整为膨胀加强带，规范允许、技术上也站得住。优化前（温度后浇带）优化后（膨胀后浇带）P117 14、一次成型承插式烟道施工技术项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：本项目共150、9栋高层，烟道使用量较大，传统工艺问题较多。（2）优化初衷：常规烟道安装完成后需进行二次吊洞，渗漏风险较大，采用铝模一次浇筑成型节省了后期凿毛、支模二次吊洞、挡水反坎另施工、反坎防水涂刷及烟道下部抗裂砂浆涂刷等施工工序，起到防水作用，减少吊洞程序，节约措施费，减少烟道渗漏隐患。（3）优化方向：利用铝模施工体系，采用一次成型承插式烟道施工工艺，在烟道下口设置50mm凹槽，增加结构与烟道的密闭性，烟道上口设置防水反坎，采用铝模一次浇筑成型。（4）沟通运作思路：这样的设计优化对于设计单位和建设单位来说，百利而无一害，既有利于质量保证，还能防止渗漏风险，优化后P118 15、铝合金模板体系项目案例中建151、二局二公司提供（1）项目情况：本项目粘模面积83万平方米，模板用量大，木模更换次数多。（2）优化初衷：建筑木模材料周转次数超过4次易发生翘曲；使用不当，周转不会超过10次数；需要搁栅、背楞设施料多且容易脱胶、起鼓、起壳、开裂，重新拼装时，板缝难于处理；厚度公差不易掌握，导致建筑结构界面尺寸偏差，而铝合金模板轻质、高强、能重复使用、拼缝少、有效的保证了工程质量和降低了施工成本。（3）优化方向：本工程主楼全部采用铝合金模板，采用整体挤压形成的铝合金型材做原材，重复使用次数多，平均使用成本低。组装简单、方便，完全由人工搬运和拼装，不需要任何机械设备的协助，而且系统设计简单，工人上手速度和模板翻转速度152、很快，大大提高了施工效率。（4）沟通运作思路：铝合金模板的使用既能保证工程质量、又能加快施工进度，设计单位和建设单位积极配合。优化前（木模板）优化后（铝合金模板体系）P119 16、新型铝模传料口创效板项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：本项目采用铝合金模板体系，传料口量多。（2）优化初衷：常规传料口钢筋预留难度大，搭接长度不足，浇筑后存在渗漏隐患。为减少这种隐患和不足，采用新型传料口。（3）优化方向：通过采用新型铝模传料口，将模板上部优化为阶梯型、底部设置豁口，施工过程中传料口处楼板钢筋可连续通过，无需割断，长边方向搭接长度满足规范要求，短边方向搭接长度同洞口宽度，后期封堵减少二次剔凿153、植筋，节约了措施费用，保证封堵质量。（4）沟通运作思路：采用新型传料口，能够保证施工质量、又能降低渗漏风险，建设单位积极配合。优化前（传统传料口）优化后（新型铝模传料口）P120 17、局部屋面结构找坡优化项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：本项目9栋高层，屋面施工工序繁多（2）优化初衷：原设计屋面局部小屋面做法，最薄30厚保温砂浆找坡+20厚水泥砂浆找平+防水层，屋面二次施工的话，施工工序多，劳动力支出成本高、施工质量不易保证。（3）优化方向：根据屋面花架结构特点，将局部结构原设计水泥砂浆二次建筑找坡优化为结构一次找坡。（4）沟通运作思路：对业主来讲，提升了建筑品质，保证了施工质量，154、站得住脚！优化后P121 18、地库“跳仓法”施工技术项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：本工程地下室底板尺寸为东西向长250m、南北向长139m，主楼与车库以二者间后浇带为界，相互独立，各自独立施工。（2）优化初衷：通过运用“跳仓法”施工技术，取消车库温度后浇带，节约周转材料占用时间，减少一侧止水钢板等材料投入，减少剔凿、清理、二次浇筑人工投入，缩短整体工期，经过雨后观察分仓接缝位置未发生裂缝渗漏现象。（3）优化方向：跳仓法的原则为“隔一跳一”，至少隔一仓块跳仓施工，最大分块尺寸不宜大于40m。跳仓间隔施工的时间不宜小于7d,封仓间隔施工时间宜为710d。（4）沟通运作思路：对于“跳仓155、法”降低渗漏风险，保证了施工质量，建设方组织其子项目进行观摩、学习，取得良好的效果。优化后过程实施照片P122 19、景观桥台阶结构优化项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：施工位置位于园区中间位置，四周道路宽度仅2米，并且路上有其他已完成景观构造，泵车、平板车均无法通过，其次离市政路较远，无法配合天泵施工，考虑施工的方便性，经济性，将景观桥台阶优化为钢方通龙骨台阶，龙骨直接与旁边水泥路连接，省去混凝土垫层施工，降低施工难度，保证了施工质量，加快施工进度。因而针对土建，止损、扭亏是十分必要的。（3）优化方向：对于需要抢工、构造不复杂、进156、行措施费控制的情况，可使用钢结构代替钢筋混凝土结构，不仅施工快，受场地限制小，措施费投入也很少。（节约工期也是创效），便于后续施工作业的开展无疑是有利的，如铺装施工、栏杆施工等等。更关键的是，相较于钢筋混凝土结构，钢结构焊接完成即可验收，进行后续施工，无需养护、减少投入，有利于盈利。（4）沟通运作思路：请设计方将钢筋混凝土台阶基础调整为钢龙骨台阶基础，规范允许、技术上可行、施工也便利、利于进度控制。优化前（钢筋混凝土台阶基础）优化后（钢龙骨台阶基础）P123 20、后浇带膨胀止水条优化项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：政府安置房项目。（2）优化初衷：膨胀止水条后期安装不方便，止水效果较157、差。（3）优化方向：膨胀止水条遇水膨胀，需后浇带具备浇筑条件后，二次安装，增加了施工难度，施工中确实存在人员无法安装情况，变更为通用做法止水钢板，增加了止水效果，减少了渗漏风险。（4）沟通运作思路：请设计单位将止水条调整为止水钢板，规范允许、技术上也站得住。优化前（膨胀止水条）优化后（膨胀后浇带）P124 21、屋面混凝土悬挑花架梁优化项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：西安湖滨府项目为施工总承包项目，按清单结算，且投标时已按模拟清单报价。小高层7#、8#楼屋面混凝土悬挑花架梁截面尺寸650*200mm。悬挑宽度2.65m，梁跨长12.54m。（2）优化初衷：盈亏分析表明，土建部分一般情158、况下都存在潜亏风险，尤其对于屋面悬挑结构，劳务公司大多会以作业条件复杂、操作危险性大等为由重新报价，导致分项亏损，因而土建的优化设计是很必要的，通过调整结构方案扭亏为盈。（3）优化方向：原设计屋面混凝土悬挑花架梁，悬挑出主体结构2.65m，下部悬空，支模困难、混凝土结构占用工期长、措施费用高、且高空支模存在极大操作危险性。通过沟通将此部分混凝土梁优化为钢结构梁，端部采用埋件与主体结构连接，可避免高空支模，节省措施费，在加快施工进度的同时能够有效保证结构质量和安全。本优化案例能够有效规避现场操作安全隐患，加快施工进度。在收入基本持平的情况下，极大降低施工措施费，节约施工成本。（4）沟通运作思路：159、经分析，优化为钢结构之后，钢结构的总体造价比优化前的砼结构确实要高一些，但是在甲方接受范围内，对于施工总包单位而言却可以通过优化节省大量措施费用投入，加快施工进度。与甲方及设计单位沟通过程相对比较通畅。优化前（悬挑砼结构梁）优化后（悬挑钢梁）P125 22、外立面节点优化项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：某安置项目，清单结算。（2）优化初衷：盈亏分析表明，土建作业定额偏低，部分子项甚至远低于市场基价，做得越多、亏得越多。因而针对土建，止损、扭亏是十分必要的。（3）优化方向：原设计外立面竖向线条需多次分工多次支模浇筑，人工费用及措施费非常高，施工进度也更为缓慢，经过与设计沟通将外立面线条160、进行砌筑施工。外立面横向线条原设计突出300mm，经过与设计沟通改为突出200mm，更能与铝模爬架能相结合，增加安全施工。（4）沟通运作思路：多赢！优化前（300mm造型）优化前（200mm造型）P126 23、混凝土结构构造做法优化项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：某安置项目，清单结算。（2）优化初衷：盈亏分析表明，土建作业定额偏低，部分子项甚至远低于市场基价，做得越多、亏得越多。因而针对土建，止损、扭亏是十分必要的。（3）优化方向：当结构梁下门窗一侧齐平，门洞顶距离结构梁底高度不大于300mm时，与设计沟通后，优化为下挂墙。减少构造柱二次施工工序，降低质量风险，加快施工进度。剪力墙161、端或混凝土柱连接宽度小于等于300mm的砌体门垛，深化后与剪力墙带出，与主体混凝土一次浇筑，减少门垛二次施工工序，降低质量风险，降低砌体损耗。（4）沟通运作思路：多赢！优化前（墙垛二次结构）优化后（随结构浇筑）P127 24、劲性钢构柱自密实砼侧浇筑项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：砺剑大厦项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：主体结构楼层间设置有劲性钢构柱，钢构柱内外均需浇筑自密实混凝土，跟设计沟通，现场在每根钢构柱距各楼层面800mm位置开孔，用于浇筑钢构柱内自密实混凝土，钢构柱可提前安装，墙柱钢筋可提前施工绑扎。（3）优化方向：侧位开孔后钢构柱可提前安装检测，钢构柱安装检测完162、毕后可施工墙柱钢筋，每层可缩短关键线路工期1天。（4）沟通运作思路：与设计及钢构深化单位沟通复核，在劲性钢构柱相应位置开孔。钢构柱侧位开孔钢构柱侧位开孔浇筑P128 25、设备预留洞口免回顶技术项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：砺剑大厦项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：与设计沟通设备洞口四周添加结构梁有效保证洞口部位结构安全稳定，在洞口四周采用临时围挡可保证施工安全，取消回顶架体。添加结构梁按合同清单结算（3）优化方向：与设计沟通在设备洞口周圈设置钢筋混凝土结构梁。（4）沟通运作思路：与设计沟通，出具相应变更。优化前优化后P129 26、层间防火节点优化项目案例中建二局二公司提163、供（1）项目情况：前海交易广场项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：钢结构附楼悬挑下挂板为钢筋混凝土结构，施工需要单独支模，搭设外架，现场已难以实施。（3）优化方向：下挂悬挑板优化成水平钢板+筋板支撑，水平向悬挑部位随楼层桁架板一同深化设计施工，筋板沿钢梁纵向1500，板厚同钢梁腹板，优化节点结构，减少施工措施，加强施工作业安全性，缩短施工工期。（4）沟通运作思路：与设计及钢构深化单位沟通复核，并报监理甲方同意实施做法后方可实施原设计做法优化后设计做法P130 27、悬挑混凝土板变更为钢结构项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：前海交易广场项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：T1164、栋20层东北侧为钢筋混凝土悬挑板结构，需要进行悬挑支模和外架搭设，成本过高。（3）优化方向：混凝土结构更变更为钢结构，免去悬挑板浇筑所需的高支模和外架搭设，减少施工措施，加强施工作业安全性，缩短施工工期，同时增加钢结构、楼承板用量，增加利润。（4）沟通运作思路：与设计及钢构深化单位沟通复核，并报监理甲方同意实施做法后方可实施原设计做法优化后设计做法P131 28、钢筋混凝土梁-钢管混凝土叠合柱节点处理项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：前海交易广场项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：采用搭筋板将梁纵筋与钢柱进行焊接，焊接工作量大，故而寻找更优的办法。（3）优化方向：搭筋板改为穿筋孔165、，考虑梁纵筋数量、排数、标高，通过建模确定梁柱节点处钢柱的开孔尺寸、位置。现场施工时直接将梁纵筋在深化设计后的孔位穿过钢柱进行锚固，大幅度减少现场钢筋焊接量，钢筋施工效率大大增加，缩短施工工期。（4）沟通运作思路：与设计及钢构深化单位沟通复核，并报监理甲方同意实施做法后方可实施原设计做法优化后设计做法P132 29、PC凸窗螺杆连接项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：羊台书苑建设施工总承包项目。（2）优化初衷：在高效建造背景下，确保质量前提下加快工期是最高效的创效路径之一。而方便施工、简化施工的设计优化无疑是快速建造、加快工期的最有效途径。原设计中预制凸窗采用预留U型钢筋的方式与剪力墙或166、约束边缘构造钢筋进行固定，采用此方式两者相互干扰，施工极其困难，质量无法保证。（3）优化方向：优化U型封闭钢筋为螺杆连接的方式，螺杆可在预制构件安装到位后，再进行安装，能有效加快施工效率，保证施工质量。（4）沟通运作思路：对业主方来讲，两者成本相近，又能提高施工质量。原设计优化后P133 30、优化凸窗预制构件大小项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：羊台书苑建设施工总承包项目。（2）优化初衷：减少由于构件过重在吊装过程中存在安全、质量隐患；减少塔吊投入及降低塔吊型号，节约施工成本。1地块塔楼标准层原设计存在5.9t、6.29t大预制凸窗。由于预制构件过大，为保证吊重，及吊运量，需采用4台167、TC7030塔吊；（3）优化方向：优化预制凸窗大小，优化后拆分为2个小凸窗，最重4.8t。1地跨由4台TC7030塔吊，优化布置为3台TC7020塔吊；（4）沟通运作思路：对业主方来讲，两者构件成本相近，又能提高施工效率。降低大型机械投入成本，节约成本。P134 31、伸缩后浇带改为膨胀加强带项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：施工总承包项目，固定单价合同。（2）优化初衷：实现混凝土的连续浇筑即无缝施工，避免不同时段浇筑给现场带来不便，影响项目工期进展。（3）优化方向：从工期上出发，地下室工期十分紧凑，伸缩后浇带按原设计需在两侧混凝土达45天后方可进行封闭浇筑，而连续式膨胀加强带可实现整168、个底板一次浇注，大大加快了施工进度，并使工程早日投入使用。从工程质量上出发，采用膨胀加强带代替伸缩后浇带，加强带可以连续施工，提高混凝土结构的整体性,使混凝土开裂和渗水等隐患大大减少，工程质量得到了提高。（4）沟通运作思路：与设计单位沟通将伸缩后浇带调整为膨胀加强带，有规范支撑，技术上站得住脚，属于百利而无一害的优化措施。优化前（温度后浇带）优化后（膨胀后浇带）P135 32、钢筋连接方式等优化项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：深圳南山智造红花岭项目为设计采购施工总承包（EPC）项目，是南山区工业上楼示范性工程，采用概算控制+清单结算。项目工程建安工程费采用固定单价合同的中标下浮率；业169、主仅提供初步建筑设计方案，初步设计及施工图设计由EPC总包负责完成。