湖南云鼎公馆地产项目快速销售战略下的营销策划方案（150页）.ppt-地产文库

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上传人：红*** 编号：129868 2021-05-17 150页 8.04MB

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1、云鼎公馆云鼎公馆快速销售战略下的营销策划方案快速销售战略下的营销策划方案二二九年三月九年三月市场竞争分析市场竞争分析一、长沙市小户型市场分析一、长沙市小户型市场分析二、项目区域小户型市场分析二、项目区域小户型市场分析三、项目分析三、项目分析一、长沙市小户型市场分析一、长沙市小户型市场分析 2008年长沙纯商品住宅户型供销关系分析表（单位：套）年长沙纯商品住宅户型供销关系分析表（单位：套）从各户型供销结构来看，各户型均供大于求；90以下中小户型供应占比为 41.07%，比去年同期增长了4.23个百分点；供应比例降幅最大的是120-144户型，同比比例降低8.48个百分点。小户2、型已经成为市场发展不可阻挡的趋势！小户型已经成为市场发展不可阻挡的趋势！我们先来看一组数据：我们先来看一组数据：市场前景市场前景高入住率和租金回报低总价低总价房贷新政、90/70 等政策组合投资需求投资需求中低经济收中低经济收入入居高不下的房居高不下的房价价自住需求自住需求组织家庭组织家庭供给缓步上升供给缓步上升产品稀缺产品稀缺市场产品结市场产品结构变化构变化结论：结论：住房结构缓慢发生变化，小住房结构缓慢发生变化，小户型公寓将在市场上占有越来越户型公寓将在市场上占有越来越大的市场份额，发展前景看好大的市场份额，发展前景看好淡市下淡市下中小户型刚性需求大3、中小户型刚性需求大分布格局分布格局集中分布在中心、省府、市府三大板块，以城市主要交通干道为分布带，以商业集中地为依托楼盘名称交通枢纽依托商圈所属板块苹果派三一大道、车站北路伍家岭商圈、五一商圈、东塘商圈、火车站商圈中心友谊公寓三一大道、车站北路融圣国际人民中路、车站南路伍家岭生活广场芙蓉中路铂宫中山路、黄兴路、蔡锷路华都劳动路、韶山路新时代广场芙蓉路巧克力空间芙蓉路 soho天都车站路、三一大道双子座车站路、三一大道天健芙蓉盛世芙蓉中路、三一大道天心华庭人民西路、蔡锷南路上河国际商业广场万家丽路高桥尚东楼盘名称交通枢纽依托商圈所属板块谋房未央大邦韶山南路红星商圈、东塘-雨花亭商圈南城加加大街韶山南路博林金谷芙蓉南路标志长沙商务中心芙蓉路、湘府路湖南立达湘府

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