1、(九九)物业保安方案物业保安方案保安员是驾校的形象窗口，加强保安的管理工作是物业公司走向规范化和职业化的必然选择，努力提高自身的职业修养是每位保安员的职责和义务，下面就保安员的选聘、培训、职责要求、岗位设置等方面做出具体方案。1 1、保保安员的招聘安员的招聘年龄 20-40 岁，男性，身体健康匀称、五官端正、视力听力正常，思想进步、品质端正，无犯罪前科，有工作经验或退伍军人优先录用。2 2、职前培训、职前培训送预录用人员到警校做岗前培训，或者请培训师来驾校做培训工作，时间约十五天左右。3 3、岗前培训、岗前培训形体要求：着装整洁、站姿端正、仪态严谨、目光有神、军警风纪。行为规范：制度纪律、岗位2、职责、道德规范、礼仪规范。岗位知识：物业管理、治安管理的要求、交接班的流程、对讲机的使用、消防器材的使用、遇紧急事件的处理方法（如火警、治安等）。培训录用：操练和理论交叉进行，训练完成后依据培训情况对人员作出筛选录用和岗位设置，确定最后岗位人员，人员上岗后有 2 个月的试用期，表现合格后签订正式用工合同，并从中任命一名素质较高的人员做保安队队长。培训制度：正常运行后，物业公司将根据员工的素质、表现以及管理上的需求，不定期对保安员进行不同形式、不同层次的培训。另外，每季度对员工进行一次思想品德和工作业绩方面的评估，作为下一季度工资标准的依据。2 2、岗岗位设置、工作范围、工作职责位设置、工作范围3、工作职责A A、门卫：、门卫：3 3 人，每班人，每班 1 1 人人。工作时间安排：早班 7:0015:00中班 15:0023:00晚班 23:007：00工作范围：驾校大门处（固定岗位）工作职责：(1)坚守本职岗位，文明规范执勤，礼貌热情待人，保持良好仪表仪容与精神状态。(2)疏导出入车辆和行人，清理责任区内的无关人员，保证进出车辆畅通，人员出入有序无阻。非本驾校车辆无特殊情况一律不许进入，如须进入要先问明进入目的，再进行登记放行；对来访人员要先问明来访事由后放行，对被访地点不熟悉的，值班员应耐心指引。严禁收垃圾、发传单等闲杂人员入内。(3)严格执行交接班制度，认真填写当班情况记录。(44、)认真做好安全防范，如遇突发事件按应急预案做好处理。B B、办公楼：、办公楼：1 1 人人工作时间安排：8:0017:30工作范围：办公楼前门处、大厅及楼上（流动岗位）工作职责：(1)在执勤巡逻时，要保持良好的精神状态和仪表仪容，立姿走姿端正，工作时间无特殊原因严禁串岗。(2)对进入办公楼的人员做好服务工作，做到热情，耐心，有问必答，语言文明礼貌，举止规范。(3)对在办公楼打闹，大声喧哗，随地吐痰，乱扔杂物等不文明现象，应立即劝解与制止。对在院内散发广告、推销商品物品的人员要及时制止与劝解，对可疑人员要提高警惕，必要时进行查询。(4)认真做好安全防范，如遇突发事件按应急预案做好处理。(5)巡查5、办公楼公共部位的各项设施、设备、消防器材等，对损坏缺失要及时上报，并每天做好工作记录。(6)维持办公楼与宿舍之间的通道畅通，协助维持候考厅的秩序，监督保管箱的有序存放。(7)控制管理从办公楼后门驶入大厅的车辆。(8)下班前做好办公楼的巡查工作，检查门窗、电源、水龙头、电梯等设施是否关好。C C、候考楼：、候考楼：1 1 人人（固定岗）工作时间安排：8:0017:30工作范围：候考楼工作职责：（1）在执勤巡逻时，要保持良好的精神状态和仪表仪容，立姿走姿端正，工作时间无特殊原因严禁串岗。（2）对进入候考楼的人员做好服务工作，做到热情，耐心，有问必答，语言文明礼貌，举止规范。