（2）优化初衷：项目单方造价概算较高，初步概算有富余，本着既要控概、也要保概的理念，剩余空间宜尽可能占用，实现控概+保概+增盈的目标。土建遵循混凝土、钢结构为盈利项、做优增；钢筋为平项做控制的基本原则。（3）优化方向：从工期和经济效益综合分析，在常规结构做法上进行优化，将平时不太注意设计利润项在图中落实。钢筋连接方式优化设计为机械连接为主；结构说明，配筋间距、箍筋、马凳筋做法优化调整，说明中增加混凝土膨胀剂做法优化说明，增加造价和利润。（4）沟通运作思路：优化后取得多赢效果。序号专业方案技术对比分析7钢筋连接方式电渣压力焊+绑170、扎如果焊工技术可靠，是一种非常稳定的链接方式，但利润低机械连接+绑扎钢筋连接方式中机械连接利润率最高，一般用于大直径钢筋序号 创效措施原设计优化后设计效果7措施钢筋优化/结构说明，配筋间距、箍筋、马凳筋做法优化调整增加造价和利润9混凝土添加剂/混凝土膨胀剂做法优化增加造价和利润P136 33、部分混凝土梁柱钢结构优化项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：深圳南山智造红花岭项目为设计采购施工总承包（EPC）项目，是南山区工业上楼示范性工程，采用概算控制+清单结算。项目工程建安工程费采用固定单价合同的中标下浮率；业主仅提供初步建筑设计方案，初步设计及施工图设计由EPC总包负责完成。（2）优化初171、衷：项目单方造价概算较高，初步概算有富余，本着既要控概、也要保概的理念，剩余空间宜尽可能占用，实现控概+保概+增盈的目标。土建遵循混凝土、钢结构为盈利项、做优增；钢筋为平项做控制的基本原则。红花岭项目业主要求工期较紧，缩短工期也是设计创效的重要方面。（3）优化方向：从工期和经济效益综合分析，在保证利润的前提下，设计优化尽量缩短施工工期。设计之处按混凝土梁柱、做满堂架施工考虑；后经施工方案论证和利润对算对比，将大悬挑及中空区调整为钢骨梁、钢骨柱，可增加造价和利润。（4）沟通运作思路：优化后取得多赢效果，但对设计和施工的精细化要求较高。红花岭项目5栋综合楼建筑立面：有9米大悬挑和中部10米高通高中172、庭结构设计由最初的钢筋混凝土梁柱，根据功能特点，大悬挑及中空区调整为钢骨梁、钢骨柱P137 34、高架平台及盘道优化项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：深圳南山智造红花岭项目为设计采购施工总承包（EPC）项目，是南山区工业上楼示范性工程，采用概算控制+清单结算。项目工程建安工程费采用固定单价合同的中标下浮率；业主仅提供初步建筑设计方案，初步设计及施工图设计由EPC总包负责完成。（2）优化初衷：项目单方造价概算较高，初步概算有富余，本着既要控概、也要保概的理念，剩余空间宜尽可能占用，实现控概+保概+增盈的目标。土建遵循混凝土、钢结构为盈利项、做优增；钢筋为平项做控制的基本原则。高架平台及盘173、道是方案设计和项目的亮点，也是施工图设计和施工的难点、重点；设计遵循易施工、可落地、保利润的原则进行设计，不使用高大模板和满堂架措施，不使用钢箱梁结构。（3）优化方向：从施工和商务利润分析出发，调研案例、多方案比选、专家咨询论证等，由最初的混凝土+钢箱梁结构形式，调整为：50米高9层盘道采用盘道采用钢筋混凝土框架结构；二层车道平台（8米高）采用型钢混凝土框架结构；五层（24米高）及九层（50米搞）高架车道平台采用钢骨柱+钢梁+钢板+混凝土楼面结构。（4）沟通运作思路：从使用功能需求和建设高品质园区、施工可行性、经济利润分析角度出发，与EPC联合体单位一起，在方案阶段进行设计优化，说服业主，实现174、多赢效果；必要时需专家咨询支持。高架平台及盘道平面布置方案优化前：参照桥梁设计钢箱梁优化后：桥建一体化设计，按房建结构，考虑桥梁设计参数要求专家论证咨询确定的高架平台及盘道结构选型方案。P138 35、井字梁调整为单向双次梁项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：深圳南山智造红花岭项目为设计采购施工总承包（EPC）项目，是南山区工业上楼示范性工程，采用概算控制+清单结算。项目工程建安工程费采用固定单价合同的中标下浮率；业主仅提供初步建筑设计方案，初步设计及施工图设计由EPC总包负责完成。（2）优化初衷：项目单方造价概算较高，初步概算有富余，本着既要控概、也要保概的理念，剩余空间宜尽可能占用，175、实现控概+保概+增盈的目标。土建遵循混凝土、钢结构为盈利项、做优增；钢筋为平项做控制的基本原则。红花岭项目业主要求工期较紧，缩短工期也是设计创效的重要方面。（3）优化方向：厂房楼板结构梁方案最早设计为单向双次梁，后业主要求采用井字梁设计，可以一定程度的降低梁高；项目部结合项目施工便利需求，经设计论证分析，又调整为单向双次梁结构系统。以6栋厂房单层5500平方米面积核算，整栋16层采用双次梁可节省工期45天；从工期和经济效益综合分析，做单向双次梁更适合红花岭项目施工需求。（4）沟通运作思路：从施工工期和经济角度分析，与业主沟通，转变业主观念。优化前：最早设计为单向双次梁序号专业方案方案技术对比分176、析5结构梁对比井字梁井字梁钢筋指标较低、混凝土指标更高，结构也较为稳定平行双次梁 施工难度低，最大限度缩短工期优化前：甲方要求按井字梁设计优化前：经综合分析，重点从缩短工期考虑，最终井字梁又调整为单向双次梁序号创效措施原设计优化后设计效果4梁板结构分析业主需求采用井字梁结合项目施工便利需求，调整为单向双次梁系统以6栋为例，施工可节省工期45天P139 36、优化统一梁板柱截面尺寸项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：深圳南山智造红花岭项目为设计采购施工总承包（EPC）项目，是南山区工业上楼示范性工程，采用概算控制+清单结算。项目工程建安工程费采用固定单价合同的中标下浮率；业主仅提供初步建筑177、设计方案，初步设计及施工图设计由EPC总包负责完成。（2）优化初衷：项目单方造价概算较高，初步概算有富余，本着既要控概、也要保概的理念，剩余空间宜尽可能占用，实现控概+保概+增盈的目标。土建遵循混凝土、钢结构为盈利项、做优增；钢筋为平项做控制的基本原则。红花岭项目业主要求工期较紧，缩短工期也是设计创效的重要方面。（3）优化方向：从工期和经济效益综合分析，在保证利润的前提下，设计优化尽量缩短施工工期。优化柱截面尺寸，减少变截面次数，便于铝膜和施工，可缩短工期20天。与铝膜需求结合优化统一梁尺寸，可节省铝膜费用，加快铝膜施工；同荷载楼层构件及平面统一，便利施工、缩短工期，增加造价和利润。（4）沟通178、运作思路：设计与施工方案结合，在合理合规的情况下，多频次向业主汇报、沟通，获得业主认可。方案设计：工业上楼，多首层堆叠厂房概念，荷载、层高随层数及功能发生变化优化前：设计严格按方案进行设计；优化后：根据施工需求，结合铝膜，尽量调整统一梁板柱尺寸，减少变化次数序号创效措施原设计优化后设计效果1柱截面控制柱子4次变截面仅有2次变截面便于铝膜和施工，可加快工期20天3梁尺寸统一梁尺寸类型多跟铝膜需求结合，统一梁尺寸节省里铝膜费用，加快铝膜施工5同荷载楼层构件及平面统一厂房楼板厚度多种2层以上板厚统一为160便利施工、缩短工期，增加造价和利润平台高度8米平台高度25米平台高度49米建筑高度90米8米层179、高6米层高6米层高6米层高6米层高6米层高6米层高6米层高6米层高4米层高4米层高4米层高4米层高4米层高4米层高4米层高P140 37、地库部分底板板厚优化项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：江苏南京某商业综合体EPC总承包项目，固定总价合同形式。优化初衷：一是希望控概，降低造价；二是保障工期优化方向：原设计地库部分底板板厚为1200mm，建议改为1000，且配筋为非人防工况控制，建议按0.15%进行配筋。人防规范4.11.7第5条：5 对卧置于地基上的核5级、核6级和核6B级甲类防空地下室结构底板。当其内力系由平时设计荷载控制时，板中受拉钢筋最小配筋率可适当降低，但不应小于0.180、15。沟通运作思路：优化后取得多赢效果！P141 38、混凝土悬挑板优化为钢结构项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：四川成都某EPC项目学校项目，概算控制+清单结算。优化初衷：盈亏分析表明，土建作业定额偏低，部分子项甚至远低于市场基价，做得越多、亏得越多。因而针对土建，止损、扭亏是十分必要的。优化方向：装配式工程：建议叠合板尽量归并尺寸，减少预制模具数量，减少造价，如8.4米跨度可拆分三等分2.8米或两等分4.2米，8.1米跨度可拆分三等分2.7米或两等分4.05米。沟通运作思路：多赢！P142 39、空心楼盖改为现浇梁板优化前优化后项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：181、某工程位于内蒙古自治区乌兰察布市，用途为游客服务中心、商业及停车场。南区占地面积117633.3m2，总建筑面积16000m2；北区占地面积200000m2，总建筑面积14380m2，固定总价合同形式。优化初衷：尽量避免使用带专利的产品，D区屋面空心楼盖改为现浇梁板。避免产生空心楼盖专利费，且现浇梁板造价较低。优化方向：原图纸在D区屋面采用空心楼盖，空心楼盖填充体采用带肋钢网镂，专利号：ZL201320467350.X;ZL201320467507.9；ZL201521087246.3;ZL201521086960.0。改为现浇梁板后，避免产生空心楼盖的钢网楼专利费，且现浇梁板造价较低。沟通运182、作思路：替换面积约1260平米。降低造价，站得住脚！P143 40、屋面单跨大跨改为多跨结构优化前优化后项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某工程位于内蒙古自治区乌兰察布市，用途为游客服务中心、商业及停车场。南区占地面积117633.3m2，总建筑面积16000m2；北区占地面积200000m2，总建筑面积14380m2，固定总价合同形式。优化初衷：D区屋面单跨大跨结构改为多跨结构。避免了抗震等级的提高和抗震性能化设计，并且减少了钢筋砼用量，减少了造价。（1）乙类不应做单跨结构。（2）大跨结构抗震等级需要提高。优化方向：原图纸在D区屋面采用单跨大跨结构，抗震等级应提升到一级，且应采183、取抗震性能化设计。经过沟通，该区域调整为多跨结构，抗震等级降低为三级。同时由于跨度的减少，减少了钢筋砼用量。沟通运作思路：减少钢筋约40吨，减少砼约270立方米。降低造价，站得住脚！P144 41、混凝土外加剂优化项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某施工总承包项目。优化初衷：项目在拿到第一版施工图后进行了施工图预算，预算总金额距离签约合同价有一定的差距，所以此项目需要将预算做到与合同额一致。优化做法，重新认质认价。优化方向：基础底板、外墙、地下室顶板和顶板梁混凝土中添加钢筋阻锈剂和抗裂剂，预计可创效金额：84万元，沟通运作思路：由于此项目优化工作在施工图未报审之前，只与联合体设计184、院沟通落图即可。优化前优化后P145 42、女儿墙建造形式项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。优化初衷：项目在拿到第一版施工图后进行了施工图预算，预算总金额距离签约合同价有一定的差距，所以此项目需要将预算做到与合同额一致。优化构造做法，重新认质认价。优化方向：将女儿墙采用砌体做法改为女儿墙随屋面板一次施工完成。沟通运作思路：由于此项目优化工作在施工图未报审之前，只与联合体设计院沟通落图即可。优化后优化前P146 43、叠合楼板改为钢筋桁架楼承板项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：江苏省南京市某EPC公建项目，概算控制+清单结算。优化185、初衷：在满足装配率的前提下，尽量降低造价。优化方向：本项目单体楼栋装配率不小于40%，原装配式方案三板中包含叠合板，单平米造价243元/，总造价1458万元，通过市场调查及与业主洽商，最终采用钢筋桁架楼承板代替叠合板，钢筋桁架楼承板单平米造价187元/，总造价1117.4万元，节约成本340.6万元。沟通运作思路：满足规范和规划要求。优化前优化后P147 44、温度后浇带改为膨胀加强带项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：河北雄安EPC总承包项目，固定单价，总价控制合同形式。优化初衷：一是希望控概，降低造价；二是保障工期优化方向：原做法：地下室外墙在所有施工缝处，均采用300宽止水钢186、板。该做法施工较麻烦，对于地下水位很高区域较合适，但本项目地下水位较低，地下室腐蚀性一般。故在地下室楼板墙面交接位置的施工缝处，建议由原有的止水钢板改为膨胀止水条。0.00m以下施工时，除基础导墙部位水平施工缝、后浇带处水平竖向施工缝及筏板水平施工缝使用止水钢板外，其他部位水平施工缝均采用10mm30mm膨胀止水条。优化前优化后P148 45、取消地下室外墙不必要的暗梁项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC住宅小区项目，有整体超概风险。优化初衷：盈亏分析表明，目前的EPC项目，土建部分一般情况下都存在潜亏风险，因而土建的优化设计是很必要的，通过减量止损，或者调整方案扭亏，是针187、对土建的优化初衷。优化方向：原设计地下室外墙均在底板、楼板处均设置了暗梁，无必要性，且施工麻烦，属于冗余设计，可取消。沟通运作思路：优化为钢结构之后，钢结构的总体造价比先前的砼结构确实要高（高出约1015%），为了控制总概算，一是针对土建的其它部分，做减量处理；二是适当减小其它子项的概算，实现总体概算平衡。优化前优化后P149 46、部分梁下部纵筋不伸入支座项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，有整体超概风险，且有限额设计。优化初衷：盈亏分析表明，目前的EPC项目，土建部分一般情况下都存在潜亏风险，因而土建的优化设计是很必要的，通过减量止损，或者调整方案扭亏，是针对188、土建的优化初衷。优化方向：地库顶板梁配筋往往较多，影响梁柱节点区混凝土浇筑质量，不利于施工，在满足规范和计算的要求下，下部纵筋可以部分不伸入支座，既节省钢筋，有施工方便。沟通运作思路：保证结构安全的前提下，减少不必要的钢筋用量，优化后取得多赢效果！优化后：第二排以上钢筋不深入支座P150 47、梁配筋优化优化后：框架梁通长筋优化为角筋+架立筋优化后：减小梁宽，减小箍筋肢数优化后：次梁通长筋改架立筋、减小箍筋直径项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，有整体超概风险。优化初衷：盈亏分析表明，目前的EPC项目，土建部分一般情况下都存在潜亏风险，因而土建的优化设计是很必要的189、，通过减量止损，或者调整方案扭亏，是针对土建的优化初衷。优化方向：设计冗余度过大，减小构造配筋、按计算结果贴配，节约钢筋。沟通运作思路：保证结构安全的前提下，减少不必要的钢筋用量，优化后取得多赢效果！