福州市南台岛会展片区控制性详细规划简介（6页）.doc-地产文库

福州市南台岛会展片区控制性详细规划简介（6页）.doc

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上传人：房地****巧和... 编号：129612 2021-05-16 6页 457.50KB

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1、附件 4：福州市南台岛义序片区控制性详细规划福州市南台岛义序片区控制性详细规划规划简介规划简介一、区位及规划范围一、区位及规划范围义序片区位于福州市仓山区南台岛南部，至福州市东街口中心商业圈、五一广场商业文化中心、仓山中心区、金山中心区、东部新城距离分别为 9 公里、8.5 公里、4 公里、7.6 公里、5 公里，规划范围北至南二环路、南至乌龙江、西至福湾路、福峡路，总面积约 3445.22 公顷。二、现状概况二、现状概况本片区整体地势较为平坦，区内有高盖山、齐安山、杜园山等山体，现状用地主要由村庄建设用地、工业及仓储用地、居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服2、务设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地及其他未建设用地组成，有阳岐河、马洲河、义序河、白湖亭河、螺洲河、胪雷河等河道从区内穿过，现状建设用地面积约 2130.06 公顷，非建设用地面积 1315.16 公顷。三、功能定位及规模三、功能定位及规模 1、功能定位：商务居住综合区。具体功能定位为：金融服务中心、商务休闲基地、文化体验长廊、生态宜居片区。 2、规模（1）用地规模：义序片区规划总用地规模 3445.22 平方公里，城市建设用地规模为 2836.37 平方公里。（2）人口规模：义序片区的人口规模为 32.62 万人。四、规划结构四、规划结构本分区单元的结构为：“核3、轴主导、两横四射、山水多廊” 核轴主导：一核：金融商务核一轴：南北向城市空间主轴两横四射：两横：义序大道城市发展轴、三环路城市景观轴四射：福湾路、齐安路、南台大道和福峡路等四条放射状城市干道山水多廊：在高盖山和乌龙江之间打造多条山水生态廊道，形成完善的生态景观框架。五、用地布局五、用地布局规划结合高盖山山体打造生态山地公园，在其南侧区域重点布局商务办公、商业休闲、文化体育、康体娱乐、公园广场等服务功能，形成义序片区的核心公共服务区。规划依托现有湾边工业园区，在保留现有企业的基础上引入科技创新和文化创意功能，形成创意研发产业园区。在螺洲和胪厦片区，依托丰富的水系资源及绿化景观，打造成环境优美、配套设施齐全的生态宜居片区。六、道路交通规划六、道路交通规划规划形成“六横八纵”的类方格网状（方格网+自由式）路网格局。七、绿地景观系统规划七、绿地景观系统规

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