（3）考试期间维持好候考6、厅的秩序，监督保管箱的有序存放，阻止无关人员随意进入考试区；巡查公共部位的各项设施、设备、消防器材设备等，对损坏缺失要及时上报，并每天做好工作记录。（4）考场空闲时，对进入考场练习的车辆控制和管理，维护好考场的秩序，并做好练习车辆的登记工作。（5）认真做好安全防范，如遇突发事件按应急预案紧急处理。（6）下班前做好候考楼、考场的巡查工作，检查门窗、电源、水龙头、电梯等设施是否关好。D D、训练场地：、训练场地：6 6 人，每班人，每班 2 2 人人（自行车流动岗）工作时间安排：早班 7:0015:00中班 15:0023:00晚班 23:007：00工作范围：整个场地工作职责：（1）在执勤巡逻时7、，要保持良好的精神状态和仪表仪容。接人待物有礼有节。（2）规范有效地指挥机动车辆车辆进出，并提醒驾驶员按路线行驶；对车辆停放进行统一管理，维护好停放秩序，整齐划一。（3）巡查场地各项设施、设备、消防器材等，对损坏缺失要及时上报，并每天做好工作记录。阻止人员进入绿化带、采摘草木；巡查时如发现可疑人员，及时通过对讲机通知主管人员，并密切跟踪观察，选择适当地点进行检查和盘问。（4）严格执行交接班制度，认真填写当班情况记录。对当班时已发生但未处理的事件要移交清楚，发现可疑情况，无论如何处理，都应有记录。做好交换岗和交接班的口头与书面交接。（5）发现垃圾及时通知清洁员打扫，保持场地环境的整洁。（6）认真8、做好安全防范，如遇突发事件按应急预案做好处理。（7）安全岗职责、责任区域明确，确保日间和夜间安全管理。日间 重点在训练场区域，夜间重点在停车场、办公楼区域。E E、监控室：、监控室：3 3 人，每班人，每班 1 1 人（人（固定岗）工作时间安排：早班 8:0017:30中班 15:0023:00晚班 23:007：00工作范围：监控室（办公楼大厅后门处）工作职责：（1）坚守本职岗位，文明规范执勤，礼貌热情待人，保持良好仪与精神状态。（2）安保监控、消防报警系统昼夜开通，24 小时监控，全面了解和严密监视全场区安全状况，并协助办公楼保安工作。（3）值班员要密切注意屏幕，发现情况采取及时跟踪定点录9、像措施，并通知有关岗位人员。（4）如发现火灾自动报警系统报警，应立即通知有关部门和安保巡逻人员，迅速赶往报警现场，查明情况，做出处理。（5）严禁与工作无关人员进入监控室。（6）严格执行交接班制度，认真填写当班情况记录，对当班时发生处理的事件要移交清楚，发现可疑情况，无论如何处理，都应有记录。做好交换岗和交接班的口头语书面汇报。（7）监控人员必须保持精力充沛，以高度的责任感认真观察，不得随意向外人提供监控点、消防设备等安保方面的详细资料。（8）保持内整洁，严禁使用电水壶及明火，设备与操作台不得堆物。附应急预案：附应急预案：1、各安全岗遇紧急突发事件，应作出快速反应，并与机动岗取得联系，以求同伴的10、快速支援，并通知相关固定岗加强戒备，密切注意事态发展。事件处理后，相关的安全岗也应及时将处理结果反馈上级并做好质量记录。2、经支援人员赶至事件现场，如仍不能得以控制，机动岗应立即向上级报告作整体调度，通知其他备勤人员迅速支援。3、如调动增援人员仍不能控制或解决，则需向社会机构求助，并迅速向物业公司有关领导汇报。4、事件处理后，所有人员必须做好详细的工作记录备查。5、固定岗发现非本区域情况，应根据情况报告机动巡逻岗处理，在未经许可下不得擅离岗位。6、参与处理紧急事件的各安全管理人在事件处理过程中要注意随时保持与机动岗联系，以便机动岗及时作出安排和决策。