P151 48、优化梁板布置优化前：十字梁，板厚150优化后：双次梁 板厚120项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：江苏南京某商业综合体EPC公建项目，有整体超概风险。优化初衷：盈亏分析表明，目前的EPC项目，土建部分一般情况下都存在潜亏风险，因而土建的优化设计是很必要的，通过减量止损，或者调整方案扭亏，是针对土建的优化初衷。优化方向：优化结构梁板布置方案，减小梁板构件截面，控制经济配190、筋率，减少钢筋和混凝土用量。沟通运作思路：保证结构安全的前提下，合理选择结构布置体系，选择最优的布置方案，优化后取得多赢效果！优化前：梁截面优化后：梁截面P152 49、地下室外墙配筋优化优化前项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，有整体超概风险。优化初衷：盈亏分析表明，目前的EPC项目，土建部分一般情况下都存在潜亏风险，因而土建的优化设计是很必要的，通过减量止损，或者调整方案扭亏，是针对土建的优化初衷。优化方向：地下室外墙纵筋无需进行对称配筋，设计冗余度过大，减小构造配筋、按计算结果贴配，节约钢筋。沟通运作思路：保证结构安全的前提下，减少不必要的钢筋用量，优化后取191、得多赢效果！优化后P153 50、混凝土结构优化为钢结构项目案例四公司蒋连城提供（1）项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。（2）优化动机：盈亏分析表明，目前的EPC项目，土建部分一般情况下都存在潜亏风险，因而土建的优化设计是很必要的，通过减量止损，或者调整方案扭亏，是针对土建的优化动机。（3）优化方向：项目的物流中心1#、2#、3#仓库梁板原做法为钢筋混凝土结构，因层高较高、跨度较大，高支模施工危险性较大，且混凝土结构工期较长。将物钢筋混凝土结构优化为钢结构（方钢柱+钢筋桁架楼承板），不但节约了工期，且可创效约XX百万元。（4）说服各方：优化为钢结构之后，钢结构的总体造价比先前的砼192、结构确实要高（高出约1015%），为了控制总概算，一是针对土建的其它部分，做减量处理；二是适当减小其它子项的概算，实现总体概算平衡。优化前优化后P154 51、高强钢筋的应用及钢筋减量优化项目案例四公司蒋连城提供（1）项目情况：某EPC公建项目/安置房项目/办公楼项目等，概算控制+清单结算。（2）优化动机：盈亏分析表明，钢筋作业的人工费定额，一般已远低于当前的市场行情，因而钢筋施工多数情况下是亏损项，因而钢筋做减量优化一般是有利的。（3）优化方向：CRB600h高强钢筋在楼板中的使用已日趋成熟，并收录于新版钢筋混凝土通用规范中，最小配筋率可由0.2%下降至0.15%控制，此钢筋应用在楼板中，可193、平均降低钢筋含量1.52kg/。技术研究发现，此高强筋在楼板中应用的效果比较明显，在墙、梁、柱等其它构件中应用钢强筋却不具备条件，因为目前市面上高强钢筋的直径最大只有14mm，即便14mm的生产厂家也少、不易采购，所以用于梁柱中不合适。另外，钢强筋应用在梁柱中，最小配筋率没有可以调低的规定。其次，高强钢筋的采购，小厂比较多，价格比大厂便宜一些，这样从小厂采购、而用市场信息价与业主结算，还可获得采购利润，用以弥补一部分钢筋施工定额的不足。还有，针对车库顶板的主次梁（如左图），按照国家16G系列图集中做法，可将梁底第二排钢筋不全部伸入或不伸入支座，降低钢筋含量，及梁柱交界处施工难度。（4）说服各方194、：多赢。优化前（针对楼板）优化后（针对楼板）优化前（针对车库顶板主次梁）优化后（针对车库顶板主次梁）P155 52、温度后浇带改为膨胀加强带项目案例四公司刘嵩焘提供（1）项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。（2）优化动机：盈亏分析表明，土建作业定额偏低，部分子项甚至远低于市场基价，做得越多、亏得越多。因而针对土建，止损、扭亏是十分必要的。（3）优化方向：对于需要抢工、或展示区域的温度后浇带，可调整为膨胀加强带，这样后浇带便可提前浇筑，对于加快施工进度（节约工期也是创效，天下武功、唯快不破），便于后续施工作业的开展无疑是有利的，如车库顶板等。更关键的是，膨胀后浇带所需要的商品混凝土，195、需要在混凝土中掺入规范要求的添加剂，添加剂的引入，是有效的扭亏为盈的切入点。（4）说服各方：请设计单位将温度后浇带调整为膨胀加强带，规范允许、技术上也站得住。优化前（温度后浇带）优化后（膨胀后浇带）P156 53、剪力墙厚度的优化项目案例四公司王伟光提供（1）项目情况：某EPC安置项目，概算控制+清单结算。（2）优化动机：盈亏分析表明，土建作业定额偏低，部分子项甚至远低于市场基价，做得越多、亏得越多。因而针对土建，止损、扭亏是十分必要的。（3）优化方向：该安置房结构为二层剪力墙结构，原设计剪力墙厚度为200mm。而当地设计经验显示，即使一般18层的商品住宅（剪力墙结构），其剪力墙160mm也是196、够的。根据结构设计规范，剪力墙最小厚度不宜小于160mm。按160mm墙厚进行设计，对于大部分多层及小高层建筑，可以满足规范要求。所以，本项目将剪力墙厚度优化为160mm，经计算也满足设计要求，对应梁宽也相应减小为160mm，优化后混凝土及钢筋的用量都相应的减少。另外，对应160mm墙厚的各类砌块也广泛使用，也有利于配套砌块的采购。（4）说服各方：多赢！优化前（200mm剪力墙）优化前（160mm剪力墙）P157 54、混凝土悬挑板优化为钢结构悬挑板项目案例四公司蒋连城提供（1）项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。（2）优化动机：盈亏分析表明，土建作业定额偏低，部分子项甚至远低于市197、场基价，做得越多、亏得越多。因而针对土建，止损、扭亏是十分必要的。（3）优化方向：结构标高16m处，外延楼板悬挑出主体结构约3m，下部悬空，支模困难、费用高。将此部分混凝土梁优化为钢梁，端部采用埋件与主体结构连接；混凝土板优化为钢筋桁架楼承板，避免了高空支模，节省了措施费。而且，钢梁与钢筋桁架楼承板，是有利润的，对扭亏也是十分有利的。（4）说服各方：多赢！优化前（砼梁悬挑+砼楼板）优化后（钢梁悬挑+钢筋桁架楼承板）P158 55、剪力墙边缘构件配筋优化优化前配筋项目案例华东公司安徽分公司提供（1）项目情况：蒙城森林公园EPC住宅项目，总价包干，建筑面积33.78万平方米。（2）优化初衷：一是项198、目整体存在超概风险，有降低造价的需求。二是盈亏分析表明土建单项超概。因而针对量大面广的剪力墙部分，进行重点关注和优化。（3）优化方向：本工程28层住宅的剪力墙抗震等级为三级，28层以下单体抗震等级为四级。根据高层建筑混凝土结构技术规程7.2.16条，三级构造边缘构件非加强区的配筋率不小于0.5%且不少于6根C12的钢筋；四级构造边缘构件，非加强区配筋率不小于0.4%且不少于4根C12的钢筋。因此经过设计院计算复核、项目综合测算对比，对于主楼底部加强区以上构造边缘构件，中部受力较小位置的钢筋由12直径减小到10直径。节省成本约190万元。（4）沟通运作思路：减小土建成本、降低超概风险。优化后配筋199、P159 56、减少主体构件装配率修改前：预制柱修改后：取消预制柱、预制楼梯项目案例华东公司江苏分公司提供（1）项目情况：南京仙林中医院项目，总价包干，建筑面积14.8万平方米。（2）优化初衷：本项目业态为医院，是该地区政府重点工程，业主对品质要求较高，工期也较短。从整体分析，项目存在超概风险；且专项工程所占比重大，需要预留充裕的资金。因此经过详细策划，针对土建部分，应尽量压缩成本，预防超概。（3）优化方向：该项目在满足40%装配率前提下，减少主体结构预制构件（取消预制柱、预制楼梯板），增加围护结构构件（单元式幕墙、ALC板、轻钢龙骨石膏板隔墙），并降低单个构件最大重量，减少对垂直运输的设置要200、求。其中，取消预制柱节约成本约542万元，预制楼梯取消减少节约成本约78万元，综合节约成本约628.85万元。（4）沟通运作思路：装配式混凝土结构构件在相对于现浇结构成本较高，减少主体构件装配率，增加围护结构构件装配率，进行优化平衡。修改前：装配式楼梯P160 项目案例中建二局华北公司某项目提供（1）项目情况：EPC项目，定额下浮，初步设计粗糙，项目存在超概风险。（2）优化初衷：一、整体存在超概风险，需要降低造价；二、土建部分造价偏高，为降低成本投入，优化梁、板、柱钢筋量。（3）优化方向：原设计图纸地上、地下梁、板、柱存在实际配筋超计算值较多情况，为控制土建整体造价，主推降低配筋重新计算，避免201、超配。（4）沟通运作思路：与设计院结构设计进行专项讨论，对梁、板、柱配筋与计算书进行整体梳理核对，超配筋位置进行标注，并提出优化建议。（5）优化成果：通过精细化审核，并于与设计院多轮沟通，优化梁、板、柱配筋，最终梁、板、柱配筋优化落图金额约96.5万。57、梁、板、柱钢筋优化梁、板、柱配筋优化P161 58、后浇带做法优化项目案例中建二局华北公司某项目提供（1）项目情况：某项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：减少施工难度，节约人工及材料成本。（3）优化方向：改变后浇带做法，将后浇带处附加层取消，节约了防水卷材使用量，且减少了人工清槽成本，节约工期。适用于与铺反粘防水施工卷材。（4）沟通运202、作思路：征求设计单位同意改变做法，取消附加层，规范允许、技术上也站得住，能够保证防水质量。优化前优化后 基础底板后浇带处钢筋选用16G101-3中P106页的100%搭接留筋进行设置，后浇带有附加层，且附加层处下沉5cm。本工程采用MBP与铺反粘防水施工卷材，取消附加层，后浇带底部做平。P162 59、烟风道洞口预留做法优化项目案例中建二局华北公司某项目提供（1）项目情况：某项目，施工总承包模式。（2）优化初衷：烟道做法为，预留洞口，进行烟道安装，安装完成后进行吊洞，成型质量差，密闭性差，该做法会产生二次吊洞费用，且吊洞质量难以保证。（3）优化方向：承插式烟道在烟道下口设置50mm凹槽，增加结203、构与烟道的密闭性，在烟道上口设置30mm反坎，起到防水作用。（4）沟通运作思路：对业主方来讲，不影响住宅功能使用，还进一步保障施工质量。对施工方来说，施工简便、安全方便。优化前优化后P163 60、混凝土消防连廊优化为钢结构项目案例中建二局华北公司某项目提供（1）项目情况：本项目位于河北省石家庄市裕华区翟营大街以西、高尔路以北、南王储备地以东、鸿昇燕园以南，占地面积约13000，总建筑面积49998.82。包含4栋住宅楼，2层地下车库及1栋配套房。4栋高层住宅均为地上18层地下2层，配套房为地上2层，结构形式为框架-剪力墙结构，主楼基础为平板式筏形基础，车库为独立基础，无梁楼盖结构。（2）优化204、初衷：原图纸设计14层北侧外挑一层现浇混凝土联系廊，由于连廊悬挑距楼外边较远且跨度大，施工较为难度。（3）优化方向：将外挑混凝土联系廊优化为钢结构联系廊，省去了型钢悬挑材料及人工费用，增加项目收益。（4）沟通运作思路：正常沟通，与建设单位和设计单位提出施工上的难度及节约工期等优点，实现双赢，最终完成此项创效措施。P164 61、钢筋连接形式优化项目案例中建二局华北公司某项目提供（1）项目情况：某项目二期，由8栋住宅楼及2栋商业配套及地下车库构成，结构总说明中钢筋直径18时采用直螺纹搭接，直径小于18时采用绑扎搭接。（2）优化初衷：减少钢筋用量，降低施工成本以达到创效的目的。（3）优化方向：直径205、16的钢筋采用直螺纹连接，减少钢筋用量。经项目核算，直径16的钢筋搭接长度为828mm，钢筋按照4000元/吨计算，搭接长度合5.23元，而16的套筒价格为1.58元/个，大幅降低施工成本。（4）沟通运作思路：优化后取得多赢效果！P165 62、现浇楼板改钢筋桁架楼承板项目案例中建二局华北公司某项目（1）项目情况：某项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：矩形钢板墙顶板封闭后板下模板及架体无法拆除，造成浪费。（3）优化方向：矩形钢板墙围合顶板原做法为钢筋混凝土结构，钢板墙四周均无洞口为封闭结构，顶板浇筑后，内部模板架体无法拆除。采用钢筋桁架楼承板体系可达到板下免支模的效果，节约该范围模板及架206、体费用。（4）沟通运作思路：调整为钢筋桁架楼承板的范围占比和对整体造价影响较小，在总体概算可控的前提下，适当调整细部做法可作为降本增效的宣传点及创新点沟通。P166 63、温度后浇带改为膨胀加强带项目案例中建二局华北公司某项目提供（1）项目情况：某项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：盈亏分析表明，土建作业定额偏低，部分子项甚至远低于市场基价，做得越多、亏得越多。因而针对土建，止损、扭亏是十分必要的。（3）优化方向：对于需要抢工、或展示区域的温度后浇带，可调整为膨胀加强带，这样后浇带便可提前浇筑，对于加快施工进度（节约工期也是创效，天下武功、唯快不破），便于后续施工作业的开展无疑是有利的，207、如车库顶板等。更关键的是，膨胀后浇带所需要的商品混凝土，需要在混凝土中掺入规范要求的添加剂，添加剂的引入，是有效的扭亏为盈的切入点。（4）沟通运作思路：请设计单位将温度后浇带调整为膨胀加强带，规范允许、技术上也站得住。优化前（温度后浇带）优化后（膨胀后浇带）P167 64、门垛与主体一次成型项目案例中建二局华北公司某项目提供（1）项目情况：某项目，施工总承包模式。（2）优化初衷：根据分包合同主体与二次结构合同单价对比，主体结构综合单价远低于二次结构，二次结构抱框柱支模加固难度大，混凝土不易浇筑和振捣。（3）优化方向：端头处施工门垛，门垛施工后在与施工相连的砌体，后期砌筑，优化后与主体结构一次性208、成型。（4）沟通运作思路：请设计单位将部分二次结构门垛变为主体部分，规范允许、技术上也站得住。P168 65、混凝土结构优化为钢结构项目案例中建二局华北公司某项目提供（1）项目情况：EPC公建项目。（2）优化初衷：该项目为合同清单计价，盈亏分析表明，目前的EPC项目，土建部分一般情况下都存在潜亏风险，因而土建的优化设计是很必要的，通过减量止损，或者调整方案扭亏，是针对土建的优化初衷。（3）优化方向：报告厅原设计屋面为长43.2m，宽30m的钢筋混凝土 屋 面，屋 面 高 度 净 高 为 1 2.5 5 m，屋 面 斜 梁 截 面 为500mm*1500mm，且高度8.65m处设有管道井钢筋混凝209、土斜梁。施工时满堂架支撑体系需一次从地面支设12.55m高架体且要错开管道井斜梁，施工难度大，架体为超高超限梁超过一定规模的危险性分项工程，施工安全危险系数高。钢筋混凝土屋面措施费较高，核算成本为亏损项。联系钢结构厂家对报告厅屋面进行深化设计，设计院在钢结构厂家深化设计的基础上进行结构计算复核，经计算由钢筋混凝土屋面优化为钢网架屋面满足结构安全，设计同意更改为钢网架屋面，原设计钢筋混凝土屋顶（含措施费）收入5247380元，支出6122160元，利润亏损-874780元；优化为钢网架屋顶收入2219824元，支出2019752元，利润200072元。科技创效收益：200072元-（-87478210、0元）=1074852元（4）沟通运作思路：施工安全、工期节约原设计钢筋混凝土屋面原设计钢筋混凝土屋面P169 66、人防区顶板厚度优化项目案例中建二局华北公司某项目提供（1）项目情况：某项目，固定总价。