1、云南新平产业园区管理委员会2025.04（草案公示）2规规划总则划总则本次规划范围包括绿色钢城片区单元、桂山片区单元、戛洒片区单元，总用地面积1614.32公顷。其中，绿色钢城单元总用地面积1313.93公顷；桂山单元总用地面积198.59公顷；戛洒单元总用地面积101.81公顷。为了加强云南新平产业园区国土空间规划管理，保障控制性详细规划的实施，根据中华人民共和国城乡规划法云南省城乡规划条例和云南省国土空间详细规划编制导则（试行）等组织编制云南新平产业园区控制性详细规划。规划目的 规划范围3规划背景规划背景详细规划是开展国土空间开发保护活动、实施国土空间用途管制、核发城乡建设项目规划许可、进2、行各项建设等的法定依据2019年5月，中共中央国务院发布中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见（中发201918号）文件中明确指出，国土空间规划包括总体规划、详细规划和相关专项规划三类。其中，详细规划是对具体地块用途和开发建设强度等作出的实施性安排，是开展国土空间开发保护活动、实施国土空间用途管制、核发城乡建设项目规划许可、进行各项建设等的法定依据。4空间布局与规划体系规划定位与发展目标规划管理与开发管控目录3215规划定位与发展目标011.1 规划定位1.2 发展目标6 规划定位云南省冶金新材料产业聚集区装备和轻工制造示范区生物资源优势先行区绿色钢城片区绿色钢城片区单元城3、镇开发边界487.16487.16公顷公顷。桂山片区桂山片区单元城镇开发边界规模为147.9147.9公顷公顷。戛洒片区戛洒片区单元城镇开发边界规模为41.2641.26公顷公顷。总总城镇开发边界规模为676.32676.32公顷公顷，按照新平产业园区总体规划，近期规划范围为1548.86公顷，按照新平县国土空间总体规划（2021-2035年，新平产业园区新平境内三个单元总面积为1614.32公顷。绿色钢城片区单元总人口：5.43万人桂山片区单元：0.66万人戛洒片区单元：0.49万人1.11.1规划定位规划定位1.21.2发展目标发展目标 规模控制 人口规模7022.1 空间结构规划2.2 4、土地利用规划2.3综合交通规划2.4公共服务设施规划2.5市政公用设施规划空间布局与规划体系82.12.1空间结构规划空间结构规划 绿色钢城片区绿色钢城片区钢铁冶金新材料产业组团钢铁冶金新材料产业组团配套产业组团配套产业组团综合生活服务组团物流配送组团配套产业组团平甸河昆磨高速G8511大戛高速综合生活服务组团昆磨高速G8511钢铁冶金新材料产业组团；配套产业组团；综合生活服务组团；物流配送组团园区总体结构为”一园三片“，三片区分别为：绿色钢城片区、桂山片区和戛洒片区。总体结构92.12.1空间结构规划空间结构规划 桂山片区工业发展区仓储物流区综合服务区未建设区（城镇开发边界外）戛洒片区工业发5、展区（生物资源加工）未建设区（城镇开发边界外）102.22.2土地利用规划土地利用规划 绿色钢城片区绿色钢城片区面积1313.93公顷，其中农用地644.85公顷，包括耕地、园地、林地等，占片区49.08%。建设用地625.79公顷包括工业、居住、商业用地等，占片区47.63%。未利用地43.29公顷，包括湿地、水域、裸土地等，占片区3.29%。112.22.2土地利用规划土地利用规划 桂山片区 戛洒片区桂山片区面积198.59公顷，其中农用地74.87公顷，包括耕地、园地、林地等，占片 区 3 7.7 0%。建 设 用 地120.48公顷包括工业、居住、商业用地等，占片区60.67%。未利用6、地3.23公顷，包括湿地、水 域、裸 土 地 等，占 片 区1.63%。戛洒片区面积101.81公顷，其中农用地28.76公顷，包括耕地、园地、林地等，占片 区 2 8.2 5%。建 设 用 地72.35公顷包括工业、居住、商业用地等，占片区71.07%。未利用地0.70公顷，包括湿地、水 域、裸 土 地 等，占 片 区0.68%。11122.32.3综合交通规划综合交通规划对外交通：昆磨高速、大戛高速、石新高速、G323国道、G213国道作为园区对外连接路。道路系统：规划形成“四横四纵”方格网状骨架路网结构，总路网密度为2.81km/km。片区内形成主城市干道、次干道和支路三种道路等级，其中7、主干道红线宽度为24m、20m和15m，次干道红线宽度为16m、15m和12m，支路红线宽度为9m和6m。断面形式：包括24m、20m、18m、16m等多种断面形式。绿色钢城片区13 桂山片区 戛洒片区对外交通：大戛高速、G323国道作为园区对外连接路。道路系统：规划形成“三横三纵”方格网状骨架路网结构，总路网密度4.9km/km。片区内形成城市主干道、次干道2种道路等级，其中主干道红线宽度为16m和12m，次干道红线宽度为12m。对外交通：G227国道作为片区对外连接路。道路系统：规划形成“三横一纵”方格网状骨架路网结构，总路网密度为4.39km/km。