（九）保洁方案（九）保洁方案为保持驾校范围内11、的清洁卫生，根据实际情况制定保洁方案。1、人员招聘18-48 岁，性别不限，身体健康、手脚麻利、品质端正，无犯罪前科，有工作经验者优先录用。2、岗前培训：请专业培训师来驾校做培训工作，时间约 1-2 天，在着装、工具使用、服务行为、岗位职责等方面进行专业培训。3、岗位设置、工作范围、工作要点A A、办公楼：一楼大厅、办公楼：一楼大厅 1 1 人；人；2-42-4 楼楼 2 2 人人考试训练场地：4 人办公楼保洁范围：办公楼 1-4 楼工作内容：指示牌、信报箱、烟灰桶、电制开关、天花、灯饰、消防设施、公共走道地面、楼梯扶手、墙身、地脚线、卫生间等。工作要点：1、集中清洁工作一定在办公开始之前完成12、。2、严格遵守物业公司制定管理制定，一切行动听指挥。3、清洁工作业期间注意礼节礼貌，尽量减低作业引起的噪音，注意清洁工具的摆放位置。4、擦玻璃、灯饰、天花、电制开关等处时要注意安全，严格遵守操作规程。5、会议室除每日正常打扫外，使用后必须立即清理。6、定时巡回检查，勤于打扫。7、卫生间、茶水间的清洁频度要根据使用情况作调整，注意积水的清洁和提示。8、平日注意楼梯间的通风，保持空气新鲜，风雨天注意关好门窗。B B、宿舍楼：、宿舍楼：1 1 人人宿舍楼保洁范围：宿舍楼工作内容：指示牌、垃圾桶、电制开关、天花、灯饰、消防设施、公共走道地面、楼梯扶手、墙身、地脚线、卫生间、客房等。工作要点：1、严格遵13、守物业公司制定管理制定，一切行动听指挥。2、清洁工作业期间注意礼节礼貌，尽量减低作业引起的噪音，注意清洁工具的摆放位置。3、擦玻璃、灯饰、天花、电制开关等处时要注意安全，严格遵守操作规程。4、客房每日必须清理一次清理。5、定时巡回检查，勤于打扫。6、卫生间、茶水间的清洁频度要根据使用情况作调整，注意积水的清洁和提示。7、平日注意楼梯间的通风，保持空气新鲜，风雨天注意关好门窗。C C、科目二候考楼：、科目二候考楼：1 1 人人科目二候考楼工作范围：候考楼内、考场工作内容：指示牌、垃圾桶、电制开关、天花、灯饰、消防设施、公共走道地面、楼梯扶手、墙身、地脚线、卫生间、监控室等。工作要点:1、集中清洁14、工作一定在每天 8 点前之前完成。2、严格遵守物业公司制定管理制定，一切行动听指挥。3、清洁工作业期间注意礼节礼貌，尽量减低作业引起的噪音，注意清洁工具的摆放位置。4、擦玻璃、灯饰、天花、电制开关等处时要注意安全，严格遵守操作规程。5、监控室使用后必须立即清理。6、定时巡回检查，勤于打扫。7、卫生间、茶水间的清洁频度要根据使用情况作调整，注意积水的清洁和提示。8、平日注意楼梯间的通风，保持空气新鲜，风雨天注意关好门窗。D D、考试训练场地：、考试训练场地：4 4 人人考试训练场地:整个场地工作内容：指示牌、垃圾桶、灯杆、消防设施、地面、排水沟、卫生间、绿化带等。工作要点：1、设施设备清洁一定在技术人员指导下进行，严格遵守操作规程，发现公用设备设施等有问题及时向有关人员反映。2、停车场保洁时应注意安全，注意清洁工具停放。3、场地打扫时，雨天注意排水，雪天及时清理积雪，风天检查附属设备设施的稳固性。4、定期清理下水道、排水沟，保持卫生。5、卫生间清洁频度要根据使用情况作调整，注意积水时的清洁和提示。6、根据情况定时对垃圾桶、箱的垃圾清理，注意保持垃圾桶、箱的外观整洁。7、垃圾中转站的垃圾清运每天保证 1-2 次，垃圾清运后，要对垃圾中转站进行清洁。