（2）优化初衷：盈亏分析表明，土建作业定额偏低，部分子项甚至远低于市场基价，做得越多、亏得越多。因而针对土建，止损、扭亏是十分必要的。（3）优化方向：结构原方案人防区顶板厚度为300mm大板设计，人防区域300mm厚大板设计荷载超过规定限值，需要进行专家论证，方案比选优化，在大板、十字梁、单向次梁中设计提供三种方案，商务配合进行综合效益计算，最终确定单向次梁的方案。人防区顶板厚度优化为200m211、m，混凝土含量和配筋均有所降低，减少成本。（4）沟通运作思路：专家论证方案的可行性、节约工期，优化前优化后P170 67、沉降后浇带优化项目案例中建二局华北公司某住宅项目提供（1）项目情况：某住宅项目，综合单价计价。（2）优化初衷：盈亏分析表明，基础中的后浇带越多，施工难度越大，费用越高，所以在满足要求的情况下应当尽可能的减少后浇带的设置。（3）优化方向：在图纸外审前，与设计单位主动联系进行设计优化，争得建设、监理单位同意，优化取消沉降后浇带，减少后浇带长度数量，增加结构地梁，有利于结构提前封闭，提高工程质量，加快工程进度。（4）沟通运作思路：优化为钢结构之后，钢结构的总体造价比先前的砼结构确212、实要高（高出约1015%），为了控制总概算，一是针对土建的其它部分，做减量处理；二是适当减小其它子项的概算，实现总体概算平衡。优化前优化后P171 68、主楼局部下沉层数的优化项目案例中建二局华北公司某项目提供（1）项目情况：工程总承包项目，结算方式为总价合同（初设概算的90%）。（2）优化初衷：C3/C4/D3楼为地下三层，开挖深度大，深基坑的施工风险高，需要进行大体积混凝土的浇筑。（3）优化方向：C3/C4/D3楼为地下三层，与建设单位沟通，取消三栋楼地下三层，改为地下两层；方案优化后从施工的角度考虑，第一、减小了开挖深度，降低了深基坑的施工风险；第二、减少混凝土的浇筑时间及大体积混凝土的213、开裂风险，同时会节约施工工期。（4）沟通运作思路：方案优化后可以降低深基坑开挖的风险，避免大体积混凝土浇筑的质量问题，以此为出发点进行沟通。P172 69、跳仓法代替后浇带优化项目案例中建二局华北公司某项目提供（1）项目情况：某施工总承包项目，固定总价合同。（2）优化初衷：原设计基础筏板存在膨胀加强带、沉降后浇带，增加了施工工期，施工困难，也不经济。（3）优化方向：通过与设计沟通将膨胀加强带、沉降后浇带取消，底板施工采用跳仓法。大幅度缩短工期，降低施工成本。（4）沟通运作思路：适用于基础面积大，后浇带多的项目。P173 70、地下室顶板不回顶项目案例华南公司浮梁人才振兴培训基地建设项目（一期）214、提供（1）项目情况：某学校EPC公建项目，业主方为政府投资平台，商务条件是“概算限额+按清单结算”。项目总建筑面积约26800，其中地上建筑面积约为 13300 ，地下建筑面积为13500，合同金额约1.4亿元。地上为34层教学楼，整体建筑高度不超过24m；地下为一层车库。（2）优化初衷：措施费包干的情况下，节省措施费用，便于穿插施工。（3）优化方向：提前部署确定施工荷载（施工电梯、混凝土罐车等）大小和范围，作为结构设计依据融入施工图，节省后期脚手架回顶措施费用。（4）沟通运作思路：与设计院沟通修改图纸，按考虑实际施工荷载进行复核配筋。若甲方不同意，可沟通自费增加钢筋；增加钢筋的费用远小于取消215、回顶的收益。地下室取消回顶现场照P174 71、梁配筋调整优化项目案例华南公司谢岗镇依城大观花园项目提供（1）项目情况：住宅项目，商务条件是“固定单价（工程量清单综合单价）计价方式”。项目一期总建筑面积为174597.14平米,包括1#-11#楼，18#塔楼共计12栋塔楼，20#-23#商业4栋商业，24#号幼儿园及地下室（一层，建筑面积约32415.12平米），最大层数26F,最大高度79.77m。（2）优化初衷：使梁截面与计算模型一致，便于施工。（3）优化方向：原设计梁箍筋不方便施工，梁截面与计算模型不一致；优化后梁按降标高施工，板负筋弯折锚固即可。（4）沟通运作思路：以其它大设计院常规做216、法（优化后大样）为例，说服甲方和设计院同意修改。优化前优化后P175 72、伸缩后浇带改为跳仓法优化前做法优化后做法（跳仓法）伸缩后浇带伸缩后浇带伸缩后浇带伸缩后浇带项目案例华南公司太子湾大厦项目提供项目情况：太子湾片区综合开发项目DY03-06地块建设项目施工总承包工程，商务条件为按清单结算，且投标时已按模拟清单报价。项目为一栋374m超高层综合体及相应裙房商业，地下四层。优化初衷：便于施工，缩短工期，节省措施费用。后浇带施工工序多，单价低，质量隐患风险大，尽量减少后浇带。优化方向：地下室伸缩后浇带优化为跳仓法施工，出图前与结构负责人沟通，总说明增加伸缩后浇带也可采用跳仓法施工。沟通运作思路217、：将伸缩后浇带调整为跳仓法施工，提供规范依据，取得业主及设计同意后，进行修改。技术规程P176 73、混凝土外加剂优化项目案例华南公司太子湾大厦项目提供项目情况：太子湾片区综合开发项目DY03-06地块建设项目施工总承包工程，商务条件为按清单结算，且投标时已按模拟清单报价。项目为一栋374m超高层综合体及相应裙房商业，地下四层。优化初衷：突破清单，重新认价格。优化方向：原设计中未要求混凝土中设置纤维及防腐剂。考虑项目所在地为近海地区，地下室水中含有硫酸根离子，为增强混凝土抗渗及防腐性能，与设计沟通后，在地下室底板和外墙混凝土中添加纤维+防腐剂（硫酸盐）。沟通运作思路：与业主沟通，取得业主支持，218、同时提高项目抗渗及防腐性能，满足设计的要求，最后重新认价，提高此项利润。优化前做法优化后做法P177 74、外框混凝土边梁替换为钢结构原砼翻口位置现降板起始位置楼板钢筋楼板钢筋250H型次梁2000mm(150*150*7*10)边梁板厚12010#角铁钢筋桁架楼承板38012001-1剖面做法项目案例华南公司太子湾大厦项目提供项目情况：太子湾片区综合开发项目DY03-06地块建设项目施工总承包工程，商务条件为按清单结算，且投标时已按模拟清单报价。项目为一栋374m超高层综合体及相应裙房商业，地下四层。优化初衷：支模效率低，安全风险大。优化方向：原设计外框边梁采用混凝土结构（用于幕墙埋件），其219、他外框全部采用钢结构，边梁为多变曲线支模难度高，效率低，外侧需要操作平台，经与公司设计管理部研究一种新的钢结构+楼承板做法，增加费用较少，经与甲方沟通后，已同意修改蓝图。而且，钢结构是有利润的，对扭亏也是十分有利的。沟通运作思路：与业主沟通，从工期有利角度取得业主支持，本身修改也满足设计的要求，最后同意改变做法，减少措施费，加快工期。优化前优化后P178 75、电梯井道圈梁改钢结构柱优化后做法优化前做法项目案例华南公司太子湾大厦项目提供项目情况：太子湾片区综合开发项目DY03-06地块建设项目施工总承包工程，商务条件为按清单结算，且投标时已按模拟清单报价。项目为一栋374m超高层综合体及相应裙220、房商业，地下四层。优化初衷：超高层核心筒的电梯井圈梁构造柱和圈梁施工效率低，措施费高，措施费为总价包干。优化方向：电梯圈梁为混凝土梁，此部位模板支撑困难，施工效率低，优化为钢结构，便于安装，成型效果好，保证施工质量，减少措施费用，目前业主同意修改。沟通运作思路：与业主沟通，从工期有利角度取得业主支持，最后同意改变做法，优化为钢结构之后，可保证施工质量，节约工期，降低成本，实现共赢。P179 76、单向双次梁楼盖为无次梁厚板楼盖项目案例西南公司昌盛提供（1）项目情况：某EPC公建项目，概算控制+定额结算。（2）优化初衷：盈亏分析表明，本项目模板为亏损项，并且工期压力较大。单向板楼盖次梁较多，对于221、工期而言存在不利影响。（3）优化方向：项目的地下室顶板（无覆土），作为结构嵌固端（最小板厚180mm），下部管线较多。将楼盖形式优化为无次梁厚板，节约模板用量，核心效益为节约工期，便利施工。（4）沟通运作思路：本项为过程优化，在甲方介入前，积极沟通设计院：无次梁大板传力均匀，可降低框架梁截面高度，提高交付品质。优化前优化后P180 77、剪力墙水平分布筋替代边缘构件部分箍筋项目案例西南公司陈杰提供（1）项目情况：某EPC住宅项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：盈亏分析表明，本项目钢筋工程为亏损项，钢筋需要做减量优化。（3）优化方向：原设计剪力墙水平筋与边缘构件箍筋单独设置，水平筋锚入边缘222、构件内。优化为利用水平筋替代部分箍筋，降低含钢量，减少亏损。（4）沟通运作思路：降低造价，双方共赢。优化前优化后P181 78、钢构件与钢筋交叉节点设计优化项目案例北方公司聊城万达项目提供（1）项目情况：施工总承包项目，设计单位未提供钢构与钢筋交叉节点处的处理措施。（2）优化初衷：施工方必须在保证结构安全的前提下，对节点进行相关处理，使之满足现场施工，但业主不计量。（3）优化方向：降低施工难度，增加业主确认产值。（4）沟通运作思路：通过在钢构件上开孔并增设加劲板；焊接增设连接钢板（钢板截面积大于焊接钢筋总截面积，且需保证钢筋焊接长度）或套筒连接器；焊接增设带孔钢板条使箍筋能采用挂钩连接等形式满223、足施工要求，并将其反应到深化图中，由设计、业主、监理确认。带孔钢板条连接拉钩构件开孔增设加劲板钢板、套筒连接器P182 79、无梁楼板优化项目案例北方公司富力A地块项目提供（1）项目情况：施工总承包项目，原设计采用无梁楼板。（2）优化初衷：无梁楼板可有效空间加大、改善采光、通风以及卫生条件，对节省资源、控制成本方面也起着重要的作用。但无梁楼板坍塌事故频发，高度重视地下室无梁楼板质量安全问题，提高设计、施工安全储备系数，确保工程建设安全为重中之重。（3）优化方向：无梁楼板安全性优化设计满足现场施工荷载要求，施工安全性得到有效保障。并且使得楼板裂缝得到有效改善。（4）沟通运作思路：地下车库为满足到224、施工过程中土方回填、消防行车以及塔吊拆除时荷载要求，保证结构整体安全性，经与业主、设计沟通，地库柱帽区域增加抗冲切钢筋、楼板钢筋型号增大、柱帽间增加构造暗梁，保证了结构的安全性。柱帽抗冲切钢筋做法地下室顶板增加暗梁布置图P183 80、混凝土添加剂使用优化项目案例北方公司即墨张家小庄项目提供（1）项目情况：施工总承包项目，原设计基础顶-顶板结构采用补偿收缩混凝土，内掺膨胀纤维抗裂防水剂，抗渗等级为P6；地下室后浇带采用早强补偿收缩混凝土，内掺微膨胀剂；正负零以下结构添加引气剂。（2）优化初衷：市场上多种单一型外加剂，如减水剂、防水剂、速凝剂、早强剂、缓凝剂、引气剂、防冻剂、保水剂、阻锈剂、泵送225、剂s、膨胀剂，使用极为不便。（3）优化方向：降低用量及成本，混凝土性能可满足设计要求。（4）沟通运作思路：原设计不变，选用多种市场上常见的新型复合型外加剂，满足设计要求。结构设计说明中关于外加剂的要求各类单一型外加剂 复合型外加剂 P184 81、传力杆节点优化项目案例北方公司沈阳铁西宝马冲压二期提供（1）项目情况：施工总承包项目，原设计地坑顶板与地坪连接节点为钢板+钢筋+PVC管传力杆。（2）优化初衷：钢板作用仅为定位需要，预埋钢板需增设支腿钢筋，同时钢板、套管预埋标高、平整度及固定困难，浇筑时易偏位，且施工费时费料。（3）优化方向：现场加工相对简单，利用木模板+T字筋即可实现钢筋定位，安装226、难度降低且无需投入钢板，有效的降低施工成本，提高施工效率。（4）沟通运作思路：通过与业主、设计沟通，改为临时木模板钻孔定位+钢筋（T字筋）+PVC管传力杆，且PVC管传力杆设置在地坪内，无需结构中预埋。适用于不同区域地坪交界处传力杆的设置。原设计做法优化后做法P185 82、大降板同层排水做法取消项目案例北方公司大东美的望花项目提供（1）项目情况：施工总承包项目，原设计15栋主楼均为大降板同层排水。（2）优化初衷：降板区域填充材料为轻骨料混凝土，对比投标价格亏损较大，且楼地面施工工序较多，周期较长。（3）优化方向：大降板同层排水做法调整为异层排水，大大降低了施工成本及施工周期。（4）沟通运作思227、路：通过与业主、设计沟通，将大降板同层排水做法调整为异层排水，取消填充层做法。适用于大降板施工，填充材料价格高昂的的项目。原设计做法优化后设计做法P186 六、1、内隔墙材料优化为ALC墙板项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：施工总承包项目。（2）优化初衷：盈亏分析表明，二次结构定额偏低，部分子项甚至远低于市场基价，做得越多、亏得越多。因而针对土建，止损、扭亏是十分必要的。（3）优化方向：原设计为钢丝网架水泥夹芯板墙和CT高精砌块，材料费用高，为潜亏项。而ALC板可认质认价，为盈利项。且将填充隔墙优化为ALC墙板，安装快，平整度高，减少了抹灰找平的做法，更高效。ALC隔墙板质量较轻，强度228、较高。有较好的保温隔热性能属于一种新型的节能材料，定额一般尚未覆盖，可重新认价，ALC墙板适用层高不宜超过6m的内外墙。部分情况下，还宜考虑用轻钢龙骨墙体，替代砌块的方案！（4）沟通运作思路：多赢！P187 2、二次结构转为一次结构优化项目案例中建二局二公司提供项目情况：大河宸院项目施工总承包模式。主体结构为全现浇剪力墙结构大河宸院项目施工总承包模式。主体结构为全现浇剪力墙结构优化初衷：商务策划二次结构中所需的人料机费用比主体结构带出来所花费的费用多，且施工中产生的垃圾比较多，成型观感质量差，为了节约成本，降低质量风险，即采用二次结构优化为一次结构优化方向：总体方向就是总体方向就是针对二次构件229、施工过程中出现的问题，为了提高工程施工质量，同时降低工程的损耗，针对二次构件施工过程中出现的问题，为了提高工程施工质量，同时降低工程的损耗，项目部在主体结构施工阶段施工过程中，根据项目具体情况对建筑图与施工图进行对比优化后施工项目部在主体结构施工阶段施工过程中，根据项目具体情况对建筑图与施工图进行对比优化后施工:1:1、构造柱、构造柱主体阶段一次性施工，主体阶段一次性施工，2 2、主体施工阶段二次门过梁底标高与主体结构梁高差、主体施工阶段二次门过梁底标高与主体结构梁高差300mm300mm的以及门边抱框柱柱剁尺的以及门边抱框柱柱剁尺寸寸200mm200mm的一次带出施工。的一次带出施工。需要注230、意的是提前和主体劳务分包以及二次结构劳务分包沟通商量，以及施工中应注意到的问题需要注意的是提前和主体劳务分包以及二次结构劳务分包沟通商量，以及施工中应注意到的问题沟通运作思路：此次优化既节约了成本、又提高了质量、减少了垃圾，设计单位和建设单位积极配合。此次优化既节约了成本、又提高了质量、减少了垃圾，设计单位和建设单位积极配合。优化后P188 3、配筋优化项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：江苏南京某商业综合体EPC总承包项目，固定总价合同形式。优化初衷：一是希望控概，降低造价；二是保障工期优化方向：一层框架梁通长筋配筋偏大、纵筋实配偏大优化方案：根据规范不小于支座顶部配筋面积1/4231、即可，可采用通长+架立筋形式，建议复核减小；纵筋建议按顶部支座筋计算值贴配，底筋配筋不大于1.05配筋值通过优化可以降低钢筋使用量，从而合理降低造价沟通运作思路：优化后取得多赢效果！通长筋配筋优化通长筋配筋优化纵筋实配优化纵筋实配优化P189 4、构造柱配置增加构造柱布置项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：河北雄安EPC总承包项目，固定单价，总价控制合同形式。