片区内形成城市主干道、次干道和支路三种8、道路等级，其中城市主干道红线宽度为16m和12m，次干道红线宽度为12m，支路红线宽度为9m。2.32.3综合交通规划综合交通规划2.42.4公共服务设施规划公共服务设施规划教育设施。按照中学服务半径1km、小学服务半径0.5km，幼儿园0.3km布置。行政办公设施。大开门派出所大开门警卫室、大开门社区居民委员会。文化设施。包括文化活动中心和文化活动站。体育设施。结合广场用地、公园绿地规划设施多功能运动场地2处。医疗卫生设施。规划新建大开门卫生院。养老服务设施。结合居住用地设置，保留扬武镇大开门社区居家养老活动中心。商业服务设施。规划保留大开门农贸市场、公共设施营业网点、商业点等。绿色钢城片区9、1415 桂山片区2.42.4公共服务设施规划公共服务设施规划行政办公设施。保留现状行政办公设施。商业服务设施。规划保留桂山加油站。2.52.5市政公用设施规划市政公用设施规划-给水工程给水工程绿色钢城：近期给水设施为仙福钢铁高位水池、1号高位水池、2号高位水池、田房高位水池、大平地高位水池、鲁奎山高位水池，远期给水设施为扬武镇自来水厂。桂山片区：近期给水设施为桂山高位水池，远期给水设施为县城自来水厂。戛洒片区：近期给水设施为白糯格高位水池，远期给水设施为戛洒镇自来水厂。给水管径：规划给水管网沿道路呈环状敷设，局部地区采用支状管网供水，规划给水管径为DN150-DN300。给水工程162.5210、.5市政公用设施规划市政公用设施规划-污水工程污水工程 污水工程绿色钢城：大开门污水处理厂，占地1.94公顷，污水处理规模远期1.0万m/d，近期为0.5万m/d。片区内排水管网管径为DN400-DN800。桂山片区：斗戛污水处理厂，占地1.43公顷，污水处理规模远期0.7万m/d，近期为0.5万m/d。片区内排水管网管径为DN400-DN800。戛洒片区：片区内排水管网管径为DN300-DN500。172.52.5市政公用设施规划市政公用设施规划-电力工程电力工程电力负荷预测：预测规划区远期用电负荷为9.80万kW。绿色钢城片区：现状建有220kV仙福变、110kV仙福变、110kV大开门变11、35kV居拉里变、35kV轧钢厂变、35kV仙福变。远期规划新建220kV园区变、110kV大开门二变、35kV高炉变。桂山片区：现状建有220kV新平变，远期规划对其容量进行扩容。戛洒片区：现状缺少供电设施，远期规划新建110kV白糯格变。电力工程182.52.5市政公用设施规划市政公用设施规划-电信工程电信工程固定电话:至规划期末，固定电话用户8.51万部。移动电话:规划期末按移动电话105部/百人计算，到规划期末移动电话用户数量为14.89万部。宽带接入:按照规划期末宽带数据网用户普及率达到100%计，宽带接入用户达到1.20万户广播电视：规划有线电视用户普及率为100%，有线电视端口12、预测指标为2端/户，每户按3.5人计，则有线电视1.20万户。邮政工程：发展邮政通信、电报和订报的业务，积极发展邮政储蓄和特快专递业务，积极采用先进的技术，改善邮政通信业务的服务质量。电信工程192.52.5市政公用设施规划市政公用设施规划-燃气燃气工程工程用气量预测:规划区内以液化石油气、天然气结合作为近期气源，预测天然气平均日用气量为3814.66万m。气源规划：莲花天然气储备站玉溪一普洱天然气支线管道（一期）。新平支线（大开门清管分输阀室一新平末站）。玉溪-普洱天然气支线管道道（化念末站一大开门清管分输阀室）。管网布置：规划沿主干道以及用气量较集中的地段，敷设管径为DN200DN110的13、燃气管道。规划每个街区预留不少于一个支管，支管管径不宜小于DN110。燃气工程20122规划管理与开发管控033.1 单元层级管控3.2 地块层级管控 绿色钢城单元223.13.1单元层级管控单元层级管控规划管理单元的主要管理标准主要包括：主导属性、功能定位、总用地面积、地面以上计容建筑面积、人口规模、开发强度控制、建筑高度控制、道路红线、城市绿线、城市蓝线、城市黄线、城市紫线、相关配套设施、开敞空间、城市设计、环境保护、城市安全，同时包含与国土空间总体规划相协调的永久基本农田、土地利用总体规划规模、生态保护红线、城镇开发边界等信息，并包含涉及的土地权属及历史审批信息等。桂山单元233.13.1单元层级管控单元层级管控 戛洒单元243.23.2地块层级管控地块层级管控结合道路、河流水系和用地界线将每个规划管理单元细分为若干个地块。规划制定各个分地块的控制指标，纳入新平县统一管理平台实施。控制指标主要包括：地块编码、用地性质、用地兼容性、容积率、建筑密度、绿地率、建筑控高、配建车位和配套设施。本规划所确定的地块界线，并不一定代表项目的用地红线，在下层次规划设计和开发建设中，在不损害相关利益人权益的前提下，可根据实际情况将地块进行合并或细分。感谢阅读！期待您的意见与建议！云南新平产业园区管理委员会2025.04