优化初衷：一是希望控概，有规范依据地相应做多工程量优化方向：5-08#楼，15-09#楼，15-10#楼，15-11#楼，15-12#楼，15-13#楼，15-17#楼，15-18#楼，15-19#楼，15-09#楼为住宅楼1232、6-01#楼，16-02#楼，16-03#楼，16-04#楼，16-05#楼，16-06#楼，16-07#楼，16-08#楼，16-09#楼，此地块为办公楼与商业为主，根据不同平面布局，将住宅楼和公寓楼配置一定数量的构造柱。P190 5、构造柱、圈梁等的钢筋优化项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：四川成都某EPC项目学校项目。优化初衷：土建工程利润大。优化方向：明确构造柱、圈梁等二次构件的钢筋均采用植筋的方式与主体结构连接沟通运作思路：提高质量，节约工期。P191 6、构造柱优化项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：四川成都某EPC项目学校项目。优化初衷：土建工程利润大。233、优化方向：增加土建构造柱，构造柱由结构专业汇总好；反提交给建筑；在建筑专业图纸上面体现沟通运作思路：提高质量，节约工期。P192 7、二次结构砌筑材料优化项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：安徽省淮南市某回迁房EPC项目，固定总价合同。优化初衷：有利于节约成本和施工质量控制。优化方向：本项目二次砌筑材料原设计采用煤矸石空心砖，经实地考察及参考类似项目，蒸压加气混凝土砌块同样能满足施工需要，且砌筑质量及速度能更好控制，利润也高于煤矸石空心砖，最终将砌筑材料改为蒸压加气混凝土砌块。沟通运作思路：说服业主既不影响建筑功能，又能提高工程进度和质量。优化前优化后P193 8、内隔墙材料优化为234、ALC墙板项目案例四公司刘嵩焘提供（1）项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。（2）优化动机：盈亏分析表明，二次结构定额偏低，部分子项甚至远低于市场基价，做得越多、亏得越多。因而针对土建，止损、扭亏是十分必要的。（3）优化方向：原设计为蒸压加气混凝土砌块，砌筑费用高，为潜亏项。而ALC板可认质认价，为盈利项。且将填充隔墙优化为ALC墙板，安装快，平整度高，减少了抹灰找平的做法，更高效。ALC隔墙板质量较轻，强度较高。有较好的保温隔热性能属于一种新型的节能材料，定额一般尚未覆盖，可重新认价，ALC墙板适用层高不宜超过6m的内外墙。部分情况下，还宜考虑用轻钢龙骨墙体，替代砌块的方案！（4235、）说服各方：多赢！优化前（蒸压加气砼切块）优化后（ALC条板）P194 9、构造柱纵向钢筋和箍筋间距优化优化前项目案例华东公司安徽分公司提供（1）项目情况：灵璧罗河花园EPC住宅加商业项目，总价包干，建筑面积16.5万平方米。（2）优化初衷：一是项目合同额较低，整体存在超概风险，有降低造价的需求。二是盈亏分析表明土建单项超概。（3）优化方向：本项目高层建筑及商业单体的设计抗震等级为三级、抗震设防烈度等级为7度。根据砌体结构设计规范的要求，构造柱钢筋不小于10mm，非加密区箍筋间距不大于400mm。为了杜绝不必要的浪费，在满足结构要求的前提下，项目与设计院协商，将构造柱配筋减小为4C10，箍筋非236、加密区的间距改为300mm，加密区150。（4）沟通运作思路：不违反规范和地方要求的前提下，降低次要部位的安全储备，减小土建成本、将省下的金额用于利润率更高的专项中。优化变更单P195 10、加气块优化为ALC墙板项目案例中建二局华北公司某项目提供项目情况：某项目，为施工总承包项目，主要包含68栋住宅及地下车库、1所幼儿园。总用地面积约22.8万平方米，总建筑面积61.6万平方米；地上总建筑面积约36.3万平方米，地下建筑面积23.8万平方米。主楼结构体系：剪力墙结构，地下2层，地上1-14层，住宅标准层层高3米。优化初衷：轻质墙板比目前市场上其它的新型墙板，具有隔音效果好、耐火、耐磨、抗滑、237、绿色环保等优势，并且增加室内使用面积10左右，达到建筑节能65的标准要求，便于后期的墙体改造，提高房屋居住质量，免去抹灰工序，避免空鼓、开裂现象，同时也便于居民房屋装修，且安装房屋无苯醛气体释放。优选图集做法，优化构造做法，重新认质认价，扭亏止损。优化方向：砌筑材料优化将100厚分室墙由加气块砌筑优化为轻质隔墙板，约占砌筑总量的43%，利用轻质隔墙板施工可免去抹灰工序，避免空鼓、开裂现象，板与板连接成整体，抗冲击性能强，具有质量轻、强度高、多重环保、施工进度快的优点，可缓解材料供应压力、降低冬季施工成本。沟通运作思路：联合ALC厂家组织本项目ALC隔墙板适用性会议，邀请甲方、监理、设计单位参加238、，会上将ALC轻质隔墙板的优点进行了详细的描述，将厂家在其他项目实施的比较好的效果照片进行展示。并结合本项目工期紧、任务重的特点，最终说服甲方、设计将室内100/200厚分室墙由蒸压加气混凝土砌块调整为ALC轻质隔墙板。P196 11、过梁及墙垛优化项目案例中建二局华北公司某项目提供（1）项目情况：某项目，由8栋住宅楼及2栋商业配套及地下车库构成，主楼地上2427层不等，标准层以上采用铝模施工。（2）优化初衷：二次结构施工时，过梁及墙垛施工成本较高，且施工时需要技术间歇，施工周期较长。通过过梁及墙垛优化，减少二次结构混凝土工程量，降低施工成本，缩短施工周期。（3）优化方向：主体施工采用铝模施工239、，铝模深化时将过梁以及250mm墙垛一次带出。（4）沟通运作思路：成型效果好，减少施工周期，保证交付节点。P197 12、门窗洞口过梁优化一次成型项目案例中建二局华北公司某项目提供（1）项目情况：某书院项目。（2）优化初衷：土建的优化设计是很必要的，通过减量止损，或者调整方案扭亏，是针对土建的优化初衷。原设计厨房卫生间反坎、构造柱全部二次浇筑，成型质量差、影响施工周期，接缝处易出现渗水等问题。（3）优化方向：铝模深化使用，将二次结构门窗洞口过梁一次下挂成型，减少二次结构植筋、模板安拆、混凝土浇筑施工量，减少施工成本，增加效益。（4）沟通运作思路：优化后取得多赢效果！P198 13、内隔墙材料优240、化为ALC墙板项目案例中建二局华北公司某项目提供（1）项目情况：EPC公建项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：盈亏分析表明，二次结构定额偏低，部分子项甚至远低于市场基价，做得越多、亏得越多。因而针对土建，止损、扭亏是十分必要的。（3）优化方向：本项目总包合同约定各项施工价格根据终版过审图纸参考定额组价，由于定额组价与市场价格差异较大，二次结构加气块施工项（砌体墙、构造柱、抹灰、植筋、过梁等施工项）预计为亏损项。二次结构加气块优化为ALC墙板施工后，将ALC墙板套入定额组价预计收益9189960元，扭亏为盈。ALC轻质隔墙相比传统加气块做法取消了构造柱、圈梁、过梁、墙体抹灰等工序，此种做法241、只需在工厂加工，现场安装，安装完后墙体直接进行腻子装饰装修施工。与加气块相比工期节省1/2时间。（4）沟通运作思路：相比传统做法取消了构造柱、圈梁、过梁、墙体抹灰等工序，此种做法只需在工厂加工，现场安装，安装完后墙体直接进行腻子装饰装修施工。与加气块相比工期节省1/2时间。工厂加工现场安装，现场施工无建筑垃圾产生。优化P199 14、二次结构砌体植筋优化项目案例中建二局华北公司某项目提供（1）项目情况：施工总承包模式，综合单价计价。（2）优化初衷：甲方原图纸设计室内隔墙为BM连锁砌块，我方投标报价时，招标图纸并未明确砌筑材料做法，若按BM连锁砌块施工将亏损。（3）优化方向：通过与甲方分析框架核242、心筒结构采用BM连锁砌块做分户墙的弊端，以及采用加气块优势，使得甲方将设计图纸砌筑材料已由BM连锁砌块变更为加气块。（4）沟通运作思路：通过沟通阐明原材料的缺点，引导甲方同意变更。P200 15、二次结构条板优化项目案例中建二局华北公司某项目提供（1）项目情况：施工总承包模式，综合单价计价。（2）优化初衷：原图纸设计主楼非承重隔墙为100mm/200mm厚加气混凝土条板墙，由于此项报价为亏损项。（3）优化方向：通过技术部通过与甲方沟通协调，依据本项目为高端项目为由，建议内墙加气条板由一般品牌变更为某高端品牌，并重新认价，将此项工程变为盈利项。（4）沟通运作思路：找到甲方需求，按照甲方需求进行合243、理建议，寻求改变。P201 16、电梯井道砌体优化项目案例西南公司昌盛提供（1）项目情况：某EPC公建项目，概算控制+定额结算。（2）优化初衷：盈亏分析表明，砌体作业亏损较大，上游收入远低于下游成本，做得越多、亏得越多。（3）优化方向：本项目为框剪结构，设计为削弱核心筒刚度，部分电梯井道墙体采用蒸压加气混凝土，砌体砌筑施工不便，且亏损较大。调整为钢筋砼墙体，与剪力墙一并浇筑，实现扭亏为盈。（4）沟通运作思路：多赢！优化前优化后P202 17、门窗洞顶过梁优化项目案例西南公司陈杰提供（1）项目情况：某EPC住宅项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：盈亏分析表明，二次结构定额偏低，部分子项甚至244、远低于市场基价，做得越多、亏得越多。（3）优化方向：原设计门窗洞顶采用预制过梁+砌体砌筑，施工不便，且亏损较大。避免二次过梁施工，优化为结构梁下吊板一次浇筑完成，提高施工工效及降低资源浪费。节约工期，减少亏损。（4）沟通运作思路：减少现场传统湿作业，可提高交付质量，多赢。优化前（预制过梁+砌体砌筑）优化后（一次现浇）P203 18、砌筑墙垛优化项目案例西南公司陈杰提供（1）项目情况：某EPC住宅项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：盈亏分析表明，砌体作业亏损较大，上游收入远低于下游成本，做得越多、亏得越多。（3）优化方向：原设计300 的墙垛采用砌体砌筑，不易施工，同时增加施工成本，施工后245、易产生开裂、空鼓，砌筑质量难以保证，使用时产生松动等现场，并且砌体亏损额较大。优化为随主体一次浇筑完成，提高施工工效及降低资源浪费。便利施工，减少亏损。（4）沟通运作思路：减少现场传统湿作业，可提高交付质量，多赢。优化前（砌筑墙垛）优化后（一次现浇）P204 19、电梯井砌体隔墙改为一次结构混凝土项目案例北方公司石河子万达二期项目提供（1）项目情况：施工总承包项目，原设计电梯井部分墙体为填充砌筑。（2）优化初衷：砌筑过程中电梯支架位置需浇筑圈梁，以满足电梯安装，施工较为繁琐，易出现标高偏差，施工时间长，安全风险大。（3）优化方向：简化工序，避免后期浇筑圈梁的标高偏差，节省工期，减少质量和安全风246、险。（4）沟通运作思路：通过与业主、设计沟通，改将该部分砌体及相邻电梯井圈梁整体改为混凝土结构，随主体一次浇筑成型。随主体浇筑的墙体P205 20、电梯井道隔墙优化项目案例北方公司沈阳中海商业项目提供（1）项目情况：施工总承包项目，原设计电梯井道设计为圈梁或存在隔墙，需要二次施工。（2）优化初衷：避免二次施工，无需搭设悬挑脚手架施工，降低施工过程危险性。（3）优化方向：除消防电梯井道隔墙，其他电梯井道隔墙均可取消。电梯安装需设置圈梁时，可将圈梁优化为构造柱，电梯导轨固定于构造柱。电梯井道抹灰可取消，消防电梯井道隔墙耐火极限需满足规范要求。（4）沟通运作思路：通过设计变更，取消电梯轨道圈梁，改为247、导轨构造柱，随主体结构一次带出。适用于电梯井道设计为圈梁或存在隔墙的工程。原设计做法优化后设计做法P206 七、1、圆弧屋面檩条改为钢管某垃圾综合处理工程项目案例中建二局安装工程有限公司（1）项目情况：钢结构专业分包，合同额1.5亿（制作+安装）（2）优化初衷：本着降本增效的理念进行合理优化。（3）优化方向：原大屋面设计采用高频焊檩条，屋面为圆弧曲面，高频焊檩条不便于制作出曲面，为方便施工可优化为钢管檩条，同时圆弧钢管檩条更美观，在降低施工成本的同时提升建筑品质。（4）沟通运作思路：对业主来讲，提升了建筑品质，对施工来讲方便了钢结构制作和安装，形成双赢结果！优化前（高频焊H钢檩条）优化后（钢管248、檩条）P207 2、圆管柱脚由杯口柱脚优化某垃圾综合处理工程项目案例中建二局安装工程有限公司（1）项目情况：钢结构专业分包，合同额1.5亿（制作+安装）（2）优化初衷：本着降本增效的理念进行合理优化。（3）优化方向：原钢柱为外包杯口柱脚，且钢管柱为很难精确定位，经过多方研究可优化为在承台浇筑前安装新增加的预埋定位地脚螺栓，承台凝固达强后，安装钢管柱，调整加固完成后再合模浇筑外包柱脚，在降低施工成本的同时提升建筑品质。（4）沟通运作思路：对土建来讲，减掉了杯口柱的合模工序，一次性浇筑完成混凝土外包柱脚，减少了工序，降低了施工成本，对钢结构施工来讲提高了钢柱安装精度和施工效率。优化前（杯口柱脚）优249、化后（预埋螺栓柱脚）承台外包混凝土承台杯口基础膨胀灌浆杯口基础P208 3、地下劲性柱柱脚预埋做法优化某垃圾综合处理工程项目案例中建二局安装工程有限公司（1）项目情况：钢结构专业分包，合同额1.5亿（制作+安装）（2）优化初衷：在相对紧张的地下结构施工部分，需要尽快展开作业面，为方便施工对劲性柱柱脚节点进行优化减少施工工序。（3）优化方向：钢柱由承台底部进行安装，钢柱安装前先进行地脚螺栓施工，优化钢柱由原来筏板底板下-2m埋深优化为在垫层上设置马凳进行钢柱安装，马凳安装完成后可直接安装钢柱，再浇筑混凝土。简化筏板下施工工序，节约工期和成本。（4）沟通运作思路：对业主来讲，节约工期，对于施工方来250、讲简化节点，降低施工成本，大大缩短施工工期，利于结构施工前期展开作业面。优化前（钢柱插入筏板-2米）优化后（钢柱在筏板上）P209 4、十字劲性柱与桁架节点优化某垃圾综合处理工程项目案例中建二局安装工程有限公司（1）项目情况：钢结构专业分包，合同额1.5亿（制作+安装）（2）优化初衷：原十字柱方案施工过程中，在梁-柱连接节点处存在大量复杂的穿筋问题，导致节点核心区域构造非常复杂，无法保证施工质量，对节点进行优化。（3）优化方向：原十字柱方案施工过程中，在梁-柱连接节点处存在大量复杂的穿筋问题，导致节点核心区域构造非常复杂，(桁架高度范围内混凝土柱纵筋及箍筋与牛腿碰撞，钢筋绑扎无法操作，灌浆无法251、保证密实。不仅施工难度大，且施工质量难以保证，严重影响工期和节点处混凝土浇筑质量。由于大量的水平横隔板深入柱中，在型钢柱内部形成空腔、滞留空气，进一步增加了导致型钢混凝土柱柱头混凝土浇筑不密实的风险。经过研究可以优化为混凝土箱型柱,减少现场土建穿筋及打灰不密实的难题，钢结构重量稍有增加，但是能方便此节点的施工。（4）沟通运作思路：对业主来讲，提升了建筑品质，对施工来讲方便了施工，提高了施工质量。优化前（十字劲性柱与桁架节点）优化后（箱型柱与桁架节点）P210 5、焊接H型钢优化为热轧H型钢某垃圾综合处理工程项目案例中建二局安装工程有限公司（1）项目情况：钢结构专业分包，合同额1.5亿（制作+安252、装）（2）优化初衷：在减少工序，提高效率，降本增效。（3）优化方向：在设计初期对构件，进行截面进行优化选型设计，将焊接H型钢使用热轧H型钢进行替代，简化工程采购流程，减少施工工序，加快施工进度，降本增效。（4）沟通运作思路：对业主来讲，节约工期，对于施工方来讲优化构件材料加快进度，降本增效。优化前（板拼型钢）优化后（热轧型钢）P211 6、劲型柱箍筋节点优化为箍筋板某垃圾综合处理工程项目案例中建二局安装工程有限公司（1）项目情况：钢结构专业分包，合同额1.5亿（制作+安装）（2）优化初衷：在减少工序，提高效率，降本增效。（3）优化方向：在设计初期对劲型柱箍筋节点优化为箍筋板,将原需要穿腹板箍筋253、优化为增加措施钢筋与箍筋固定，方便现场施工，同时减少钢柱腹板穿孔，解决了箍筋施工难题，从而降低成本。（4）沟通运作思路：对业主来讲，能够有效保证施工质量，对于施工方来讲解决施工难题，加快进度，降低施工成本。优化前（箍筋穿钢柱腹板）优化后（采用箍筋板代替箍筋）P212 7、大跨度双曲覆土重型屋面优化优化前（双层网架结构）优化后（钢管桁架结构）某垃圾综合处理工程项目案例中建二局安装工程有限公司（1）项目情况：钢结构专业分包，合同额1.5亿（制作+安装）（2）优化初衷：结构优化，控制投资概算。（3）优化方向：原大屋面设计采用大覆土结构，钢结构总用量约3万吨，经过屋面覆土调整，桁架节点调整，现钢结构用254、钢量约2.4万吨。翼缘板厚度由60mm优化至40mm，钢柱延米重由2.2吨/米优化至1吨/米。屋面桁架重量由3.6吨/米优化为1.26吨/米。极大的提高了钢结构吊装施工效率，有效的控制了工程概算。（4）沟通运作思路：对业主来讲，保证建筑品质的前提下减少了工程投资，对施工来讲方便了钢结构制作和安装，减少项目成本。结构组成结构类型规格延米重（吨/米）十字柱2000*1400*60*282.2钢梁BH1000*400*20*300.34C1区组合桁架RHS800*600*40RHS500*303.6C2区组合桁架RHS400*20RHS300*161结构组成结构类型规格延米重（吨/米）十字柱1000255、*1000*24*301钢梁HN700*300*13*240.18C1区组合桁架BH800*500*25*38HW428*407*20*351.26C2区组合桁架BH800*400*20*30HW428*407*20*350.96P213 8、压型钢板优化为钢筋桁架楼承板原设计压型钢板变更后选用钢 筋桁架楼承板框架项目案例中建二局安装工程有限公司技术部提供（1）项目情况：核心筒外框架。（2）优化初衷：加快施工进度，节约施工成本。（3）优化方向：根据某项目设计图显示，共享大堂 板面(层高20.2m)采用压型钢板 1.2mm厚YXB75-300-880型。其 施工进度慢、板简支小（2.3m），需在256、压型钢板下设置临时支撑。通过对设计结构图纸分析，根据梁 距尺寸以及楼板厚度，选用满足荷 载要求的钢筋桁架楼承板，进而避 免设置底部支撑以及加快施工进度，节约施工成本。（4）沟通运作思路：经济型和安全性均好于普通楼承板。P214 9、超高层防火涂料施工优化优化前：吊篮施工优化后：自制悬挑移动平台施工高层项目案例中建二局安装工程有限公司技术部提供（1）项目情况：超高层（2）优化初衷：缩短施工时间，提高安全性。（3）优化方向：外用施工超高层或高层建筑高空外 围防火涂料的施工，是自制悬挑移 动平台进行施工，无需通过吊篮或 其他复杂的防护措施方式喷涂建筑 外侧的防火涂料施工。（4）沟通运作思路：降低成本257、，提高效率P215 10、焊接型钢优化为成品型钢 焊接型钢成品型钢典型项目案例中建二局安装工程有限公司技术部提供（1）项目情况：加工制作（2）优化初衷：节省人工材料能耗。（3）优化方向：成品型钢，力学性能优良。成型速 度快、产量高，且不损伤涂层，可 以做成多种多样的截面形式。焊接型钢金属消耗大、生产的经济 效益低、会产生焊接缺陷，不易保 证产品性能均匀等缺点。从力学性 能的角度考虑，我们要用成品型钢 来代替焊接型钢。（4）沟通运作思路：节省了人工、材料和能耗，同时减少了焊 接烟尘的排放，创造良好的综合效益。P216 11、三维杆件碰撞校核优化优化前优化后网架结构项目案例中建二局安装工程有限公司258、技术部提供（1）项目情况：网架结构（2）优化初衷：缩短工期、降本增效（3）优化方向：柱顶大直径焊接球节点工艺流程过长、材料力学性能无法保证，米字型节点有限空间作业难度极大、焊接质量无法保证、加工周期过长等难点，综合考虑加工进度及产品质量，将大 直径焊接球节点和米字型节点中“X”型区域优化为与原节点受力等效的铸钢节点，优化后节点外观质量优于原设计节点，节点受力无焊接应力集中区，节点整体受力性能好，同时下单后20天可开始供货，加工周期短，为项目整体履约创造良好条件。（4）沟通运作思路：缩短工期、降本增效P217 12、复杂节点优化降本增效技术优化前:焊接球节点优化后：铸钢节点网架项目案例中建二局安259、装工程有限公司技术部提供（1）项目情况：网架结构（2）优化初衷：缩短工期、降本增效（3）优化方向：应用BIM技术，根据设计院提供的图纸，建立模型后，通过可视化交底发现不合理节点。连接节点应有明确的传力路线和可靠的构造保证，传力应均匀和分散，尽可能减少应力集中现象；便于制作、运输和安装。所以应尽量简化节点构造，使得工程经济合理，要对设计、制作和施工安装等方面综合考虑后，确定最合适的方案，省工时与省材料之间选择最佳平衡，可能减少节点类型，连接节点做到 定型化、标准化。（4）沟通运作思路：缩短工期、降本增效P218 13、钢筋连接方式优化钢混结构项目案例中建二局安装工程有限公司技术部提供（1）项目情260、况：钢混结构（2）优化初衷：保证钢筋与钢柱连接质量（3）优化方向：正常情况下，在深化过程中，深化人员只需在钢柱翼缘深化对应钢筋型号的套筒和符合规范要求的搭筋板即可，但在遇到框架核心筒结构时，很多情况核心筒结构的墙体厚度狭窄，内部钢筋密集，这就导致核心筒内钢柱翼缘外侧柱纵筋密集，安装套筒后，现场混凝土梁无法避开柱纵筋与套筒连接，采用搭筋板也会导致搭筋板穿孔过密，影响其自身连接强度，采用延申节点的方式，以保证梁柱纵筋不发生交叉从而影响施工质量。（4）沟通运作思路：保证钢筋与钢柱连接质量P219 14、桁架腹杆优化网架结构项目案例中建二局安装工程有限公司技术部提供（1）项目情况：网架结构（2）优化初261、衷：杆件截面多，隐蔽焊缝多（3）优化方向：归并悬挑桁架材料规格降低采购成本，调整桁架腹杆角度减少相贯节点及隐蔽焊缝提高现场施工质量及施工效率。（4）沟通运作思路：采购成本降低、施工难度降低，质量更易控制桁架腹杆优化前桁架腹杆优化后P220 15、巨型树状结构构造优化异型结构项目案例中建二局安装工程有限公司技术部提供（1）项目情况：异型结构（2）优化初衷：减少构件加工工序（3）优化方向：取消原结构柱通长“槽口”，调整为完整的圆管柱，减少了构件加工工序、减少了构件加工耗损量、增加了项目结算工程量。（4）沟通运作思路：节省工期主入口柱优化前节点构造情况主入口柱优化后节点构造情况P221 16、超长钢262、柱拼装胎架设计某新能源产业园项目案例安装公司提供（1）项目情况：项目为门式刚架厂房结构，建筑物长度约530m,宽度约为123m，屋盖最高点26.25m，总重量约8146吨，柱脚采用插入式刚接柱脚。（2）优化初衷：本项目钢柱数量总数为1136根，低跨区钢柱最大长度17.7m，中高跨区钢柱数量为22m。部分钢柱长度超过运输限制，且数量较多，提高钢柱拼装精度，计划设计一种超长钢柱的拼装装置。（3）优化方向：设置一种定型化，标准化钢柱拼装胎架，同时可将多根钢柱同时进行拼装焊接，胎架整体可循环使用，并可根据安装位置进行转移。利用midas软件，分析拼装阶段的变形情况，在设置胎架阶段进行部分预起拱。同时将263、高空作业转化为地面作业，减少施工风险。（4）沟通运作思路：对业主来讲，使用小部分措施材料，提升了建筑品质，加快了施工进度，减少安全风险！P222 17、大跨度变截面钢架梁节点优化某新能源产业园项目案例安装公司提供（1）项目情况：项目为门式刚架厂房结构，建筑物长度约530m,宽度约为123m，屋盖最高点26.25m，总重量约8146吨，屋面结构为大跨度变截面钢架梁，最大跨度为24m。（2）优化初衷：屋面钢架梁因跨度较大，截面复杂，在钢结构加工阶段，运输阶段和钢结构吊装阶段较为复杂，建议同设计院沟通，将钢架梁继续分段处理，减小变截面处加工难度，施工现场拼装后，整体吊装就位。（3）优化方向：将大跨度264、钢架梁在变截面位置进行分三段处理，连接节点改为等强度高强螺栓连接，四周设置加强肋板，地面拼装后整体吊装。（4）沟通运作思路：对通过优化连接节点，改为螺栓连接，在地面进行预拼装，对设计来讲，做到等强度代换，未影响整体受力结构；对业主来说，使用小部分措施材料，提升了建筑品质，加快了施工进度，减少安全风险！大跨度变截面钢架梁节点优化P223 18、劲性钢柱表面处理优化前（打砂除锈）优化后（基本除锈）项目案例安装公司提供（1）项目情况：超高层项目，固定单价+材料调差。（2）优化前：构件进行打砂除锈；本项目构件为劲性钢骨柱、钢骨梁，构件表面只需要做基本除锈。（3）优化后：严格反馈现场安装时间，材料采购部265、门严格控制材料采购后进场时间，制作厂严格控制过程中成品保护及制作时间，可以保证构件自身有较高的表面等级，基本满足现场要求。由此可省略加工厂的打砂工序，节约了设备使用成本、场地占用成本、人工投入成本。P224 19、变截面牛腿优化项目案例安装公司提供（1）项目情况：钢结构专业和分包项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：在不影响框架受力的情况下对变截面牛腿进行优化，降低加工制作难度，减少用钢量。（3）优化方向：将原有圆弧板变截面牛腿优化为折板型变截面牛腿，降低加工制作以及现场安装难度，同时牛腿部位用钢量减少20%。（4）沟通运作思路：满足受力，降低加工制作难度，合理创效！优化前（圆弧板变截面牛266、腿）优化后（折板变截面牛腿）P225 20、V型倾斜柱临时支撑措施优化项目案例安装公司提供（1）项目情况：钢结构专业和分包项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：在不影响钢框架-支撑结构受力的情况下，减少现场标准节数量。（3）优化方向：将部分V型倾斜柱安装临时措施由标准节支撑架优化为措施梁，降低标准节租赁、措施材料使用等费用。（4）沟通运作思路：合理改良支撑体系，降本增效！优化前V型倾斜柱安装满布支撑架优化后支撑架+措施梁P226 21、金属屋面板排版形式优化项目案例安装公司华南分公司质量技术部提供（1）项目情况：某金属屋面施工承包项目。（2）优化初衷：在高效建造背景下，确保质量前提下提高效267、率、降低成本是最高效的创效路径之一。在保证屋面整体造型不变的前提下，优化细部面板造型，提升加工效率、降低加工难度。（3）优化方向：原设计屋面板存在大量曲面造型，曲率较小，故而可采用平面板及单曲面板代替双曲面板，在保证屋面外观和造型不变的情况下，降低加工出板难度，提高出板速度。采用rhino+grasshopper配合BIM模型进行曲率分析及弦高分析，分别判断不同场馆的双曲部位能否使用，对于可适用于优化的部位进行板形优化。（4）沟通运作思路：一方面是对于业主来讲，屋面造型观感不受到影响，质量也能得到保证；另一方面是优化合理，降低成本，提高出板质量和效率。BIM模型屋面装饰铝单板分析grassho268、pper曲率分析及下料P227 22、金属屋面单元化安装方式项目案例安装公司华南分公司质量技术部提供（1）项目情况：某金属屋面施工承包项目。（2）优化初衷：传统的金属屋面安装，从檩条拼装到结构层及面板安装，均是采用高空散拼的方式，安装效率交底、精度控制难度较大，且施工过程安全风险较大。在装配式安装应用日趋广泛的背景下，模块化安装应运而生，采用地面组装成模块，再整体起吊，高空组装，可大大提升效率，降低成本。（3）优化方向：优化组装与吊装方案，通过合理划分作业单元，将屋面龙骨及面板划分为数十个乃至上百个单元，在地面完成模块组装，并算出单榀龙骨受力确认吊点，在地面将不影响吊装的铝单板及玻璃完成安装，269、减少高空作业量与作业难度。（4）沟通运作思路：规范允许，并可提升质量与效率，业主认可。地面拼装并按计算吊点起吊将屋面龙骨与面板整体起吊P228 23、钢网架与天窗连接部位优化项目案例一公司陕西分公司某机场项目（1）项目情况：某机场项目T3航站楼，商务清单+减量优化。（2）优化初衷：一是采用原连接方式设计偏浪费，二是清单盈亏分析表明亏损。因而针对屋面网架部分，一方面希望降低造价，另一方面希望减少亏损。（3）优化方向：钢网架与天窗连接部位原设计为直角网架连接，传力不直接，应力集中明显，用钢量大。经与设计沟通将直角网架连接形式改为了平行四边形连接形式，力学模型更合理，传力更明确，节省钢材，创效额显著270、。（4）沟通运作思路：从钢结构连接传力不直接等设计问题入手与设计院沟通，既保证结构合理性，还降低造价。优化前优化后P229 24、钢网架组成网格单元优化项目案例一公司陕西分公司某机场项目（1）项目情况：某机场项目T3航站楼，商务清单+减量优化。（2）优化初衷：一是采用原网格单元设计偏浪费，二是清单盈亏分析表明亏损。因而针对屋面网架部分，一方面希望降低造价，另一方面希望减少亏损。（3）优化方向：原钢网架设计网格形式为正交网格，网架刚度较弱，对悬挑端限制较小，且总用钢量大。经与设计沟通将正交网格形式改为四角锥形式，力学模型更合理，刚度更大，对位移限制更明显。节省钢材，增加创效。（4）沟通运作思路：271、从钢结构设计问题入手与设计院沟通，既保证结构合理性，还降低造价。优化前优化后P230 25、钢结构节点优化（增量一）项目案例一公司陕西分公司某机场项目（1）项目情况：西宁机场项目，公建项目。（2）优化初衷：在保证施工进度及结构安全的前提下，增加报审钢结构深化图纸工程量，创造经济效益。（3）优化方向：设计图纸通过钢柱地脚锚栓两块16mm钢板节点保证锚栓定位，深化报审图纸中将此节点调整为锚栓固定角钢支架节点。每个支架重量530kg，共200个支架。此方案以经过设计院及业主的审核，并通过业主下发深化图纸的方式落实。（4）沟通运作思路：通过与设计沟通，引用16G519图集中典型节点，达到修改节点，增加272、报审深化图纸工程量的目标。优化前（箭头所示16mm锚栓定位板）优化后（调整为锚栓固定角钢支架）P231 26、钢结构节点优化（增量二）项目案例一公司陕西分公司某机场项目（1）项目情况：西宁机场项目，公建项目。（2）优化初衷：在保证施工进度及结构安全的前提下，增加报审钢结构深化图纸工程量，创造经济效益。（3）优化方向：设计图纸中钢柱内未设置制作工艺内隔板，经过项目前期与设计院沟通，进行创效点植入，已经在设计图中增加工艺内隔板节点图。（4）沟通运作思路：通过与设计沟通，引用16G519图集中典型节点，达到增加设计图节点，增加报审深化图纸工程量的目标。优化前（设计图缺少圆管柱工艺内隔板）优化后（设计273、图增加节点并且在深化图中体现）P232 27、钢结构节点优化（增量三）项目案例一公司华北分公司某会展项目（1）项目情况：新国展二期项目，公建项目。（2）优化初衷：在保证施工进度及结构安全的前提下，增加报审钢结构深化图纸工程量，创造经济效益。（3）优化方向：在配合设计院进行节点放样过程中，进行创效点植入，增加吊装耳板、安装马板等措施节点，并经过设计院审核，在设计节点图中体现。（4）沟通运作思路：项目为三边工程，设计图缺少节点图纸，需要总包单位配合完善相关节点，在配合过程中，加强与设计院沟通工作，植入创效点。增加吊装耳板、安装马板、地脚锚栓支架等措施节点P233 28、钢结构节点优化（增速一）项目274、案例一公司华北分公司某会展项目（1）项目情况：新国展二期项目，公建项目。（2）优化初衷：对安装复杂节点进行优化，达到利于安装，加快现场施工进度，创造经济效益。（3）优化方向：设计图纸中在钢梁连接节点位置，采用双夹板+双填板连接，导致一根钢梁现场安装时，需要附带8块连接板才能完成安装。经过与设计沟通，采用单侧单板连接，取消夹板的节点样式。优化后，钢梁现场安装时无需附带连接板，虽然节点用钢量有所减少，但是简化了安装工艺，提高安装效率，项目整体施工进度得到显著提升。（4）沟通运作思路：抓住业主关注工期，要保证并尽量加快施工进度的诉求，过程中与设计院沟通，并通过有业主参与的各方进度协调例会的机会，适当275、的给设计院施加工期压力，引导其同意我方节点优化诉求，并体现在设计图中。优化前（采用双夹板+双填板连接）优化后（采用单侧单板连接）P234 29、钢结构节点优化（增速二）项目案例一公司华北分公司某会展项目（1）项目情况：新国展二期项目，公建项目。（2）优化初衷：保障钢骨混凝土柱土建作业工序连续性，减少混凝土浇筑次数，同时增加节点用钢量。（3）优化方向：项目单体为框架结构，楼层中的钢梁与混凝土柱采用柱内钢骨短柱，并设置地脚锚栓对钢柱定位的节点形式。为满足地脚锚栓的安装条件，本应在楼层之间一次浇筑完成的混凝土柱，现需要分两次进行浇筑。为加快施工进度，保证土建施工连续性，经与设计院沟通，将涉及此情况的276、上层钢柱地脚取消，钢柱下延，与下层钢柱拼接。从而减少土建因多次浇筑混凝土，造成的施工成本上涨，同时也增加了钢结构工程量，为项目创造经济效益。（4）沟通运作思路：抓住业主关注工期，要保证并尽量加快施工进度的诉求，过程中与设计院沟通，并通过有业主参与的各方进度协调例会的机会，适当的给设计院施加工期压力。同时让各方明确，虽然此项调整会增加部分用钢量，但在节省工期的大前提下，对于业主的总体成本把控还是有利的，从而引导其同意我方节点优化诉求，并体现在设计图中。优化前（混凝土施工需要在楼层间，地脚锚栓位置停止一次）优化后（楼层间钢柱联通，每层之间减少一次混凝土浇筑停止位置）P235 30、钢结构节点优化（277、增速三）项目案例一公司陕西分公司某机场项目（1）项目情况：西宁机场项目，公建项目。（2）优化初衷：减少现场施工过程中，钢筋与钢结构的焊接量，加工施工进度，节约人工成本。（3）优化方向：设计图纸要求混凝土结构中腰筋与钢结构的连接方式为搭筋板焊接形式，因现场焊接量较大不便于施工，且腰筋直径普遍较小。经过与设计院沟通后，将直径25mm以下的腰筋采用钢筋弯锚形式节点，取消现场焊接，并以设计交底的形式确认落实。（4）沟通运作思路：抓住业主关注工期，要保证并尽量加快施工进度的诉求，过程中与设计院沟通，并借鉴其他同类工程相关经验案例。优化前（腰筋采用搭筋板焊接形式）优化后（腰筋采用弯锚形式，取消焊接）P23278、6 31、钢焊接改热轧项目案例一公司华北分公司某会展项目（1）项目情况：新国展二期项目，公建项目。（2）优化初衷：将焊接材质调整为热轧材质，缩短钢构件加工周期，减少因焊接变形产生的质量风险，加快项目整体施工进度。（3）优化方向：在设计图中，将非主要受力构件的，500*20截面焊接箱型边梁，调整为热轧箱型梁，通过与设计院沟通，在满足材料截面尺寸及相关连接节点安装要求的情况下，以图纸洽商单的形式进行落实。（4）沟通运作思路：抓住业主关注工期，要保证并尽量加快施工进度的诉求，过程中与设计院沟通，并通过有业主参与的各方进度协调例会的机会，适当的给设计院施加工期压力，引导其同意我方材质优化诉求，并体现在279、正式设计文件中。优化前（非主要受力焊接箱型边梁）优化后（调整为热轧成品方管）P237 32、钢结构材料规格统一项目案例一公司华北分公司某会展项目（1）项目情况：新国展二期项目，公建项目。（2）优化初衷：将材料规格梳理统一，减少采购及材料检验检测成本，争取相同截面采用相同材质。本项目将部分Q355C材质下调至Q355B材质。（3）优化方向：通过与设计院沟通，将设计图部分非主要受力构件的材质由Q355C调整至Q355B，经过设计院复核，满足结构设计要求，同时减少我方材料采购规格，降低材料检验检测成本，并通过图纸洽商单的形式进行落实。（4）沟通运作思路：抓住业主关注工期，要保证并尽量加快施工进度的诉280、求，过程中与设计院沟通，并通过有业主参与的各方进度协调例会的机会，适当的给设计院施加工期压力，引导其同意我方材质优化诉求，并体现在正式设计文件中。优化前（钢柱材质为Q355C）优化后（钢柱材质调整为Q355B）P238 33、钢结构材料优化控制料损方向项目案例一公司华北分公司某会展项目（1）项目情况：新国展二期项目，公建项目。（2）优化初衷：在深化阶段加强成本控制意识，对于异形复杂零件板，在深化模型中进行拆分，达到减少料损的目的。（3）优化方向：对于十字型柱头板的下料，由零件整体下料，拆分为三块下料，提高了板材利用率，降低料损，对于零件中增加的两道焊缝，经与设计沟通，在保证焊接质量的前提下，满281、足结构设计要求。（4）沟通运作思路：对于复杂零件，通过深化阶段的优化，减少料损，提高板材利用率，并将优化做法报设计院复核。优化前（一块十字型零件板）优化后（三块矩形零件板）P239 34、屋面水平支撑与钢梁现场焊接优化为螺栓连接项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：某施工总承包项目。（2）优化初衷：在高效建造背景下，确保质量前提下加快工期是最高效的创效路径之一。而方便施工、简化施工的设计优化无疑是快速建造、加快工期的最有效途径。原施工图设计中，屋面水平支撑与钢梁之间通过连接板采用焊接连接，这样极大地增加了现场施工难度，并且现场高空焊接质量无法得到保证，而且存在一定的安全隐患。（3）优化方向282、：屋面水平支撑与钢梁之间通过连接板采用高强螺栓连接，工厂加工时提前将连接板焊接在钢梁上，不仅消除了因施工难度造成的质量安全隐患，而且加快了施工工期。（4）沟通运作思路：优化后取得多赢效果！不仅为业主节约了工程造价，而且加快了施工进度，消除了因高空焊接作业而带来的质量安全隐患。焊接优化前优化后栓接P240 35、隅撑与屋面檩条双孔连接优化为单孔连接项目案例中建二局二公司提供（1）项目情况：某施工总承包项目。（2）优化初衷：在高效建造背景下，确保质量前提下加快工期是最高效的创效路径之一。而方便施工、简化施工的设计优化无疑是快速建造、加快工期的最有效途径。原施工图设计中，隅撑与屋面檩条采用双孔M16283、螺栓连接。（3）优化方向：隅撑与屋面檩条采用单孔M20螺栓连接。（4）沟通运作思路：优化后取得多赢效果！不仅为业主节约了工程造价，而且加快了构件加工速度以及现场施工进度。双孔连接优化前优化后单孔连接P241 36、轻钢结构屋顶架构优化项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院（1）项目情况：四川成都某EPC项目学校项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：土建部分的概算，尚有较富余的剩余。本着既要控概、也要保概的理念，剩余空间宜尽可能占用。（3）优化方向：轻钢工程：原设计屋顶架构采用的是钢筋混凝土结构，施工繁琐；建议：屋面架构采用轻钢结构。（4）沟通运作思路：对业主来讲，提升了建筑品质，站得住脚！284、P242 37、钢骨柱拉筋避开钢骨设置优化箍筋拉筋设置项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，有整体超概风险。优化初衷：盈亏分析表明，目前的EPC项目，土建部分一般情况下都存在潜亏风险，因而土建的优化设计是很必要的，通过减量止损，或者调整方案扭亏，是针对土建的优化初衷。优化方向：端柱的外圈封闭箍筋采用了开口箍和封闭箍筋隔一焊一的形式；对端柱内的其余箍筋，按照型钢混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图（12SG904-1）的节点做法，选择拉筋和八字筋，尽量避免钢筋穿过钢板。沟通运作思路：减少了构件制作和现场安装的难度，也避免了纵向密集开孔削弱钢板性能，优化后取得多赢效果！285、P243 38、钢结构变截面、腹板开孔优化项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，有整体超概风险。优化初衷：盈亏分析表明，目前的EPC项目，土建部分一般情况下都存在潜亏风险，因而土建的优化设计是很必要的，通过减量止损，或者调整方案扭亏，是针对土建的优化初衷。优化方向：大跨度钢结构梁通过变截面、腹板开孔，减少钢结构材料量约为腹板材料的20%，并且便于管线穿梁布置，可通过经济性对比，选择使用。沟通运作思路：跨度较大的钢结构梁，采用钢结构变截面、腹板开孔等措施，充分利用材料截面特性，减轻钢梁自重，降低材料量。P244 39、钢梁截面优化优化前优化后项目案例中建二局第三建筑有286、限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，有整体超概风险。优化初衷：盈亏分析表明，目前的EPC项目，土建部分一般情况下都存在潜亏风险，因而土建的优化设计是很必要的，通过减量止损，或者调整方案扭亏，是针对土建的优化初衷。优化方向：根据计算结果钢次梁应力偏小，建议控制钢次梁应力比0.850.95，合理选用钢梁截面和钢板厚度。沟通运作思路：保证结构安全的前提下，减少不必要的钢材用量，优化后取得多赢效果！P245 40、悬挑梁楼盖梁板布置优化优化前优化后项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，有整体超概风险。优化初衷：盈亏分析表明，目前的EPC项目，土建部分一般情况下都存在潜亏287、风险，因而土建的优化设计是很必要的，通过减量止损，或者调整方案扭亏，是针对土建的优化初衷。优化方向：根据计算结果，优化结构梁板布置方案，减少钢材用量和构件连接，方便施工。沟通运作思路：保证结构安全的前提下，减少不必要的钢材用量，优化后取得多赢效果！P246 41、大跨度钢屋面网架优化为管桁架项目案例四公司刘嵩焘提供（1）项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。（2）优化动机：土建部分的概算，尚有较富余的剩余。本着既要控概、也要保概的理念，剩余空间宜尽可能占用。（3）优化方向：原大跨度屋面采用网架方案整体用钢量较少，且会出现双层甚至三层的网架的情况，杆件多，屋面通透性差。在项目整体概算富288、余的情况下，可优化为钢结构管桁架，扩大营利项，提升建筑品质。钢结构为盈利项，屋面原有双层网架优化为管桁架形式，桁架用钢量增加约30%，进一步扩大了利润，且其杆件较少，施工更高效；通透性还好，适宜于有天窗的建筑方案，同时提升了建筑功能与品质。（4）说服各方：对业主来讲，提升了建筑品质，站得住脚！优化前（双层网架结构）优化后（钢管桁架结构）P247 42、项目工程材料代换及截面归并优化项目案例四公司蒋连城提供（1）项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。（2）优化动机：钢结构部分属于盈利项，而钢结构一般增盈的路径较多、空间较大，故而针对钢结构有必要重点研究。（3）优化方向：原构件截面规格多289、；构件材质种类多；构件截面形式多，不易于采购、加工、安装。间接效益：在保证结构安全前提下与设计协商，尽可能“化零为整”，既便于采购，又便于加工和安装，同时大大降低了施工难度和施工成本直接效益：同时，在杆件归并、材质归并的过程中，宜采取保守原则，即杆件截面归并到偏安全的一侧，材质归并到性能偏高的一侧，这样有利于进一步增盈。（4）说服各方：不超概即可，EPC范围内灵活调整。优化前（截面归格多、材质种类多）优化后（合理归并）P248 43、大跨度钢屋面网架优化为管桁架项目案例中建二局华北公司某项目提供（1）项目情况：某项目，固定总价。（2）优化初衷：土建部分的概算，尚有较富余的剩余。本着既要控概、也290、要保概的理念，剩余空间宜尽可能占用。（3）优化方向：3#室内训练场初设网架高2.8米，用钢量359吨。经设计管理组专业评审认为原初设方案网架布置不合理，导致用钢量偏大。与甲方、设计院商议后决定对原方案进行网架优化设计，对军方成本降低约20%。（4）沟通运作思路：对业主来讲，提升了建筑品质，节约成本！P249 44、外框结构板挑檐优化项目案例中建二局华北公司某项目提供（1）项目情况：某公建项目，综合单价计价，结构为钢筋混凝土核心筒+外框钢结构形式。（2）优化初衷：原钢梁悬挑檐材料为混凝土，施工时需要另付人工费搭设架体并支模浇筑。同时浇筑养护过程又会延误工期。（3）优化方向：由于项目钢结构属于总包291、范围内的专业分包，听从总包管理，总包在一定程度上可以优化许多节点，将土建施工不便，而钢结构很容易施工的地方进行调整。与甲方设计沟通后，将混凝土结构的悬挑檐改为角钢焊接的形式。虽然在钢结构支撑板的使用量上有所上升，但是减少了额外用工量，节省了整体成本并有效缩短了工期。（4）沟通运作思路：熟悉图纸，与建设单位以及钢结构专业分包进行沟通。优化前：外框钢梁外挑板节点的做法为现浇优化后：挑檐位置无需单独支模，改为角钢支撑加桁架楼承板底模P250 45、埋入式柱脚优化为外包式柱脚项目案例西南公司陈杰提供（1）项目情况：某EPC公建项目，固定总价合同。（2）优化初衷：采用埋入式柱脚，不便于现场施工，因而提出292、对柱脚进行设计优化。（3）优化方向：原设计刚接柱脚采用埋入式柱脚，基础需分两次实施，且须待上部钢柱安装到位后浇筑完成基础。优化为外包式柱脚，节约工期，降低成本。（4）沟通运作思路：降低造价，双方共赢。优化前（埋入式柱脚）优化后（外包式柱脚）P251 46、型钢混凝土梁柱节点优化项目案例西南公司陈杰提供（1）项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：按照原设计梁筋穿孔的做法，对现场施工精度要求较高，现场施工难度非常大。梁柱节点优化势在必行。（3）优化方向：原设计型钢混凝土梁采用穿孔连接，钢筋密集，施工困难非常大，影响工期。同时会造成型钢腹板的截面削弱，影响钢材性能。优化为采293、用耳板连接，保证施工质量，节约工期，降低成本。（4）沟通运作思路：与设计院做好事前对接工作，由深化设计完成优化建议落图。优化前（梁筋穿孔）优化后（耳板连接）P252 47、防火涂料优化项目案例西南公司昌盛提供（1）项目情况：某EPC工业厂房项目，固定总价合同。（2）优化初衷：根据合同形式，需尽可能选用成本低，便利施工的做法，优减的成本即为利润。（3）优化方向：原设计钢结构防火涂料为耐火1小时超薄型防火涂料，其配合比要求较高，施工周期慢（每天 2 遍），对天气要求较高。优化为薄型防火涂料，可节约工期，降低成本，增加盈利额。（4）沟通运作思路：本项为过程优化，在甲方介入前，积极沟通设计院，互利共赢294、，且满足规范要求。优化前优化后薄型涂料耐火极限：1.0 小时等效热阻：Ri=0.20m2C/W厚度：7mm超薄型涂料耐火极限：1.0 小时等效热阻：Ri=0.15m2C/W厚度：3mmP253 48、体育馆屋面钢结构型式优化项目案例土木公司总承包分公司田承尧提供（1）项目情况：南通大学项目，EPC项目+固定总价合同。（2）优化初衷：基于盈亏分析，针对存在潜亏或低利润的结构做法，通过优化降低成本。（3）优化方向：对于体育馆钢结构屋面，取消斗屏优化设备荷载，原方案设计为张悬梁结构，通过对张弦梁、钢管桁架、鱼腹式桁架、三段桁架共四种常用结构型式进行比选，得出最经理合理的屋盖型式为三段式桁架结构，用钢295、量相对张悬梁节省约300t.（4）沟通运作思路：在EPC模式下，固定总价合同，通过设计优化达到降本增效的目的。张弦梁钢管桁架三段式桁架P254 八、1、非人防区矩形梁考虑楼板翼缘的T型梁配筋项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：江苏南京某商业综合体EPC总承包项目，固定总价合同形式。优化初衷：一是希望控概，降低造价；二是保障工期优化方向：非人防区地下室中间层，原模型未勾选矩形混凝土梁考虑楼板翼缘的T型梁配筋、且考虑柱端刚域。设计有冗余。建议勾选“构件设计信息”下参数“勾选矩形混凝土梁考虑楼板翼缘的T型梁配筋”、建议取消“考虑柱端刚域”，因为柱端刚域会造成柱计算长度减小。并在梁施工图中296、分别明确塔楼、裙房的相关范围，以明确不同的抗震等级，便于精准结构设计。沟通运作思路：规范允许，站得住脚！模型构件设计信息优化P255 2、地下室顶板后浇带项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。优化初衷：项目在拿到第一版施工图后进行了施工图预算，预算总金额距离签约合同价有一定的差距，所以此项目需要将预算做到与合同额一致。优化构造做法，重新认质认价。优化方向：顶板后浇带在图纸大样中明确施工期间采用花纹钢板封闭，预计可创效金额：5万元沟通运作思路：由于此项目优化工作在施工图未报审之前，只与联合体设计院沟通落图即可。优化后P256 3、基础底板后浇带项目297、案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。优化初衷：项目在拿到第一版施工图后进行了施工图预算，预算总金额距离签约合同价有一定的差距，所以此项目需要将预算做到与合同额一致。优化构造做法，重新认质认价。优化方向：后浇带建议采用下沉式后浇带施工技术，将原设计平面后浇带优化为下沉式后浇带，可以减少后期后浇带清理费用，降低成本。预计可创效金额：10万元沟通运作思路：由于此项目优化工作在施工图未报审之前，只与联合体设计院沟通落图即可。优化后P257 4、马凳筋措施项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。优化初衷：项目在拿298、到第一版施工图后进行了施工图预算，预算总金额距离签约合同价有一定的差距，所以此项目需要将预算做到与合同额一致。优化构造做法，重新认质认价。优化方向：增加马凳筋做法，配有双层钢筋的一般楼板均要加设支撑钢筋。支撑钢筋可用A8制成，每平方米设置一个。顶板板厚200用B12，250300用B16，350用B18马镫，平均每平方米设置一个；底板板厚为500600mm，马凳筋建议按照C161500mm，梅花状布置；支撑筋上方需沿统一方向设置一根通常担筋，担筋直径同楼板通长筋；预计可创效金额：37万元。沟通运作思路：由于此项目优化工作在施工图未报审之前，只与联合体设计院沟通落图即可。优化后P258 5、砖胎299、膜措施项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。优化初衷：项目在拿到第一版施工图后进行了施工图预算，预算总金额距离签约合同价有一定的差距，所以此项目需要将预算做到与合同额一致。优化构造做法，重新认质认价。优化方向：图纸中明确筏板、集水井、承台采用砖胎膜，明确厚度；电梯基坑采用木模加固在图纸表出来，预计可创效金额：20万元。沟通运作思路：由于此项目优化工作在施工图未报审之前，只与联合体设计院沟通落图即可。优化后P259 6、塔吊基础落图项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。优化初衷：项目在拿到第一版施工图300、后进行了施工图预算，预算总金额距离签约合同价有一定的差距，所以此项目需要将预算做到与合同额一致。将措施项落在施工图中，可进行两次结算。优化方向：底板配筋中显示塔吊基础配筋。沟通运作思路：由于此项目优化工作在施工图未报审之前，只与联合体设计院沟通落图即可。优化后P260 7、钢结构连接方式项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。优化初衷：项目在拿到第一版施工图后进行了施工图预算，预算总金额距离签约合同价有一定的差距，所以此项目需要将预算做到与合同额一致。优化构造做法，重新认质认价。优化方向：将钢结构连接做法：栓焊连接，修改为高强螺栓连接方式。沟通运作301、思路：由于此项目优化工作在施工图未报审之前，只与联合体设计院沟通落图即可。优化后优化前P261 8、优化设备基础，减小荷载项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，概算控制。优化初衷：盈亏分析表明，土建结构定额偏低，部分子项甚至远低于市场基价，做得越多、亏得越多。因而针对土建结构，止损、扭亏是十分必要的。优化方向：在降低钢筋用量、砼用量的总目标之下，核查原设计的结构模型是重要的优化手段。例如，楼屋面板上较大的设备基础，不应满布，建议采用掏空，支墩等方式，减轻设备基础重量，有利于减小梁板构件截面和配筋。沟通运作思路：合理优化设备基础，满足安全的前提下，达到最优。P262 302、9、优化减小不必要的荷载输入项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：江苏南京某商业综合体EPC公建项目，概算控制。优化初衷：盈亏分析表明，土建结构定额偏低，部分子项甚至远低于市场基价，做得越多、亏得越多。因而针对土建结构，止损、扭亏是十分必要的。优化方向：在降低钢筋用量、砼用量的总目标之下，核查原设计的结构模型荷载输入是重要的优化手段。例如，地下一层夹层员工餐厅，原设计荷载活荷载偏大为每平方米7KN，建议按规范优化为每平方米3.5KN。沟通运作思路：合理优化模型荷载，规范允许，站得住脚！P263 10、优化地库顶板消防车荷载项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项303、目，概算控制。优化初衷：盈亏分析表明，土建结构定额偏低，部分子项甚至远低于市场基价，做得越多、亏得越多。因而针对土建结构，止损、扭亏是十分必要的。优化方向：在降低钢筋用量、砼用量的总目标之下，核查原设计的结构模型荷载输入是重要的优化手段。例如，（1）建议消防荷载在软件中按自定义工况-消防荷载输入，与其他活载进行包络设计。（2）建议消防荷载根据荷载规范（按跨度、覆土厚）进行相应的折减（墙柱、梁设计时应乘以相应的折减系数），并在（自定义工况-消防荷载）输入正确的消防荷载参数。（3）建议消防荷载根据建筑图的消防车道进行布置，尽量调整在一跨之内，无消防车道处按正常布置施工荷载即可。沟通运作思路：合理优304、化模型荷载，规范允许，站得住脚！P264 11、钢构件截面净毛面积比建议取0.9项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC钢结构项目，有整体超概风险。优化初衷：盈亏分析表明，土建结构定额偏低，部分子项甚至远低于市场基价，做得越多、亏得越多。因而针对土建结构，止损、扭亏是十分必要的。优化方向：在降低钢材用量的总目标之下，核查原设计的结构模型是重要的优化手段，特别是复核计算参数的合理性与经济性。根据常规钢结构经验，提高钢构件截面净毛面积比，有利于节省钢材。沟通运作思路：规范未明确规定，合理设置计算参数，满足安全的前提下，达到最优。P265 12、考虑梁端刚域、扣除构件重叠部分自重项目305、案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC项目，概算控制。优化初衷：盈亏分析表明，土建结构定额偏低，部分子项甚至远低于市场基价，做得越多、亏得越多。因而针对土建结构，止损、扭亏是十分必要的。优化方向：在降低钢筋用量、砼用量的总目标之下，核查原设计的结构模型是重要的优化手段，特别是复核荷载参数的合理性与经济性。例如，考虑梁端刚域，有利于减小梁端配筋，考虑构件重叠部分自重，有利于减小结构自重，减小地震力，利于基础布置。沟通运作思路：规范允许，合理设置计算参数，满足安全的前提下，达到最优。P266 13、楼板采用塑性算法项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，概算306、控制。优化初衷：盈亏分析表明，土建结构定额偏低，部分子项甚至远低于市场基价，做得越多、亏得越多。因而针对土建结构，止损、扭亏是十分必要的。优化方向：在降低钢筋用量、砼用量的总目标之下，核查原设计的结构模型是重要的优化手段。例如，楼板计算时，采用塑性算法，控制支座与跨中弯矩比值，类似于梁调幅，比弹性算法配筋值小，节省钢筋用量。沟通运作思路：规范允许，站得住脚！塑性算法结果弹性算法结果P267 14、筏板基础上部保护层厚度优化项目案例中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，概算控制。优化初衷：盈亏分析表明，土建结构定额偏低，部分子项甚至远低于市场基价，做得越多、亏得越多。因而针对307、土建结构，止损、扭亏是十分必要的。优化方向：在降低钢筋用量、砼用量的总目标之下，核查原设计的结构模型是重要的优化手段。例如，基础筏板上部钢筋是受拉钢筋，对用钢量梁影响较大，软件一般默认的上部保护层厚度为40，计算时建议修改优化为20，有利于减小配筋值，节省钢筋用量。沟通运作思路：规范允许，站得住脚！P268 15、设计计算时应考虑柱、墙活荷载的折减项目案例四公司蒋连城提供（1）项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。（2）优化动机：盈亏分析表明，土建结构定额偏低，部分子项甚至远低于市场基价，做得越多、亏得越多。因而针对土建结构，止损、扭亏是十分必要的。（3）优化方向：在降低钢筋用量、砼308、用量的总目标之下，核查原设计的结构模型是重要的优化手段，特别是复核荷载参数的合理性与经济性。例如，核查活荷载是否有折减。结构活荷载应按建筑荷载规范按楼层进行折减（折减柱、墙活荷载），降低配筋量。之所以可以折减，是因为活荷载折减可以按一个概率问题考虑，作用在楼面上的活荷载，不可能以标准值大小同时布满在所有楼面上。因此在设计楼面梁、墙、柱及基础时，还要考虑实际荷载沿楼面分布的情况，也即在确定梁、墙、柱及基础的荷载标准值时，允许按楼面活荷载标准值乘以折减系数。另外，活荷载折减也是工程经济的需要，如果不按规范折减，计算结果偏于保守，在一定程度上对工程材料造成浪费，增大了工程投资。（4）说服各方：规范允309、许，站得住脚！P269 16、墙体线荷载应扣除门窗洞口项目案例四公司王伟光提供（1）项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。（2）优化动机：盈亏分析表明，土建结构定额偏低，部分子项甚至远低于市场基价，做得越多、亏得越多。因而针对土建结构，止损、扭亏是十分必要的。（3）优化方向：在降低钢筋用量、砼用量的总目标之下，核查原设计的结构模型是重要的优化手段，特别是复核荷载参数的合理性与经济性。例如，核查二次结构所对应的线荷载，是否有扣除门窗洞口的考虑。结构荷载应按工程实际考虑，扣除门窗洞口对应的墙体重量，造成截面、配筋增大。（4）说服各方：规范允许，站得住脚！P270 17、矩形混凝土梁考虑楼310、板翼缘作用项目案例四公司蒋连城提供（1）项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。（2）优化动机：盈亏分析表明，土建结构定额偏低，部分子项甚至远低于市场基价，做得越多、亏得越多。因而针对土建结构，止损、扭亏是十分必要的。（3）优化方向：在降低钢筋用量、砼用量的总目标之下，核查原设计的结构模型是重要的优化手段。例如，核查矩形砼梁是否考虑楼板作为梁翼缘，参与受力对梁本身的贡献，若不考虑则造成梁的截面增大、配筋率增大。也就是说，结构配筋计算中，混凝土梁按T型量考虑，并考虑端部受压钢筋影响，可降低梁钢筋用量。（4）说服各方：规范允许，站得住脚！P271 项目案例华东公司基础设施分公司提供（1）项311、目情况：安丘市垃圾焚烧发电项目，建筑面积30874，两条400t/d垃圾焚烧线+一套18MW汽轮发电机组，协同处理市政污泥60100t/d。（2）优化初衷：盈亏分析表明，土建部分单价偏低，部分子项甚至低于市场基价，存在亏损风险。因而针对土建结构，降低整体成本是十分必要的。（3）优化方向：地质勘察费用所占比重很小，但地质勘察对岩土、结构成本的影响却是巨大的。特别是对基坑边坡、基础以及地下室等与土体有关部分的影响非常大。在降低钢筋用量、砼用量的总目标之下，应在项目前期复核地勘报告中各项参数取值的合理性与经济性。本项目原地勘报告地震特征周期值为0.40s，设计院需按此数值进行结构设计。通过深度研究地312、勘报告，并查阅相关规范，发现地勘报告的特征周期值偏大的问题。后积极的与地勘单位和设计供方沟通协调，成功说服二者进行调整为0.3s。节约钢筋含量约12%（约700吨），节省成本约302万元，同时减少工程量，缩短工期。（4）沟通运作思路：最开始设计单位以当地设计惯例为由拒绝调整，但后来经过查询相应规范，并积极的与地勘单位、设计院沟通协调，顺利进行了修改。18、复核地勘报告中各项参数取值地勘单位出具的优化证明P272 19、复核地勘报告中各项参数取值项目案例华东公司安徽分公司提供（1）项目情况：宿州数字小镇EPC住宅加办公项目，建筑面积22.54万，投资额15亿元，业态为商品住宅、定制化办公，其中办313、公区涵盖特色小镇会客厅功能。（2）优化初衷：通过审核原设计图纸，抗拔桩数量较相邻项目偏多，且土建部分利润率偏低，部分子项甚至低于市场基价，存在亏损风险。因而针对土建结构，降低整体成本是十分必要的。（3）优化方向：地勘报告对基坑边坡、基础以及地下室等与土体有关部分的造价影响很大。在降低钢筋用量、砼用量的总目标之下，应在项目前期复核地勘报告中各项参数取值的合理性与经济性。本项目原抗浮水位设置于室外自然地坪下1m，28.00m；通过组织召开专家论证会，抗浮水位较上一版地勘报告下调1米，取消住宅区单层地下室抗拔桩设计、减少商务区抗拔桩数量，节省造价约760万元、同时缩短工期，为项目首个节点顺利达成创造314、有利条件。（4）沟通运作思路：根据周边相邻项目和地区经验值，首先判断抗浮水位的合理性；在联合业主、设计方，通过专家论证等措施，保证安全的前提下，达成最终目标，助力项目降本增效。专家论证会确认函P273 20、设计计算时考虑施工行车及堆载区域项目案例西南公司昌盛提供（1）项目情况：某EPC公建项目，概算控制+定额结算。（2）优化初衷：设计助力履约，结合施工层面的永临结合，降低施工成本，通过前置施工部署，在设计过程中将施工过程中存在施工行车及堆载区域的荷载增大。根据盈亏分析结果与控概的原则，得出钢筋与混凝土均为盈利项，且均可做大。（3）优化方向：原设计地下室顶板设计活荷载 5.0KN/，楼板厚度180mm，设计活荷载按使用阶段考虑，施工行车区域需设置回顶措施。提前规划施工平面布置，对施工行车及堆载区域进行结构加强，楼板设计活荷载30KN/，楼板厚度180mm，增加梁板钢筋用量，增加盈利额，并且避免后期回顶，便利施工、节约成本。（4）沟通运作思路：本项为过程优化，在甲方介入前，积极沟通设计院，互利共赢。优化前优化后P274